按揭贷款多久可以提前部分还款？

按揭贷款多久提前还款

按揭贷款提前还款的时间与贷款银行、贷款合同等有关，不能一概而论。通常来讲，大部分的银行规定借贷人在按时还款1年后，才可以申请提前还款，如建设银行、中国银行、招商银行等。同时，部分银行规定借贷人在按时还款半年后，即可申请提前还款，如工商银行。具体的提前还款时间还要以贷款行的规定为准。

房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月19日，如遇业务变化请以实际为准。）

房贷批下来多久可以提前还贷？你知道吗？

向银行贷款买房，也就相当是向银行借钱了，欠别人钱的感觉一般都是不好受，而且借银行的钱还需要利息，所以，不少购房者问，如果有钱了是不是就可以提前还贷了呢？一般来说，现在很多人都选择贷款20年和30年，但实际上很少人会真正的还满贷款期限，很多人在有钱后都会选择提前还贷，有可能是提前还清，有可能是提前还款一部分，那么，房贷批下来多久可以提前还贷？

一、提前还贷是否有必要？

这是一项因人而异的选择，也就是说，是否提前还贷得看每个人的实际情况。如果你是一个不愿意背负着那么多压力的人，而且你的房贷也没有享受到什么房贷利率折扣的话，那么你可以考虑提前还贷，少还点利息，相对而言比较划算。

1、这些人适合提前还贷

就本人的意见，我觉得这些人是比较适合提前还贷的：有换房需求的人；没有好投资项目的人；喜欢无债一身轻的人；等额本息还款期限未超过一半的人；等额本金还款期限未超过1/3的人。

2、这些人不适合提前还贷

而这些人是“打死”不建议提前还贷的，除非你有钱任性：不适合提前还贷的6种人使用公积金贷款的人；享有7－8.5折扣利率的人；资金有限的人；有投资好项目的人；等额本息还款期限超过一半的人；等额本金还款期限超过1/3额的人。

二、房贷批下来多久可以提前还贷？

关于这点，不少银行都是有所规定的，比如，有部分银行会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款。之所以会有这个的一个时间上的限制，这是银行从时间成本以及运营成本上计算，今天贷款明天就全还完，这样一来回就会白折腾一场，银行就相当是白忙活一场了。

也正是因为如此，所以不少银行都有这样的规定：在未满足条件的情况下提前还贷，是需要交高额违约金的。所以，如果可以的话，建议不要轻易尝试提前还贷。

三、不要选在大于贷款年限时间的一半来还款

有些人在还一半房贷之后，手头上才富裕起来，于是就想提前还贷，但这样的做法并不建议，因为此时提前还贷已经没有省钱的意义了。在这里我以贷款30年来举个例子，在还款到15年的时候，本金就已经还了有60％左右，如果这时候在提出提前还款就相当于还利息。

如果此时你提前还贷的话，那么利息不就白还了吗？这样岂不是多交了钱？所以如果想提前还款的话较好把时间控制在15年之内，这样本金一还，利息自然也就省下不少了。

以上就是本文的全部内容了。如果购房者你只是想早点放下这些“压力”，那么你的房贷，你作主，就不要纠结是否适合提前还贷了，早还完，早轻松，早过上美好生活，特别提醒，还清贷款之后，购房者必须要到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。

房贷下来多久后可以提前还款？需要什么手续？

房贷可以减轻购房者的压力，但当他们有钱时，每个人都想提前还贷，不过利息也是一大开支。如果发生这种情况，房贷下来多长时间才可提前还款？我们又需要什么手续？处于这种情况下的朋友可以看看下面的介绍，就能有所了解了。

第一，房贷下来多久后才能提前还款。

事实上，大多数银行已经要求申请人的房贷申请时间满一年，才能申请提前还贷。因为 贷款 银行办理每一笔房贷都得消耗一定人力和物力，产生的成本比较多，如果借款人的借贷时间未满一年，支付的利息不够支出这部分开支。

不过，也有许多银行可以提前还款，但如果那样的话，银行将会收取违约金。各大银行对提前还款的违约金的收取不同。如果我们非要提前还款，首先应该向银行咨询一下费用。房贷满一年后，如果提前还贷的话，大部分银行就不再收取违约金了。不过也有些银行对2-5天内的房贷，会收取一些违约金，一般收取3%至5%。

还有就是，个人提前还贷是还一部分还是全部，如果还一部分，银行将限制还款金额。

第二，提前还款需要的手续。

借款人在提前还款时要注意在一般情况下，借款人应提前一个月向贷款银行申请还款，约定还款日期，还款金额限定在一万元整数倍。

借款人在银行约定的时间内，带上身份证和房产证以及贷款合同还有提前还款的申请表或提前还贷协议，到贷款银行办理提前还款的手续，要按银行的要求，把要还贷的款项存放到你的扣缴贷款本息账户上，然后由银行自动收取。

根据贷款合同的规定，有的不可以提前还贷，但现在银行也放松了对这些方面的规定。如今大部分银行都不用在借款人提前还款是交付违约金了，不过必须要遵守合同的要求。购房人如果想要提前还房贷，一定要查看贷款合同，以及关于违约金的一些内容。

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