贷款审批需要哪些资料和手续？

办理贷款需要什么资料

纵观如今的房价，对于我们来说想要全款买房是有一定难度的，尤其是对于刚踏入社会的大部分年轻人，刚工作没什么钱，因此贷款才成为了人们购房的首选方式。那么，办理贷款需要什么资料呢？办理贷款的流程有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、办理贷款需要什么资料

1、 申请人以及配偶的身份证，还有户口原件以及复印件三份。如果申请人和配偶不是同一个户口，需要另附婚姻关系的证明。

2、 购房协议书的正本，和房价百分之三十或是以上预付款的收据原件，以及复印件各一份。

3、 申请人的家庭收入证明材料，以及相关的资产证明，包括工资单和个人所得税税单，还有单位开具的收入证明，银行的存单等等。

4、 开发商的收款账号一份。

二、办理房贷的流程

1、 首先是签订房屋买卖合同，但是这这是意向性的合同，不要先过户和交首付，至于订金就要看和房东谈的条件如何了。

2、 向银行提交贷款申请，银行受理申请后如果有材料不齐全，或是需要追加提供材料的，审批至少需要两个星期左右。

3、 银行审批通过之后，就可以办理过户并把首期款给付了。然后和樱花签订贷款合同，缴纳费用。签订合同时需仔细阅读条款，避免出现漏洞。

4、 办理好抵押手续和保险手续后，银行便会放款。放款之后需和银行索要一份属于自己的贷款合同以及借据，如果是二手房就还有保险单以及评估书等等。

编辑总结：关于办理贷款需要什么资料呢？办理贷款的流程有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

贷款资格审核需要哪些资料

贷款资格审核需要的资料如下：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

7、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

银行贷款一般需要准备什么资料?

一、资料

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、房产证

二、含义

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

三、 申请条件

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

扩展资料：

1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

参考资料来源：百度百科-银行贷款

办理商业贷款需要什么材料

提供材料

1、个人贷款申请表；

2、借款人(房产共有人)的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证；

3、商品房买卖合同；

4、首付款证明；

5、借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等)；(6)抵押证明文件；

7、银行要求的其他村料。

扩展资料

申请条件

1、具有合法有效的身份证明。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、 贷款银行规定的其他条件。

参考资料来源：凤凰网-置业指南：商业房贷这些事要知道

申请办理商业贷款需要准备什么材料？

商业贷款需要准备的材料：单位收入证明和银行流水会决定你的贷款额度

1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

2)外地户籍需要提供暂住证或居住证。

以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。

3)工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。

4)买卖合同、首付款发票或收据。

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同）。

5)近半年的工资流水或其他资产证明。

以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

6)银行要求的其他资料。

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

一、借款人办理商业贷款需要提供的材料：

1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2)职业和收入证明；

3)购房合同或意向书等有关证明材料；

4)占房价款30%的首期付款证明；

5)银行经办机构要求提供的其它材料。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

银行贷款需要什么手续

手续：

1、身份证明资料：

身份证等。

2、婚姻证明资料：

结婚证、离婚证、未婚声明等。

3、本地居住证明资料：

近一年任意3个月水电费缴费清单等公用事业收费单据等。

4、担保证明资料：

抵押物权属证明。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

5、用途证明资料：

用途为购车的：提交购车合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。

用途为装修的：提交所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。

用途为用于教育学资的：提交就读学校出具的《录取通知书》或类似证明资料。

6、还款能力证明资料：

代发工资账户流水，社保账户流水或个人纳税单等。

扩展资料：

贷款的方法：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。

提供资料：

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要延期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否延期由银行决定。

参考资料：贷款程序_百度百科

对于贷款审批需要哪些资料和贷款审批需要哪些资料和手续的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。