关于签了合同是不是就等于银行放贷款的信息

买房办房贷是不是签合同就代表贷款成功了

买房办房贷不是签合同就代表贷款成功，而是有购房合同了，才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款。还需要银行审批，才能放款。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

《中华人民共和国合同法》第四十四条明确规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”

因此，有购房合同的话是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

扩展资料

注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

参考资料来源：百度百科—购房合同

参考资料来源：百度百科—房贷

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国合同法

银行贷款是签字了就等于贷下来了吗银行贷款是签字了就等于贷下来了吗

银行贷款不是签字了就等于贷下来了。

签字是申请贷款的开始，银行正式进入审批程序，能不能贷下来要银行综合评估才会出结果。需要注意，签贷款合同必须得借款人本人亲自办理，无法委托他人办理。如果客户在收到银行通知后短时间内无法去网点签字的话，为了不影响贷款放款，建议主动联系银行说明情况，看能否延迟面签的时间。

【拓展资料】

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

房贷银行通知去签合同是不是放款了？

银行叫去签字是要放款了。叫用户去签字是代表客户申请的贷款已经通过了审批，之后客户在约定的时间内到网点签合同，办好相关手续银行就可以发放贷款了。如果客户没有去签字，银行是不会发放贷款的。签字是一定是本人亲自去，不可以让别人代理，但可以询问银行能否延签。

1，如果银行通知客户去网点签字，那的确表示客户申请的贷款已经通过了审批，之后只要客户在约定的时间内到网点签好合同、办理好相关手续，银行马上就会进行放款。

当然，如果客户没有去网点签订贷款合同的话，那银行自然不会发放贷款资金。所以客户在收到银行发来的通知之后，一定要及时去网点进行面签。而大家需要注意，签贷款合同必须得借款人本人亲自办理，无法委托他人办理。

2，如果客户在收到银行通知后短时间内无法去网点签字的话，为了不影响贷款放款，建议主动联系银行说明情况，看能否延迟面签的时间。

还有，从银行通知签字，到客户去网点签订合同、办理相关手续，再到贷款资金发放到账，此过程可能需要花费一到两个星期左右的时间，并不是马上就能办妥的。

拓展资料：

买房银行面签会考察什么内容?

1、判断还款能力的前提条件：婚姻状况。如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件; 如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

2、证明还款能力：收入证明、银行流水。房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

3、稳定的工作：公司营业执照副本复印件。公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

4、确定贷款额度、利率：现有房屋状况。如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

房屋贷款合同已签是不是代表一定会放款

1、申请房贷银行面签过了，并不代表着银行一定会放款，最终还要看银行的审批结果。2、对很多不熟悉房贷业务的人来说，他们以为面签就是签订合同，但实际上不是的。面签简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，需要携带个人的一些申请材料到银行当面核对，需要提供的资料包括身份证，结婚证，购房合同，银行流水，社保证明，工作证明等等，此外银行还会让大家授权查看大家的征信报告。3、在审核的过程当中，银行除了会详细的去核对申请人提供的各项资料之外，他们还会通过内部的一些系统以及外部的一些信息渠道去核实借款人的相关信息，重点看申请人是否有还款能力，征信情况是否符合银行的要求，买房是否符合当地的调控政策等等。4、在面签的过程当中，银行工作人员会核对大家资料是否齐全，对于一些存在的疑问，他会当面问大家，特别是涉及到银行流水，工作收入，社保等等信息，银行都会一一核实，如果各方面的材料没有多大问题，那么银行就会让大家在申请表上签字，但这个仅仅代表大家向银行申请贷款，并不代表银行一定可以放款。5、如果申请人各方面都没有问题，那么一般在面签之后的15个工作日之内，银行就会给出同意贷款通知书。

拓展资料:

房贷没放款前千万不要做的事:1、换了新工作：二代征信会显示借款人的工作信息，要是换了新工作，工作时间不到3个月的，会被认为稳定性不强，连试用期都不知道能不能通过，要是被PASS掉，没有了工作收入，放款了拿什么钱来还贷呢。2、动用公积金：有不少人办的是公积金贷款，对公积金账户的余额有规定，像有的要求公积金账户必须有2个月的月供额，首月从账户里扣钱还款，要是还没放款就把公积金提空了，到时候贷款放贷后无处扣款，这就很麻烦了。3、大额刷卡消费/贷款：有不少人在房贷审批之前忍住没有用信用卡，好不容易等审批通过了，就开始放飞自我了，拿着信用卡可劲儿刷，甚至还用信用卡tx ；或者是借了很多个网贷，导致个人负债率不断攀升，银行看到这种情况，肯定担心借款人没有能力还款，为了规避风险，会停止放贷。

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