网上贷款买房征信受影响吗？

武汉买不限购的房有线上贷款能贷款买房吗

房产百科

武汉买房贷款政策有什么规定

zhoulingling1

2020-09-01 16:26:02 | 楼盘网 | 11409次阅读

文章摘要：贷款买房已经成为大部分购房者买房的主要方式，武汉的房价也不低，所以在武汉买房的人大多也会选择申请贷款，那么武汉买房贷款政策有什么规定呢?

1、本市户籍：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

2、非本市户籍：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、不限购区购房：只认贷不认房，即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。



武汉本市户籍认定

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

武汉买房流程

1、资料核查：购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查：开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约：符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案：开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理：交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

借了网贷还能贷款买房吗

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借了网贷还能贷款买房吗

借了网贷也可以贷款买房，只要网贷能够及时交清，没有逾期行为，就不会影响贷款买房。现在贷款买房比较严格，一定要保证贷款人的征信良好，有稳定的工作，有偿还贷款的能力才能贷款买房。贷款人需携带身份证，婚姻状况证明以及收入证明去银行提交申请。

网贷不还有哪些后果

1、遭遇罚息和违约金

要是网贷不还的话，首先要面临的就是高额罚息，同时还需要支付违约金。所以，千万别存在侥幸心理，以为网贷可以不要还，要是网贷不还的话，到最后这些费用加起来可不少。

2、信用受损

借了网贷不还，不仅要罚款，同时还会影响你的信用报告，信用报告会留下不良记录，以后再申请信用卡、申请贷款就很难。有些人误以为网贷的贷款不会计入央行征信，其实在网贷的圈子里，有一套共享的“黑名单”体系，只要有一家贷款没还，不良记录一会就能查出来。

3、被各种手段催收

不管是银行贷款还是网贷，都有自己的催收体系，比如：发短信、打电话催缴，要是程度严重一些的话，还有催收人员时刻贴身跟踪，严重扰乱你的工作和生活，所以借款不还也是非常痛苦的。

4、情节严重要坐牢

借钱不还属于民事纠纷，可以私自解决，没必要闹到法院，但是如果借款人故意不还，情节发展到比较严重的话，那就只能上告到法院，追究借款人的刑事责任，说不定还会有牢狱之灾。

小编总结：以上是关于借了网贷还能贷款买房吗的相关内容，希望对大家有帮助！网贷是现在常见的一种贷款方式，但是网贷要注意，一定要及时还款，否则也会影响自己的征信记录。

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目前有网贷可以贷款买房吗？

房贷能否通过审批，主要参考三个因素：个人流水、央行征信记录、是否有担保。网贷是否会影响到房贷，需要根据具体情况来定。

央行征信系统的数据主要来源并服务于银行业金融机构等信贷机构，而网贷机构、网络小额贷款机构等新型信贷平台的信贷数据游离于征信体系之外。

如果借款人的网贷不上征信，就不影响房贷。

有个小技巧，如果上央行征信，会让借款人签订查征信授权书，用户勾选之后才会同意放款。只有本人或书面（电子）授权，机构才能查询用户的征信记录的。

另外，未还清的网贷记录，只有不多，问题就不大，但不要在短时间内，申请多家贷款机构的贷款，如果授权多家贷款机构查询个人征信，也会记录在征信报告中的，这样银行看到会判定借款人很缺钱，还款能力不足，从而影响房贷审批。

想要申请银行贷款买房，可以先向贷款银行咨询申请住房贷款需要哪些条件。比如说工商银行规定，个人住房贷款最近12个月内逾期期数不超过12个月；申请人具有稳定的收入和按时足额还款的能力；具有支付首期购房款能力；有工行认可的有效担保等等。

一般大家使用央行征信记录都会留下查询痕迹，这对借贷朋友来说是比较不利的，而且大部分网贷都是不上征信的，所以征信也查不到具体的网贷信息，但现在还可以通过“丁一速查”数据了解自己的个人数据，不留痕迹的同时还可以了解更多网贷逾期信息，申请记录，失信信息，网贷黑名单等信息。

扩展资料：

房贷放款前可以网贷吗？

房贷放款前是可以办网贷的，不过最好不要太过频繁地申请。有的网贷接入了央行征信，若客户去进行申请，相关记录也会上报征信，届时房贷经办银行查询征信时发现客户在申请房贷的同时段还申请有其他很多贷款，难免会担心其经济生活不稳定，负债太多而还款能力不够充足，也就可能影响到后续房贷放款。

建议客户如果不是急需资金的话，最好等房贷成功放款到账后过段时间再去申请新的贷款。

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