为什么办贷款还要买理财产品？

房贷被要求买5年理财是为啥？办房贷买的理财能取消吗？

;     大家都知道，去银行申请房贷时，需要提交申贷人的个人征信报告、银行流水、工资流水、申贷说明书等多种资料。银行之所以需要这些资料，是为了能够全面审查申贷人的个人资质。有朋友咨询，房贷被要求买5年理财是为啥？办房贷买的理财能取消吗？

房贷被要求买5年理财是为啥？

1、捆绑消费

      实际上，在申请房贷的过程中，申贷人是不需要购买银行理财产品的。只要申贷人符合银行的基本贷款条件，个人资质过关即可。但银行每月能够放款毕竟有限，加上国家对于坏账率一直非常重视，于是银行就会在符合申贷条件的客户中，筛选更优质的客户。

      并且现在各大银行和理财平台的理财产品很多，市场份额就那么大，银行为了抢占市场，增加盈利，加上要筛选优质客户，因此就会让申贷人先购买理财产品，再申请房贷。总的来说，就属于一种捆绑消费。

2、提升申贷人资质

      有一些申贷人虽然征信上没有什么不良记录，但收入状况并不乐观，想要申请房贷的话，逾期风险较大，银行不愿意通过申贷请求。这时申贷人就可以购买一些银行的理财产品，一方面证明自己的经济实力，另外一方面也能增加跟银行的经济往来。

办房贷买的理财能取消吗？

      可以取消，借款人可以等到放款后，申请赎回即可。赎回之后，不会对个人信用和房贷造成什么不良影响。

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为什么我买房，办房贷，银行要求买基金，不买就可能办不了贷款，还有可能利率提高百分之三十？一定要买基

客户在办理房贷的时候，如果银行还要求购买一些基金理财产品的话，若客户没有购买需求，可以和银行协商不买。

本身银监会就有七不准规定，其中一条就是：不准借贷搭售。详细来说，就是银行业金融机构不得在发放贷款或者以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。大家可以放心，一般不存在不买基金茶农银行就不给批房贷的情况。实在不行的话，客户还可以换一家银行办理房贷。

当然，若客户正好有理财需求，银行也说购买基金产品能增加在本行资产，对贷款审批有帮助的话，那客户就可以适当选择一款合适的基金购买。

注意最好购买稳健型基金，风险不大，不容易亏损。而在房贷办下来后，客户对于购买的基金，若不打算继续投资，还可以选择赎回。

扩展资料：

20年房贷和30年房贷的区别

期限不同：

三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。

2.利息、还款总额不同：

哪怕贷款总额相同、贷款利率相同，选择的还款方式（等额本息或等额本金）相同，但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息，所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多，最终还款总额也更多。

3.月供（每月还款额）不同：

由于三十年的时间更长，所以一样的贷款金额，平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少，客户每月的还款负担也会相对轻一些。

建议客户按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限，如果收入不低，那可以选择二十年房贷；若收入一般的话，为避免月供太多、逾期风险较大，选择三十年房贷会更好。

房贷时银行要买理财产品,可以不买吗

在银行贷款时，如果遇到银行要求购买理财产品才可以进行贷款，甚至放款，这种行为属于违法，已经违背了消费者自由消费意愿，属于违规违法行为，贷款用户完全可以根据个人想法来决定是否购买理财产品

一，理财分为公司理财、机构理财、个人理财和家庭理财等。人类的生存、生活及其它活动离不开物质基础，与理财密切相关。

二，“理财”往往与“投资理财”并用，因为“理财”中有“投资”，“投资”中有“理财”。所谓的理财也不仅仅是把财务往外投，被投资也是一种理财，不懂得被投资也就不懂得怎么更好理财。

三，“理财”一词，最早见之于20世纪90年代初期的报端。随着中国股票债券市场的扩容，商业银行、零售业务的日趋丰富和市民总体收入的逐年上升，“理财”概念逐渐走俏。

四，个人理财品种大致可以分为个人资产品种和个人负债品种，共同基金、股票、债券、存款、人寿保险、黄金等属于个人资产品种；而个人住房抵押贷款、个人消费信贷则属于个人负债品种

五，理财，顾名思义指的就是管理财务。一般人谈到理财，想到的不是投资，就是赚钱。实际上理财的范围很广，理财是理一生的财，也就是个人一生的现金流量与风险管理。

六，在现代社会中，不是所有的收入都可用来支应支出，有所得要缴所得税、出售财产要缴财产税、财产移转要缴赠与税或遗产税，因此在现金流量规划中如何合法节省所得税，在财产移转规划中如何合法节省赠与税或遗产税，也成为理财中重要的一环，对高收入的个人更成为理财首要考虑。

银行贷款要买理财的东西是真的吗？

不是的。

有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。

虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好；以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。

银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。

银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

所需详细材料如下：

1、借款人及借款人配偶身份证，户口本，暂住证，结婚证，学历证明

2、借款人公司出具的收入证明(收入证明格式详见附件)，借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件

3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表

4、所抵押房屋产权证

5、附件中评估机构出具的评估报告

6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产(车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等)

7、若用途为购房，需提供售房人夫妻双方身份证、户口本复印件，以及所购房屋房产证复印件，二手房买卖合同(合同详见附件)

8、若用途为装修，需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表。

拓展资料：

1、申请：借款人应当携带借款材料到银行提交申请，并填写贷款申请表。

2、审批：银行对借款人的征信记录以及其他材料进行审核。审批一般是检查借款人提交的各项资料，要准备是否齐全，还有检查资料上的公章是不是不够清晰。如果资料不真实、有效、完整，机构会退回这些资料，并进行解释。如果资料准备齐全，并且原件和复印件上的签署姓名一致，经办人员会填写交接单，审核就会进行下一个阶段。

3、信用评估：借款人的整体资质情况包括征信记录和社会信用，比如是否负债、还款的来源是否可靠、所贷款的用途是否合法等。一般也会对借款方的经济收益、未来发展的前景等情况做详细的考察。

去银行申请贷款，要我买银行理财，不买的话贷款办不下来吗？

做房贷的银行买理财要求不一定能批准。有些客户在做房贷时可能符合银行购买理财产品的要求，而不是客户购买的理财产品就能顺利通过银行审批，成功下房贷。而如果客户不愿意购买可以直接拒绝。

虽然购买理财产品在一定程度上对房贷有帮助，但房贷能否获批主要取决于客户的个人信用是否良好；以及其是否有稳定合法的经济收入来源，是否有能力按时偿还贷款本息。银行要求客户购买理财产品只是为了销售，主要是为了完成分行的业务量。而如果客户不愿意购买可以直接拒绝。

事实上，银监会也有明确的规定。"七条 "中不允许的房子包括不允许借贷或出售，也就是银行业金融机构在放贷或以其他方式提供融资时强制绑定、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不转借、不借贷挂钩、不在贷款中收费、不浮动分、不允许转嫁成本）。有些客户在按揭时可能符合银行购买理财产品的要求，而不是客户购买的理财产品就能顺利通过银行审批，成功下按揭。虽然购买理财产品在一定程度上对房贷有帮助，但房贷能否获批主要取决于客户的个人信用是否良好；以及其是否有稳定合法的经济收入来源，是否有能力按时偿还贷款本息。基金、保险等金融产品。

银行要求客户购买理财产品只是为了销售，主要是为了完成分行的业务量。而如果客户不愿意购买可以直接拒绝。事实上，银监会有明确规定："七条禁令 "中包括禁止放贷和捆绑，即银行业金融机构在发放贷款或以其他方式提供融资时，不得强行捆绑理财、基金、保险等金融产品。

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