个税贷款抵扣标准是多少？

如何抵扣房贷和房租个税

个税抵扣要根据所在城市的级别来看，如果属于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，抵扣房租比抵扣房贷划算。属于此外的其他城市，抵扣房贷要比抵扣房租划算。

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十七条　纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

个税改革第二年大调查显示： 房贷、房租抵扣个税最实惠

据国家税务总局统计，2019年前三季度个人所得税改革新增减税4426亿元，累计人均减税1764元。个人所得税的减少，直接增加了居民收入，提升了居民消费能力。反映居民消费活力的生活服务业销售收入同比增长16.2%。

互联网批发和零售销售收入同比增长16.8%，分别高于三产销售增速4.7和5.3个百分点。因其个人有房贷，可以抵扣个人所得税，能明显感觉到每月上交的税变少了，虽然目前无法通过APP查询到个税抵扣的明细账单。

以上内容参考 永州新闻网-个税改革第二年调查显示：房贷房租抵扣个税最实惠

以上内容参考 国家税务总局浙江省税务局-关于租房租金抵税还是房贷抵税问题

有人注意到本次个税改革房贷利息可以抵扣税款了吗

符合条件的可以。

如果想要享受到住房贷款利息专项抵扣，首先要确定自己购房办理贷款时是否享受了首套住房贷款政策，这是认定房屋是否属于首套房的一个重要条件，符合条件就可申请每月1000元的贷款利息专项扣除，纳税人及其配偶可约定选择由一方扣除。

该扣除只能在实际发生贷款利息的年度享受，最多不超240个月，且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，如果首套房贷还清了，那么就无法再享受此项扣除。此外，纳税人在一个纳税年度不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第三条第四款规定：住房贷款利息为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

扩展资料

申报住房贷款利息扣除时需要填写法律规定相关的信息。

《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第十四条规定：纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，应当填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

纳税人需要留存备查资料包括：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。

参考资料来源：中国人民政府-个税热点问题面面观

房贷抵扣个税是什么意思

房贷抵扣个税就是将购房人的贷款利息可以作为起税进行抵扣，每月的工资先扣去利息再交税，其变化并不体现在还贷上，而是体现在可支配收入上。房贷利息抵扣个税是指将利息作为税前扣除，也就是说，每个月发工资的时候，就算该交多少个税，房贷产生的利息，工资就减去多少钱再去算个税。最大受益者是城市居民，房贷抵扣个税能够直接改善住房需求，缓解压力，供款多且利息高的问题。

①从政策来看，房贷抵扣个税迎合了改革下财税体制的改革。

②发展来看，能降低购房者贷款符合楼市去库存导向。

③从消费来看，能降低成本等于提高了收入，能够刺激买房以外的消费。房贷抵扣个税首套房的认定首套住房就是纳税人购买的第一套。房改前后，很多人购买了单位公房，随着生活水平提高，不少人把公房卖了，买了商品房，第一套住房没有贷款，抵扣也就没有了。

按揭贷款可以抵个税吗

按揭贷款可以抵个税吗

根据国家政策，目前按揭贷款还不能直接抵个税，但是如果严格按查账征收，个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的，也就是变相抵个人所得税。

房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税，这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。

关于按揭贷款的标准解释如下：

“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

按揭贷款可抵个人所得税吗

如果严格按查账征收，个人按揭贷款的利息，是可以从出售房屋的收益中抵减的，也就是可以抵个人所得税

本人在中行按揭贷款怎么打贷款抵个税

银行贷款利息不是直接抵个人所得税，而是个人购房贷款利息可在计算个人所得税前扣除。个税改革的具体方案尚未正式落地，仅仅只是提案。

工商银行批按揭贷款需要交个税吗

需要准备资料：

1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等资讯；

2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

4、银行规定的其他资料。

房屋按揭贷款利息可以抵个人所得税吗？我们单位公积金贷款可以，说按揭贷款不行，求解答

公积金贷款申请条件有：

在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

与售房处签署了购房契约或是合同；

符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金贷款流程:

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

可以按揭贷款吗

从目前来看，大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，且拥有良好的信用记录，否则难以获贷。不过，若借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，而且与银行相比，小额贷款公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低，比如典当行房产抵押贷款，只要借款人能提供“房屋一切权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。

另外，工作也并非能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，信用记录是否良好，而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放，应多找几家进行对比，然后找出与自身条件最为匹配的机构办理贷款，因为不同机构的贷款要求不一样。

按揭贷款归还后还可以做按揭贷款吗

按揭房贷款还完了？是这个意思吗？

按揭房贷款还完后的话你的房子就是全款房了，全款房可以再抵押贷款的！

商业贷款可以抵个税吗

不能，目前没听说过哪个城市出台了这样的福利性政策。只听说过天津的公积金贷款利息可以抵个税。

阜阳商品房按揭贷款抵压需要买契税吗?

需要，住房抵押贷款申请资料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存摺、车辆行驶证等等)。

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