房子贷款下来后多久放款啊？

房子贷款一般多久放款

随着房价的不断上涨，越来越的人选择办理按揭贷款来购买房屋，从而缓解自己的经济压力，贷款申请下来以后，一般需要过段时间才会放款，那么房子贷款一般多久放款呢？下面和小编一起来看看吧。

房子贷款一般多久放款

1、由于各个贷款银行的贷款政策都是不一样的，所以房子贷款的具体放款时间是无法确定的。假如贷款人办理的是住房公积金贷款的话，那么房子贷款的发放时间会比较久一些，一般情况下需要2到3个月左右的时间，最快的话也要一个月左右。

2、假如业主购买的是新房，办理的是商业贷款的话，那么当贷款申请提交以后，贷款银行一般会在三日内回复贷款人的贷款申请，贷款申请通过审批以后，一般情况下，贷款银行会在一个月以内发放房子贷款到贷款人的银行账户中。

3、假如业主购买的是二手房，办理的是商业贷款的话，那么当贷款申请通过审批以后，贷款银行会出具批贷函给贷款人，贷款人应该和卖房人携带批贷函一起到房管局去办理过户手续，然后需要把纳税证明和领房产证的通知单提供给贷款银行，贷款银行拿到房产证以后就会去办理房屋抵押登记手续，然后就会在一个月以内把房子贷款发放给卖房人。

4、当房子贷款发放到贷款人的银行账户中以后，从次月开始，贷款人就需要根据贷款方式来正式开始缴纳月供和本金了。假如是2月8日放款，那么贷款人就要从3月8日开始缴纳月供，同时每一个月的8日就是贷款人的月供时间。

以上就是关于房子贷款一般多久放款的详细介绍，希望对大家有所帮助。大家在办理贷款的时候，应该根据自己的经济能力和需求来选择适合的贷款方式，从而减轻自己的经济压力。

房贷一般多久可以放款下来？

一、正面回答

从各大银行官网的消息来看，银行对于贷款的放款时间的确是有限制的。

二、具体分析

房贷也不例外，根据规定，银行的商业按揭贷款一般需要在3个月只能完成放款。

也就是说，如果银行的房贷在审批通过后，三个月还不放款的话，借款人是可以对此进行催款的。

除了房贷之外，其他贷款类型的放款时间也是有规定的。

比如说消费类贷款基本在7-15天左右，快的话当天下款也是有的，再有就是像公积金房贷在3个月左右，商贷在1个月左右的。

如果借款人在申请了房贷以后，银行迟迟不放款，可以直接拨打信贷经理或者银行客服的电话，咨询详细情况。

因为有些时候不放款可能是因为借款人提供的资料出现问题。

房贷审批通过后需要去银行吗？

房贷审批通过后，借款人当然是需要去银行的。

需要去银行办理抵押贷款手续、签订抵押贷款合同等。

如果有银行要求借款人签订放款申请的话，借款人还需要在放款之后再次去趟银行办理相关事宜。

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三、房贷还完后解压有时间限制吗？

房贷还完后，关于解押手续的办理是否有时间限制，主要得看当地房管局的规定，通常是没有具体时间限制的。

不过一般都需要尽快办理解押，毕竟时间长了后，怕有些文件可能会丢失，造成解押方面的不便。

届时办理解押还得重新整理材料，麻烦不小。

而且房子一日不解除抵押登记，就不算完全属于自己。

在正常情况下，把房贷还完以后，往往都是在一周以内或者15个工作日以内办好解押手续的。

如果还完房贷后可能很长一段时间无法及时办理解押的话，建议联系银行和工作人员说清楚，看能否延迟解押。

当然，房贷解押不一定非得本人办理，找不到时间的要想早日解押的话，也可以委托他人办理。

而房贷解押所需要花费的时间并不多，一般当天申请解押，当天就能办好，毕竟解押手续并不复杂，只是可能需要排队办理。

贷款买房银行多久放款

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贷款买房是现在最常见的一种买房方式，但贷款买房不但审批程序严格，而且也比较耗时。那么贷款买房银行多久放款呢？贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！\r\n \r\n \r\n\r\n贷款买房银行多久放款：\r\n \r\n\r\n要根据贷款的方式来判断，若是商业贷款，从贷款人提交资料到银行放款，大概需要14天-30天的时间。若是公积金贷款，由于涉及的机构比较多，所以办理的速度比较慢，大概需要30-60天的时间。\r\n \r\n \r\n\r\n贷款买房流程是什么：\r\n \r\n\r\n1、选择房产\r\n \r\n\r\n要想获得银行贷款，那么在选择房产时就要确认该处房产是否获得银行资产，以确保银行贷款能顺利进行。\r\n \r\n\r\n2、贷款申请\r\n \r\n\r\n在确认房产能得到银行支持后，要向银行或律师事务所了解获得贷款支持的规定，并准备好相关的法律文件，填写《银行贷款申请书》。\r\n \r\n\r\n3、签订购房合同\r\n \r\n\r\n银行在收到购房者的申请后，会审查购房者的资质，若符合条件的，发放同意贷款通知书。然后购房者与开发商签订《商品房预售、销售合同》\r\n \r\n \r\n\r\n4、签订楼宇按揭合同\r\n \r\n\r\n购房者签订购房合同，并取得房款凭证后，就可以携带资料和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款金额、年限、利率、还款方式和其他权利义务。\r\n \r\n\r\n5、办理抵押登记、保险\r\n \r\n\r\n购房者、开发商、银行携带《抵押贷款合同》、《购房合同》到房管局办理抵押登记备案手续。但按揭贷款期限比较长，银行为了预防风险，会要求购房人申请人寿、财产保险。\r\n \r\n\r\n6、开立专门还款账户\r\n \r\n\r\n购房者要在银行开设专门的还款账户，并签订授权书，授权该机构可以从该账户中支付银行与按揭贷款的本息和欠款。此外，在办理好相关手续后，银行会一次性将贷款金额划入开发商账户，作为购房者的购房款。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：贷款买房银行多久放款以及贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

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买房贷款审批后多久能放款啊

买房贷款审批后一般一个月内就会放款。但需要注意的是，银行放款与贷款人选择的贷款方式以及银行贷款额度充不充足有一定关系。比如说如果贷款人选择的是组合贷款，就算是银行的审批通过了，还是要等公积金中心的审核结果，然后办理抵押，在公积金中心放款以后，银行才会放款。另外，如果贷款银行当前的信贷额度不是很充足，那么贷款发放的时候就需要等到银行有足够额度的时候才会下放，这些都会比正常的情况要多等一段时间。

买房贷款审批放款的流程

1、提交资料：贷款人提交个人身份资料信息以及其它办理房贷贷款所需资料信息;

2、贷前调查：银行接受贷款人申请资料后核查资料真实性以及合法性;

3、通过审核：通过银行审查后，银行会与贷款申请人签订贷款合同;

4、产权过户：双方携带相关资料到房管局办理房屋产权过户及其它相关手续;

5、银行放款：所有手续办理完成后银行放款。

买房贷款审批审核什么内容

1、房屋情况：银行除了会审核购房者的个人情况，还会对其名下的房产、房贷房屋进行审批，因为用户名下的房产数量、还款情况，会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度。比如北京市，本地户籍最多也只能买2套房，二套房的话，在很多方面与首套房审核的内容不同，所以可以提前做一些功课，尽量把资料准备齐全一点。

2、个人征信：房贷审批中最重要的一环就是个人征信，建议提前半年开始优化，购房者先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

3、收入证明、银行流水：月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批，每个银行都有规定的银行流水，有时候不足的话会要求补充首付等，总之6个月以内的收入和流水证明非常重要。

4、婚姻状况：已婚人士会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等，而且一些流程还需要双方一起到场，必须提供结婚证、个人征信等，如果是双方一起贷款，选择主贷人的时候，建议让收入高、征信好的来当比较合适。

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