银行贷款审核不过怎么办？

银行房贷审批不通过怎么办？

银行房贷审批不通过，用户可以先咨询银行不通过的原因，然后在解决这些问题，问题解决以后可以再次提交房贷申请。如果是征信不良导致无法通过审核，那么必须等征信恢复后再申请房贷。而负债率过高导致还款能力不足，则可以提前还清之前的欠款从而降低个人负债率。

用户提交房贷申请后，银行会综合审核用户的信用资质状况，一般没有通过房贷审批，是多个原因共同作用的结果，因此单纯只解决某一个问题是起不到很好的效果的。用户需要提升自己的综合信用评分，这样才有利于通过房贷审批。

用户也可以尝试向其他银行申请房贷，虽然大部分银行房贷申请条件差不多，但是审核标准会有一定的区别，部分银行审核会没有那么严格，用户在这种银行申请房贷，有一定的概率可以通过审核。

贷款审核不通过

贷款审核不通过时用户可以拨打银行电话询问原因，然后进行一定的改正。借款人在征信不良的情况下是不能通过银行审核的，而且这一条是没有办法补救的，征信不良信息任何人不能改动，这时可以选择换一家银行试试。

贷款审核不通过还有可能是借款人的负债比较重，除了这一笔贷款，借款人还有其它的还款负担；这时借款人提交的银行流水又不能满足银行的要求，最好的办法是提交新的财力证明，后续就能满足银行贷款要求。

贷款审核不通过还有可能是借款人提供了虚假的资料，所以，在申请贷款时借款人必须提交真实的资料，一般包括身份证信息，常用电话，常住地址，公司信息等，这些信息银行都是会审核的。

注意：在贷款时一定要想清楚自己应该怎么还款，这样可以防止后期不能按时还款的情况。不能按时还款时会影响个人的征信，逾期记录被上传至征信中心以后，会被保存5年，5年以后就会自动消失。

第一套房贷银行审批不通过怎么办

      方法一：如果银行放贷没通过的话，可以选择换银行申请或者换申请人；方法二：选择联名贷款方式，这样贷款通过的几率就会增加；方法三：降低贷款额度，这样也能增加审批通过的几率；方法四：提高个人收入以及工资证明。

第一套房贷银行审批不通过怎么办

      方法一：换银行申请或者换申请人

      第一套房贷审批没有通过，有可能是因为个人征信不好、还款能力不足、个人负债率过高等一系列申请人的问题。

      一般这个时候，如果已经买了房子的话，最好换个银行申请房屋贷款，或者还可以直接更换贷款申请人。

      方法二：联名贷款

      所谓的联名贷款，指的就是两个人共同去承担一个贷款。当两人决定联名贷款的时候，银行看的是两个人加起来的收入。这样贷款通过的几率就会大一点。

      方法三：降低贷款额度

      如果已经购买了房屋，但是又无法退的话，可以通过降低贷款额度来增加银行审批通过的几率。其主要问题在于银行担心申请人还不起。

      方法四：提高个人收入以及工资

      一般来说，如果申请人用每个月净收入的50-70%来偿还贷款，其审批是很容易不会通过的。因为个人收入还要有支出，如果有什么意外，就会还不起贷款。

      如果可以提高自己的个人收入以及工资的话，让每月的还贷金额不超过月收入的40%。这样审批通过的几率就会大大增加。

银行贷款审批不通过怎么办

贷款审核不通过的话，一定要从多方面查找原因然后顺着原因解决问题。

建议向贷款银行了解具体情况，查清楚贷款审核不通过的原因是什么。

贷款审核不通过，可以先从自身方面找原因。

1、先检查是不是自己不具备银行规定的贷款条件，如果是这种原因建议选择该银行的其它贷款产品试一试。

2、如果不是这个原因，可以看看是否是因为自己资料准备的不够充分，资料准备不够充分的话就备齐资料后再次向银行进行贷款申请。

3、如果资料没有问题，就检查是否是个人的信用记录出现了问题导致的审核不通过。

4、如果信用记录没有出现问题，再看看自己是否有信用卡tx 、负债、刷流水等情况。

拓展资料：

银行贷款审批的具体流程？

审批流程：

第一步：支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。

在这个阶段，银行客户经理会对客户的基本情况进行了解，根据客户情况介绍客户可能使用的银行产品。

第二步：客户根据银行要求提供要件，辅助件。

证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不同，有的人户口本没在本地、证件需要补办等等。只要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐就可以。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。

第三步：签约。

签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函(买卖贷款)抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录(基本都是选择题)、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。

另外，银行都会要求客户开一张相关银行的结算卡或者是折子，用来还款用地。

第四步：查询贷款人征信。

签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这必须是客户在签约时签署了委托书，才能进行查询(央行规定的保护个人隐私条款)。

第五步：报评估，或是免评估报卷。

签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘的时间。从看房到出评估报告一般需要三个工作日，如果需要快递报告的慢一点，需要五个工作日。在这个时间区间里，我们有时间补充所缺的文件资料。如果是最近之前交易过户的，银行也会根据抵押物的情况给予免评估的待遇，就是根据上一次的评估交易价格进行认定。

评估价值直接影响贷款额，比如现在抵押消费购房用途贷款额不得超过评估值与所购房屋价值的七成(政策收紧时，只能贷到五成或以下)。

第六步：领导签字，银行客户经理报卷。

当贷款人的证件资料都补齐了，评估报告也收到了。银行客户经理会进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入(有的银行是初审员录入)及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。

报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接给送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。

需要注意的是，在银行客户经理双签之前。签约客户经理都会进行电话核实，核实的内容主要有贷款人提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话是不是真实的、联系方式是否正确、有的还会上网查询公司信息。现在又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。

第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。

贷前审批分两步，初审与终审。

初审员主要审查卷宗里资料的完整性，进行二次电话核实。调查资料的真实性，提供文件可靠性，根据客户提交的材料以及客户的征信状况评分给出初步意见。如，符合政策可以给予的贷款年限，利率，贷款额等等。

终审员主要是进行复审，根据卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。一般终审员都是非常有经验的科员，有没有虚假资料，客户有没有还款能力基本上都能判断出来。终审员给的意见就是最终意见，如果通过就会发批贷函。批贷函一般都是电子版的，支行可根据具体情况出具书面的批贷函。

贷审工作很复杂的，需要根据各种规定进行风险审核。要求审核的条件特别多，主要涉及的法律，有合同法，银行法，房地产管理法，物权法，城市规划法，民法等等条款。

第八步：审批通过，办理抵押登记，银行放款。

现在客户经理会约贷款人去建委或者的房地局做抵押登记，例如朝阳海淀基本上当天就能做完。银行领到建委发的抵押他项权利证后，会回分行报备并进行放款，一般由会计部门完成。

第九步：贷后管理。

银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后，一个月内。

贷款不通过怎么办?

贷款审核不通过，可以先从自身方面找原因。1、先检查是不是自己不具备银行规定的贷款条件，如果是这种原因建议选择该银行的其它贷款产品试一试。

2、如果不是这个原因，可以看看是否是因为自己资料准备的不够充分，资料准备不够充分的话就备齐资料后再次向银行进行贷款申请。

3、如果资料没有问题，就检查是否是个人的信用记录出现了问题导致的审核不通过。

4、如果信用记录没有出现问题，再看看自己是否有信用卡tx 、负债、刷流水等情况。

如果是因为自己申请贷款的资质条件达不到银行的要求，导致向多家银行申请贷款都没有成功的话，建议找担保人或者担保公司做担保。需要注意，找担保人或担保公司做担保一定要在签订担保协议时明确各项担保条款，防止日后出现不必要的法律纠纷。另外找担保公司做担保的话，担保成功后担保公司还会收取高额的担保费用。

如果检查后发现自己的申请资质和提交的材料都没有问题，建议换一家银行进行贷款。不同银行推出的贷款产品不同，对申请贷款的资质要求也各不相同，可以多申请几家银行的贷款。同样的申请条件，不同的银行可能会得到不同的申请结果。另外也有可能是申请贷款的银行方面资金出现临时的缺口，这样的话可以跟银行协商一个拿到贷款的最后期限。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

还款方式

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

贷款审批没通过怎么办？贷款未通过解决方法

;     正常情况下，正规贷款机构的审核比较严格，流程也比较复杂，毕竟贷款不是儿戏。因此，贷款未通过审核也是很常见的事情。那么，遇到了贷款审核未通过该怎么办呢？就在这里为大家支几招。

      贷款审批未通过常见的原因是资料问题、信用记录问题和不符合贷款条件。在这里针对这三个问题给出相应的解决方法。

1、资料问题

解决方法：

      弄清贷款机构需要的资料有哪些，一般来说身份证，个人详细资料，收入证明等都是不可缺少的，各个平台所需资料都有所不同，一定要仔细的核对。另外，大家一定要保证手机号、银行卡都是用自己的身份证办理的。

2、信用记录问题

      当申请人贷款时，贷款机构会考察个人征信，发现个人信用存在污点时，贷款机构一般不会审核通过。

解决办法：

      尽量保证自己的征信不存在污点，一旦出现很难消除。如果有的话。大家可以选择5年后等记录清空后再进行借款，或转托他人借款。再者，大家也可以选择的平台进行申请。信贷市场上有很多平台只看芝麻分，甚至只看身份证。

3、不符合贷款条件

      平台选择放款对象的时候，也会看借款人是否符合自己的贷款条件，如年龄、收入、工作等。

解决办法：

      大家在申请贷款前，要了解该平台对借款人的要求，一定要选择与自己实际情况相匹配的平台。再者，大家被平台拒绝后，可以等待一段时间z再申请，或者选择申请门槛更低的平台。

关于银行贷款未通过审核怎么办和银行贷款审核不过怎么办的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。