首套贷款首付多少？

首套房贷利率是多少

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现在的房价越来越贵，一套房少则几十万，多则上百万，对于没有存款的人来说，买房是一件比较困难的事情。所以很多人买房都选择贷款，首套房的贷款利率和第二套的利率是不同的。那么首套房贷利率是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、首套房贷利率是多少

首套房贷利率平均为5.43%，是基准利率的1.11倍，但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为5.16%，广州首套房贷利率为5.55%，北京首套房贷利率为5.47%，昆明首套房贷利率为5.39%，福州首套房贷利率为5.41%，乌鲁木齐首套房贷利率为5.39%，大连首套房贷利率为5.44%。

二、贷款买房该注意什么

1.申请房贷要量力而行

在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好，这种一种错误的思维，因为房贷是要还的，如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多。所以贷款的时候要结合自身情况选择多少的额度，这样每个月还利息的压力也不会那么大。

2. 提前准备好贷款资料

在贷款的时候要上交很多次材料，所以要提前准备好，这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、购房合同、社保相关证明等，其次如果信用卡有不良记录的话，那么要先把不良记录消除，或者开好相关的证明。

3. 提供真实资料

提供给银行的资料必须真实，如果提供虚假材料被银行查出的话，轻则终止贷款，重则还应承担开发商的预售合同违约责任，同时还应支付一定的违约金。

4. 申请贷款前不要动用公积金

贷款人在贷款之前用了公积金里面的余额，那么公积金里面的余额会变成零，也就意味着贷款额度为零，就不能贷款了，所以在贷款之前不能动用公积金。

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第一套房子首付多少

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随着限购政策、贷款首付款比例的调整，在购买房子方面要求越来越严格了，有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解贷款购买时，需要支付多少首付款了，下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。

一、第一套房子首付多少

买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。

二、如何认定第一套房子

1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次贷款买房的，都算是第一套房。

2、对于名下有全款买过房，无论有没有卖掉，后面第一次贷款买房的，都认定为第一套房。

3、对于名下有贷款买过一套房，商业贷款结清了，或者后期卖掉了，在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态，申请贷款买房的话，算是第一套房。

4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子，不过其房产均已出售，再次申请贷款买房，只有出具两套住房出售的证明材料，就可以认定为第一套房。

5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子，再次申请商业贷款买房，只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。

6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录，另一方无房、有房贷记录，婚后申请贷款买房，可以认定为第一套房。

编辑小结：以上就是关于第一套房子首付多少的介绍，一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

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首套住房首付多少

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首套房贷款首付一直以来都是大家买房的心头大患，只要能够付得起首付，其他的贷款就可以慢慢的还。所以首套房首付比例一直以来都是买房一族们关注的热点，那么，首套住房首付多少呢？首套房首付比例计算方法有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、首套住房首付多少

1、对于首套房的首付多少其实并没有一个固定的规定，每个地区都是根据不同的实际情况，来对首套房首付比例来实施，所以首套房的首付比例是一个难点，下面我们就以北京首套房的比例为例子来了解一下。

2、如果是商业贷款首次购房，那么可以贷款到房屋评估价的百分之七十。比如一套房屋它的市场价格是两百万，评估价是一百八十万，那么你便可以贷款到一百八十万的百分之七十，也就是一百二十六万。剩余的房款两百万减去一百二十六万，等于七十四万，是作为首付的，利率打折，基准利率的百分之八十五。商业贷款是认房又认贷，就是既要看家庭名下有没有房产，又要看之前有没有过贷款的记录。只要是有过房产但是已经出售了的，或是有过房贷但是已经还清了的，都算是记录。

3、如果是用公积金贷款首次购房，房屋面积在九十平米以内包括九十平米的，可以贷款到房屋评估价的百分之八十。房屋面积超过九十平米的，则可以贷款到房屋评估价的百分之七十。根据市场调查，目前在城市首次购房的只能够贷款到百分之七十五，公积金如果没有评级的，一般都只能够贷到八十万，但是具体还是要看公积金缴存额和缴存比例来决定。

二、首套房首付比例计算方法

1、我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况来对首套房首付比例来进行约束。央行、银监会在2016年发布消息称，在不实施房屋限购措施的城市，居住家庭在首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款的时候，在原则上房屋首付款的比例为百分之二十五，各地区可以向下浮动五个百分点。但是购买二套房，并且贷款没有结清的家庭，首付的比例不能够低于百分之三十。

2、总房款-客户贷款额=首套首付款。合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)=首套贷款额。首套房首付目前也没有新的政策公布，沿用之前的首付比例，依然还是房款的三成。根据不同的情况也会有不同的处理方式，有些房地产甚至还推出了买房优惠。所以首套房的首付计算也会应为个人而有所不同。

编辑总结：关于首套住房首付多少？以及首套房首付比例计算方法有哪些？相信大家看完文章后都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们哦。

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关于首套贷款是多少钱和首套贷款首付多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。