厦门户口贷款？

厦门五险一金缴纳比例该怎么计算

一、厦门 五险一金 缴纳比例： 年厦门五险一金缴纳比例是多少？2017厦门五险一金缴费标准计算，厦门五险一金缴费明细表2017。 养老保险 ：单位14%，个人8% 医疗保险 ：单位8%，个人2% 工伤保险 ：对照行业费率，由用人单位全额缴纳，分行业有0.25%、0.5%、1%三种缴交比例，个人不用缴纳。 生育保险 ：按0.8%的缴费比例计缴，由用人单位全额缴纳，个人不用缴纳。 失业保险 ：单位2%，个人1%。 住房公积金 ： 1、住房公积金缴存比例上限为12%，下限为5%。 2、非公有制企业住房公积金月缴存额上限为5036元，下限为110元。 二、 社会保险 费缴费标准 社保 缴费基数：2793元—13965元 养老保险： 本市户籍职工缴费比例：单位14%，个人8%; 外来人员缴费比例：单位14%，个人8%; 本市户籍灵活就业人员和下岗失业人员缴费比例为20%，全部由本人按月缴纳; 事业单位城镇职工缴费比例：单位14%，个人8%; 本市个体工商户业主及本市户籍雇工：单位12%，个人8%; 医疗保险： 本市户籍职工：单位8%，个人2%; 外来人员：单位4%，个人2%; 本市户籍灵活就业人员和下岗失业人员缴费比例为10%，全部由本人按月缴纳; 事业单位城镇职工：单位8%，个人2%; 本市个体工商户业主及本市户籍雇工 (1)业主：以2793元为基数按10%计缴 (2)本市户籍雇工：以个人上年度平均 工资 为基数，按10%计缴(雇主8%、个人2%) 失业保险： 本市户籍职工：单位2%，个人1%; 外来人员：单位2%，个人不缴费 本市户籍灵活就业人员和下岗失业人员：就业困难人员中的灵活就业人员以个人上年度月平均工资为基数，按3%计缴 事业单位城镇职工：单位2%，个人1%; 本市个体工商户业主及本市户籍雇工：单位2%，个人1%; 生育保险： 本市户籍职工缴费比例：单位0.8%，个人不缴费 外来人员缴费比例：单位0.8%，个人不缴费 三、厦门五险一金常见问题解答： 1、厦门医社保指的是什么? 答：我们常说的医社保通常就是指五险：养老，医疗， 工伤 ，失业，生育这五个险种厦门医社保。 2、缴费标准是什么? 答：厦门上年度社平工资标准为4655元 厦门本地户口的医社保一般是以上年度“社平工资”的60%为缴费基数，基数为2793元 ，缴费年月从2014-10 至2015-06 每月应缴合计金额：985.93 其中：单位缴交：678.70元 个人缴交：307.23元 厦门外地户口的医社保以厦门市 最低工资标准 1320元为缴费基数，缴费年月从2014-10 至2015-06 每月应缴合计金额：500.12 其中：单位缴交：338.66元 个人缴交：161.46元 医社保金额大概每年的7月会按政府公布的社平工资跟 最低工资 进行调整金额，(一个年度是指7月1日到下一年的6月30日) 3、厦门医社保有什么好处? 好处之一：养老保险在厦门缴满15年 退休 后可领取 退休金 ! 好处之二：医疗保险在厦门缴满20年退休后可享受退休医疗。 好处之三：在厦门岛内缴满8年，岛外缴满5年，且有 买房 的情况下可以落户厦门 好处之四：在厦门连续缴满2年以上社保，小孩升小学(初中，高中)享有优先派位的机会。 好处之五：在厦门累计缴满1年以上医社保，达到条件生宝宝的女士可以领取万元津贴 好处之六：在厦门连续缴满1年以上社保，刚出生的宝宝可以办厦门 医保 好处之七：在厦门连续缴满1年以上社保，可以申请港澳台通行证 好处之八：在厦门缴纳医社保，可享有8元购买往返鼓浪屿门票 好处之九：缴纳厦门医社保方便申请贷款跟办理信用卡 还有其他好处我就不一一举例了，总之在厦门长期发展还是离不开医社保的! 四、厦门 公积金 有什么用处? 买房子可是一时又拿不出那么多钱，那就可以申请 公积金贷款 ，公积金贷利率比较低。公积金贷款个人最高50万，夫妻二人共同贷款最高100万，首套首付20%，最长可按揭30年。 五、哪些人群可以参加厦门市居民医疗保险(包含城镇居民医疗保险和农村居民医疗保险)?? 1、年满16周岁以上未参加任何医疗保险的本市户籍居民; 2、在厦门居住一年以上的港、澳、台非从业人员; 六、怎么办理居民医疗保险的参保手续? 符合厦门市居民医疗保险参保条件的居民可向户籍所在地村(居)委会申报参保。 七、参加城乡居民医疗保险，可以去医院体检吗? 不可以。只有按《厦门市城镇职工基本医疗保险规定》参保的人员，以及按本市城镇职工缴费标准缴纳基本医疗保险费的外来管理、技术人员，可以使用其本人健康帐户金额进行体格检查。 八、已经享受异地退休医保待遇的人员，户籍迁入厦门后，能否参加厦门市城乡居民医疗保险? 不可以。根据《厦门市人力资源和社会保障局 厦门市财政局关于基本医疗保险关系转移接续的实施意见》，户籍关系迁入本市，已在异地享受退休基本医疗保险待遇的人员，不再办理基本医疗保险关系转入手续，不参加本市职工基本医疗保险或城乡居民基本医疗保险。 以上就是有关 厦门五险一金缴纳比例 及有关问题的解答。相信大家已经对这个问题有了一个大概的了解。所以，大家应该及时了解清楚最新的缴纳比例，用以调整自己的工作和生活。但是，以上只是这个问题一个大概的讲解，具体的情况和细节还是需要大家向有关法律专业人士或者专业机构进行询问和了解的。

厦门购房资格最新政策2022

NO:1 限购限售政策

目前厦门执行的买房政策是：针对不同群体，实行不同程度上的限购。

2020年2月，厦门市住房保障和房屋管理局等5部门发布了《关于进一步解决人才住房问题的通知》，为推进各新城片区产业和人才聚集，促进职住平衡，支持自住性购房需求：具有本科及以上学历、获得中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格),或高级工及以上职业资格条件之一，在本市稳定就业1年以上、无住房的非本市户籍人才，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。

1限购

2016年10月5日起，厦门市进一步从严执行住房限购政策，对行政区域内建筑面积180平方米及以下的商品住房以下住宅实行限制购买政策。

2限售

新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。自9月18日起实施。

同时根据9.18的最新限售政策，还有几点需要注意：

1.明确参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格，防范通过“法拍房”规避限购政策，堵塞政策漏洞。

2.在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。

3.根据市场形势变化，适时适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。　

4.商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。

2021年9月19日起(含9月19日)新提交商品房买卖合同网签和新发布法拍公告的房屋，按此通知要求执行。

NO:2 商业贷款政策

厦门目前实行“认房又认贷”的政策，房贷利率按照“基准利率+基点(BP)”的方式计算。

新的贷款利率计算方式为：5年及以上LPR利率+加点。

这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，以最新的为准，而加点基数由地方确定。厦门房贷利率按照“基准利率+基点(BP)”的方式计算。

1月20日，最新一期LPR发布：1年期为3.7%，相较上个月的3.8%下降10个基点，5年期为4.6%，降了5个基点。

因此，按最新LPR报价执行，目前厦门首套房贷利率最低为4.9%(LPR+30bp)，二套房贷利率最低为5.4%(LPR+80bp)。

NO:3 公积金缴存贷款政策

对于刚需族而言，公积金贷款是买房的重要途径之一。那么，目前厦门执行的公积金贷款条件是什么？最高贷款额度多少？

1贷款额度

从7月1日起，厦门市住房公积金缴存基数上下限有调整了。

缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，不得高于26317元，不得低于1800元；月缴存额，上限为6316元，下限为180元。自2021年7月1日起执行。

在5月份，厦门住房公积金部分提取贷款政策已有调整。

首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。

流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性调节系数对应的使用率区间为：

①流动性过剩(贷款使用率60%)时，系数为1.2；

②流动性正常(60%≤贷款使用率85%)时，系数为1；

③流动性不足(85%≤贷款使用率 90%)时，系数为0.8；

④流动性紧张(贷款使用率≥90%)时，系数为0.6。

当前厦门公积金流动系数为0.6，也就是说，目前首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度为36万元。

贷款政策从2021年5月17日开始执行，执行时间以新建商品住房提交商品房买卖合同登记备案时间或以二手住房在不动产登记中心收件时间为准。

2贷款条件

贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态。且个人信用良好。

截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。

NO:4 买房流程及税费攻略

1买房流程

1、选房根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地考查楼盘。

2、房源认购了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。

3、签约携带自己身份证件/户口本/夫妻双方结婚证(单身证明)等证件前往营销中心，遵照网上签约流程先签约后交首付。

4、贷款需要办理贷款的，携带购房合同/首付款发票/身份证件/户口本/夫妻双方结婚证(单身证明)/收入证明等证件前往银行，与银行签订贷款协议。

5、交房业主耐心等待开发商交房通知，携带购房合同/购房发票/身份证等证件前往开发商通知的交付地点收房。

6、办产权证在合同约定时间内，购房者需配合开发商前往房屋登记管理处，完成纳税并办理《房屋产权证》。

2税费攻略

很多人都知道买房要交首付，但对于买房的其它费用，可能还不太了解。下面来看看买新房、二手房，需要缴纳哪些费用吧！

购买新房和二手房要交的税费有所不同。

△新房：

1、契税

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。

首套房房屋面积90平，契税为1.5%。

二套房房屋面积90平，契税为2%。

注意：新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

2、其它费用

权证登记费80元/套，非住宅550元/套。

△二手房：

1、契税

首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。

首套房房屋面积90平，契税为1.5%。

二套房房屋面积90平，契税为2%。

2、增值税及附加税

购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.3%，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+0.05)×5.3%。

3、中介费

在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。

4、个人所得税

一般征收房屋价格的1.5%，满五唯一的房子或符合相关条件的也免征个税。满五唯一即该房屋为出售人的唯一住房，不动产证满了五年，且出售人近五年无住宅交易记录，则可以免征个税。

5、印花税

住宅免征。

6、其它

权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。

备注：在实际交易过程中，税费大多由买方承担，在市场比较冷淡的时候，也有部分卖方愿意承担税费。

NO:5 最新落户政策

来到厦门打拼的人都会关心的问题——如何获得“厦门户口”? 毕竟户口关系着教育、医疗等问题；那要符合怎样的条件才能落户呢？

现在，要给大家普及的就是“落户厦门的17种主要方式”。

1、技能落户

自2020年7月6日起，高级技能落户需1年以上社保，中级工落户需2年社保，且本市无自有房产的落户，由公安部门以电脑自动派位，均衡随机分配到岛外各区人才集体户落户。

2、外来务工人员落户

①外来务工人员持有我市居住证连续满5周年

②在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年

③在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产，可将户口迁入我市。

注意：子女投靠限制时间。需要按照下方提到的未成年子女投靠父母落户来落户厦门。

3、毕业生落户

应届高校毕业生

①在我市就业创业的，可落户我市。

②大专、本科及以上学历毕业生在我市落实就业单位的(一般要求3个月社保)，由用人单位按照接收毕业生流程办理相应的手续，即可将档案、户口等转入我市。

因此，按照毕业生接收方式落户我市的，其前提是落实就业单位，并由就业单位办理相应的手续。

往届高校毕业生

往届高校毕业生在厦就业符合下列条件的，可落户本市：

①在厦合法稳定就业，年龄45周岁以下的本科学历毕业生;

②连续在厦缴交社会养老保险满1年，年龄35周岁以下的专科学历毕业生，其中落户思明区、湖里区应在思明区、湖里区单位连续缴交社会养老保险满3年。

③高校毕业生申请落户我市，应当出示核验中国高等教育学生信息网(学信网，)出具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》，或者出示核验有效期内的学信网“在线验证码”或“学信二维码”。

注意：没有办理过报道手续，档案仍然是“学生”才能毕业生调动。不限定毕业地点，外省也可以。不限定房产，没有房产的可以落户集体户。子女投靠限制时间。本科及以上的不限制子女投靠时间。

4、“三高”企业骨干员工落户

根据《关于实施高技术高成长高附加值企业倍增计划的意见》(厦委发[2019]17号)第15条：

在“三高”企业就业且年薪达到社平工资1.5倍(以工资薪金个税申报收入为准)的各类人才，在企业服务满一年并按时缴纳社会养老保险、且继续与该企业签订劳动合同的，可在企业法人所在地办理落户手续。

备注：社平工资指上年度社平工资

5、知青本人及其子女来厦落户

①因退休、退职、辞职、下岗或无业的本市上山下乡知青，可以将本人、配偶和未成年子女户口迁回本市；

②男年满60周岁、女年满55周岁在本市无子女的本市上山下乡知青，申请回本市时可以同时申请1个已成年子女及该成年子女的配偶和未成年子女随迁；

③现留在厦门市以外的本市上山下乡知青，其子女户口均不在本市的，可以选择其1名子女回本市投靠上山下乡知青的近亲属(指知青的父母、兄弟姐妹)，将户口迁入本市。

6、留学人员落户

①来本市创业或工作的留学人员和海外引进人才。

②本人及其配偶、未成年子女未取得外国籍或外国永久居留权的。

注：符合以上条件的本人、配偶和未成年子女的户口可迁入本市。

7、驻厦办事机构人员落户

①国家各部门、各省、自治区、直辖市人民政府级办事处办理户口迁入人数不超过10人;省内外各地、市级人民政府办事处办理户口迁入人数不超过7人。中央所属企事业单位、国内大中型企事业单位和相当于厅级以上事业单位在本市设立的办事机构办理户口迁入人数不超过7人。

②前款规定的办事处设立超过10年且正常运作的，迁入户口人数予以适当增加，但增加的人数不得超过前款规定的相应户口迁入人数。

厦门医社保征信出问题那家银行可以贷款

不可以。厦门医社保征信出问题不可以贷款了，因为贷款机构会根据借款人收入等情况进行综合评估，根据评估分数判断是否下款。征信是指依法采集、整理、保存的个人信用信息，在征信中记录的信息会影响个人以后的经济活动。

外地户口在厦门买房按揭，非要交社保医保1年以上吗？

是的，厦门现在限购，外地的买房要有在厦门交满一年以上的医保社保等证明，能否贷款是按你现在名下的房产，可以去银行查以前的贷款记录，若第一套可贷7成，二套可贷4成。下面是

一手房按揭贷款的具体申请条件：

(1具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(2具有良好的信用记录和还款意愿;

(3 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(4具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

(5 具有支付所购房屋首期购房款能力;

(6在银行开立个人结算账户;

(7有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款申请材料

(1 身份证件;

(2婚姻状况证明;

(3还款能力证明，收入证明;

(4已支付购房首付款的证明文件;

(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

(7)银行要求提供的其他资料。

关于厦门社保贷款和厦门户口贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。