苏州公积金买房贷款政策？

苏州公积金贷款条件及要求是什么

法律分析：苏州住房公积金贷款条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

苏州二套房公积金贷款政策是什么

现如今国家为了防止人们炒房，对较多地区执行了买房限购政策，同时还对公积金贷款的相关政策做出了调整，今天小编要为大家分享的是苏州二套房公积金贷款政策是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起里看看吧！

一、苏州二套房公积金贷款政策是什么

苏州二套房公积金贷款利率为房屋总价的50%，房款高的甚至还有可能达到80%。符合购房政策的居民，购买首套房时，无论使用的是公积金贷款还是商业贷款，都不能再申请房产贷款。

二、二手房公积金贷款所需材料

1、卖方的身份证、户口簿原件及复印件。

2、该房屋的房产证原件及复印件。

3、应提供由公积金管理中心认可并出具的评估报告。

4、公积金管理中心与买卖双方签订的三方协议。

5、应到区级以上的房产交易部门办理抵押登记。

三、公积金买房需要准备的材料

申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。

申请者本人的身份证原件及复印件。

申请者本人的收入证明原件及复印件。

申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。

购房时签订的合同与支付的首付款原。

房屋销售许可证复印件。

土地使用证复印件。

四、贷款买房需要准备的材料

已婚人士：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。

单身人士：单身证明、收入证明、身份证、户口本、银行流水单。

小编总结：以上就是小编为大家分享的苏州二套房公积金贷款政策是什么以及其他一些相关介绍，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

苏州公积金贷款新政策2022

苏州园区公积金异地贷款最新政策，2022异地公积金贷款苏州买房办理指南这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 用国外公积金贷款在苏州买房指南

2、 [申请条件]

3、 参与可贷额度计算的借款人及共同贷款申请人在申请日前已足额按时缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。

4、 借款人及共同借款人在缴存城市和我市无或仅有一次住房公积金贷款记录并已还清。

5、 符合我市公积金个人住房贷款相关法律法规的其他条件。

6、 [申请材料]

7、 存款地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(见附件)。

8、 苏州住房公积金个人住房贷款相关法律法规提供的各类材料

9、 (1)购买新房：《商品房买卖合同》；

10、 103010(购房或售房预付款)或《销售不动产统一发票》或首付款收据及银行转账凭证(银行盖章的POS机清单及个人银行账户明细)；

11、 分行要求的其他材料。

12、 (二)购买存量房成套采用基金托管方式：《增值税普通发票》、《存量房交易信息确认书》；

13、 103010(不需要姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房)；

14、 原《存量房交易资金托管协议》，《存量房交易资金托管存款凭证》或原《房屋所有权证》。

15、 (3)购买成套住房的股票，无基金托管方式：《国有土地使用证》；

16、 购房预付款证明；

17、 原《不动产权证书》、《存量房买卖合同（协议）》或原《房屋所有权证》；

18、 分行要求的其他材料。

19、 (4)新建、改建房屋：房屋未竣工的，提供镇级以上建设规划部门《国有土地使用证》或相应的说明书；

20、 已完成的《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》或《房屋所有权证》；

21、 如有其他房屋(包括第三方)抵押的，还需提供担保机构对抵押房屋评估后出具的《国有土地使用证》。

22、 [贷款金额、利率]

23、 配额

24、 首次公积金贷款，可贷额度为贷款申请人(含参与可贷额度计算的共同贷款申请人)个人账户余额之和10(次)；

25、 二次公积金贷款，可贷额度为贷款申请人(含参与可贷额度计算的共同贷款申请人)个人账户余额之和6(次)。

26、 个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；如果低收入住房困难家庭购买保障性住房，他们的可贷款金额最高不超过3万元。

27、 公积金可贷额度还应符合以下要求：(1)不超过最高贷款额度。

28、 申请首笔公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为70万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为45万元。

29、 第二次申请公积金贷款。两个及以上借款人、共同借款人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为50万元；如果只有贷款申请人参与计算可贷额度，最高贷款额度为30万元。

30、 首次公积金贷款用于购买建筑面积90平方米(含)以下普通住房，且住房总价款不超过110万元的，最高贷款额度为住房总价款的80%。

31、 (2)不超过房屋总价款与已付首付款的差额。

32、 (3)月还款额(按等额本息还款法计算的本息)不得超过参与计算可贷金额的贷款申请人和共同贷款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

33、 利率

34、 公积金利率按照贷款当日央行公布的利率标准及相关法律法规执行。(2021年6月8日)

35、 贷款期限5年以下申请首笔公积金贷款的，利率为75%；

36、 贷款期限超过5年的，利率为25%。

37、 第二次申请公积金贷款，贷款期限不满5年的，利率为0.25%；

38、 贷款期限超过5年的，利率为575%。

39、 [申请流程]

40、 咨询

41、 借款人到我市住房公积金贷款业务受理点或咨询经办行

42、 中心各分支机构收到异地贷款申请人的贷款申请，需要核实的，应当通过电话、传真、信函等方式向缴存地住房公积金管理中心核实异地贷款申请人缴存和使用住房公积金的情况。

43、 批准贷款

44、 按我市现行住房公积金个人住房贷款审批程序办理。

45、 回执

46、 异地公积金贷款完成后，中心各分支机构将贷款申请人的缴存证明回执反馈给缴存地住房公积金管理中心。 

2016昆山公积金买房怎么贷款

如您在苏州省昆山市的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，申请人到住房公积金服务大厅填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，并提交如下材料：

1.借款申请人和共同借款申请人，应提供住房公积金卡、有效身份证件、婚姻关系证明（结婚证）、直系亲属关系证明（指：同一户号户口本或医学出生证明、独生子女证、公安部门出具的曾经同户家庭关系证明、公证机构出具的证明等能体现直系亲属关系的证明材料）、单身证明。

2.购买（自建）普通住房证明材料原件

（a）购买新建普通住房，提供《商品房买卖合同》和《销售不动产统一发票》（限标注“预收购房款”）或《增值税普通发票》或首付款收据与银行转账凭证（POS单和银行盖章的银行账户明细）作为首付凭证。

（b）购买存量普通住房的，提供《房地产买卖契约》（注：产权登记中心网签合同）和预付购房款证明（买卖双方预付收据中介签证或银行转账凭证）以及原房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》复印件。

（c）自建普通住房的，提供《建设工程规划许可证》和《工程造价预算书》以及可用于抵押的仅限于借款人与共同借款人（不含第三方）的自有产权普通住房《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》和《市场价评估报告》。

请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

苏州公积金贷款条件及要求

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点。那么跟住房公积金有关的贷款是什么?住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

苏州公积金贷款条件

1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;

2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。

3、能够落实贷款担保;

4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

关于苏州公积金买房怎么贷款和苏州公积金买房贷款政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。