广州工作在哪买房？

在广州买房贷款有哪几种方式?

贷款买房主要有三种方式：

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低

2、个人住房商业性贷款：也叫银行抵押贷款，贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30％，并作为购房的初始款项。

3、个人住房组合贷款：也叫合并贷款，通过公积金贷款发行，购买价格超过上限后，银行不足部分必须申请住房商业贷款，组合贷款利率相对温和一些，贷款金额数目相对较大，因此受到很多贷款人青睐，比较受欢迎。

广州买房用住房公积金贷款流程是什么？

住房公积金贷款买房的流程

1、初审：

那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、要签订借款合同。

6、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、其受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

广州买房贷款条件有哪些？

广州买房贷款条件：

1.个人商业住房贷款申请条件。

（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。

（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。

（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。

（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。

（6）在银行开立个人结算账户。

（7）贷款人能够提供贷款行认可的担保。

2.个人住房公积金贷款申请条件。

（1）贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。

（2）申请贷款时，本市户籍职工连续缴纳1年以上，非本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，可享受本市户籍职工待遇。

（3）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。

（4）贷款人已经按照规定支付所购房产首付。

（5）贷款人有完全民事行为能力，个人征信良好，有稳定的经济收入，有还款本息的能力。

广州银行上班族贷款怎么申请？按流程进行！

;     随着社会压力不断增加，很多上班族时刻面临资金问题，贷款是比较便捷的解决办法，除了国有商业银行外，还有很多城商银行也提供信贷产品，今天我们就来介绍一下广州银行上班族贷款怎么申请。

一、申请条件

      年龄要求：女性：23-55周岁，男性：23-60周岁

      工作要求：本单位工作6个月以上

      代发工资要求：

      有房或者全日制本科及其以上学历月收入代发工资4000以上；

      本地户籍或者全日制大专月收入代发工资5000以上即可；

      没学历没房子公积金基数8000以上或者税后工资1万以上；

      由于银行政策随时变动，所以可能会有细微的差别，大家可以直接去网点咨询，说不定门槛比这个还要低。

二、申请资料

      1：身份证

      2：一张一类储蓄卡(超过20万需要开广州银行储蓄卡，其他任何一张卡都行，要知道开户支行)

      3：公积金账号密码(客户自己知道即可)

      4：税单明细或者陪打流水(实际个税金额和公积金基数比较低的)

      5：其他辅助证明(客户或配偶名下的购房合同以及预售合同、房产证、房产证复印件，车子登记证，本科以上学历证书)

      6：学信网认证学历

      7：个人征信报告(详细纸质版)

三、征信要求

      查询要求：1个月不超3次，同时3个月不超5次，优质可放宽到6次，大家要尽量避免出现太多查询次数。

      逾期要求：当前不能有1，6个月不能有2，一年不能有3，一年无两个2，历史无4，历史无两个3。

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