弟弟想用我的房产抵押贷款买房？

亲戚想用我家房子抵押贷款，请问有风险吗？

这种情况说白了就是用他人房子做担保抵押贷款，是存在一定风险的。

担保责任就是亲戚去银行贷款，我们用房产做担保，如果他还不上了，我们是要替他还款的。

无论出于什么情况考虑，如果直接把自己的房产提供给朋友作为抵押物进行贷款，现在朋友还不了钱，那银行就可以直接起诉。

那么接下来会发生什么情况呢？一般的流程是：银行会同时申请查封抵押物房产，然后诉讼结束，判决生效后则可申请法院进行司法拍卖，将拍卖所得偿还银行的债务。如果还有剩余的话，才会返还给房产所有权人。

所以，奉劝各位，除非特殊情况，一般时候最好不要替他人担保，如果出现问题受损失的肯定是自己。

扩展知识

当前，民间借贷纠纷和借款合同纠纷时有发生，多数当事人对担保权利和义务不懂得，不在意，不留心，结果最终可能替他人偿还债务。

担保责任一般分为两种：

1. 一般担保

就是借款人还不上钱的时候，银行会先追借款人，等他把自己所有能还的都还上，还是差一点的时候，担保人才顶上来替他还这部分钱。借款人和担保人是一前一后的关系，先追借款人，再追担保人！

2.连带担保

对于银行来说，你只要是连带责任的担保人，那么你与借款人是同等对待的，银行认为谁好还款就追谁，所以你可能就顶到最前面了，风险是很大的！

这两种担保方式的差别是很大的，但是很多人不太注意这个担保方式的问题，或者不知道两者的含义，随意选择。还有不选择的，对于这种担保方式没有约定或者是约定不明确的情况，都会按照连带担保来执行。

所以如果你一定要为朋友做担保的话，一定要注意，在签合同之前，担保方式要看清楚！

我的亲戚想用我的房产证去做抵押，请问存在哪些风险？我该怎么做？

你的亲戚想用你的房产证做抵押，确实是存在一定风险的。首先是房产证是你的名字，如果抵押过程中不能及时还贷。你所抵押的这套房子就面临着被银行查封的危险。建议你最好还是婉言拒绝，看看自己尽可能在力所能及的范围内帮助你的亲戚。或者和他一起想别的办法贷款。

我最信任的弟弟用我的房产证抵押贷款。我为了阻止他循环贷,我应该怎么办?

原先还是你同意的。否则怎么会用你的房产证，只有到了年末他把贷款还上你去银行让银行终止你弟弟的贷款，事先你要去银行把事情说清。小子那我告诉你你的房子千万不可他人用来贷款，请你记住，亲是亲，财是财，亲眷要是恼怒都在钱财上来。把房子押出去，除非是儿子，儿子如果分家另过，这事都不可以的。

我有一套房子，小舅子想拿我的房产证去贷款做生意，我该不该同意？

在这个问题上，我有发言权，因为真实发生了！

首先我房子被他贷款了，但是作为亲姐，我不同意！我弟要做生意，我不赞同，不听啊，那可是倾家荡产啊，我在一小县城，他新买的房子抵押了，我新买的房子也贷款了，总共欠了100多万，拜托我月工资3000不到啊。

其次同意的竟然是他姐夫，最支持他的也是我老公，贷款手续都是他办的！为此我还埋怨他，没想到我老公说：“你弟弟想做这个事，有没有我们支持他都做，再说还没做怎么能先害怕呢？还有他又不是去做坏事，而且这么胆大我都不服不行，最重要的是他是你弟弟，我小舅子，我和他近和谁近！”

这一席话恁的我哑口无言，是我亲弟还是他亲弟，说真的是他亲弟我绝对不同意，最后还他一句：赔了可别埋怨人啊！

最后，真的做好了赔钱的心里建设，也寻思着生意失败后房子的出路。一是早早告诉他，不能按时还款了，一定要要我们知道，当然了我们得自己还。房子贷了15万，每月2000，好吧，节衣缩食吧。还有最后的退路是把老家闲置的房子卖了，勉强保两套房子不被银行收回。

好吧，这日子确实过得提心吊胆，生怕他出问题，好歹目前为止弟弟他贷款正常还着。但是最近又出事了，他姐夫就是我老公又要为我弟弟弄个人信用贷款，好吧，又是通知我，新一轮征程开始了。

做任何生意都是有风险的，希望你三思，我刚毕业出来在一个家用电器公司(技术部)上班，第二年公司一个女质检员说有一套(120)平方的房子要卖，她问我要不要，我说要，当我正式向她提出把房产证拿去做转让时，她告诉我房产证给公司老板拿去银行贷款抵押了，我说你没有房产证我不敢要，因为你这房子已经不是你的，而是银行的，后来公司破产了，那套房子归银行拍卖了

有时候看到一些问题，觉得不可理解，但是这样的问题，又经常的出现在我们生活里。躲都躲不了。

前些日子，带孩子去我闺蜜家里玩。晚上7点多了，到了她家，她们点的外卖才刚到。我说今天下班那么晚吗？来不及做饭？她说，她跟他老公出去办了点事。她老公这个时候接话了，说她们去银行办贷款了。闺蜜的姐姐做批发生意，钱都压货上了。这次进货想从她们这借钱。因为之前就借过一次，好几年了，也一直没还，再加上闺蜜去年刚买了一个小门面，就拒绝她了，谁知道她还有后招，让闺蜜把门面拿到银行抵押...借的钱是不算多，13万，但是这个事情是很尴尬的。

说时候，13万，闺蜜手上有，但是怕借给她姐姐，她再多少年都不还，又不知道怎么办了。对于门面抵押的事情，她也是拒绝的，但是她姐姐再三保证，一定按时还清银行贷款。后来闺蜜的叔叔做为担保人，一起去了银行办了贷款。闺蜜心里苦，因为自己的姐姐这样，她也很为难，她老公嘴上说着，大不了13万到时候自己还，也不算多....但是我能明显的感觉到，他语气中的不耐。

私下我跟闺蜜说，她姐姐是有些过分了。闺蜜说，谁不说呢，但是自己的亲姐姐，一次又一次的开口，还真能撕破脸吗？好在闺蜜一年小十万的收入。不然，她在家里真的是一点地位都不能有了...

所以时候，真的防不胜防。你找了个理由拒绝，她有十条路等着你，连你自己都想不到的法子...

闺蜜也跟我透了底，13万，她自己都能还，如果再多，超出了她的能力范围，她是真的不会借的，总不能日子不过了吧？

回到问题中，我觉得，如果是小舅子贷款的钱，即使他还不上，你也有能力解决，那你就可以借，如果你没有能力，还是不要借，做生意都是有风险的，如果失败了，你的房子被收回了，你怎么办？

凡事还是量力而行。把利弊跟你老婆分析清楚了就行了。自己手头上有，就借一些，没有的话，也是没有办法的事情。

不该！也不能！

说下我的个人经历，你就了解了。

我在老家工作的时候在当地市区买了小三房，为了工作方便。没过多久我弟弟说要开餐饮店需要钱，我妈妈就说让我抵押房子贷款支持我弟弟。

我自然是不愿意的，但是抵不过父母的软硬兼施，还是同意了。

因为弟弟生性并不勤劳，也手艺也不算出众，生意勉强维持了一年多就黄了。他把店转掉就跑去内蒙骑马体验生活了，美其名曰难受需要散心。

一共贷款20万，他店转出去8w，只给了我5w。不说利息了，光是本金就还少15w。我让他自己还钱，他就给我两个字“没钱”，我能怎么样？当初说好替他担保的是我父母，他们凑了3w给我，剩下的说是无能为力，我能怎么办？

最后，钱只能我自己还了。为了让他们不再继续打我的主意，我说那些钱就抵父母养老的钱了，弟弟结婚红包也就算提前给了。就这样，我弟弟都还说我把钱看得太重了。

所以，千万别答应，赚了还好，赔了就是一身腥，还得自己赔钱。

千万不能同意，这样的先例多了，最后干事失败了，好得不到，还让你受尽气，最后事情没有圆满结局，就只能干拖着。我妹夫就一典型例子，二十几年前给他哥去银行贷款做生意流动资金，最后当然亏了，现房产证还押在银行，法院也来封过她家门，我妹夫喉癌，我妹带着女儿请了律师(我妹二婚)在她根本不知情的情况下要让她们一家人无处安生，后来法院封条解了还是住在家里。现这样不了了之的住着。就算再亲的人面对重要的东西还是要慎重考虑，不是特意否定一个人的能力，而是怕万一失败了搞得一大家子亲人都会伤和气。我认识一熟人也是背着他老婆把房产证借他哥贷款开矿做流动资金，首先也以为赚钱快赚的多资金回拢没问题，结果政府干预了亏了，有三年多了，现他儿子要结婚了，房子也住不进了，一大家人也吵的乱七八糟。所以大家当还是要慎重又慎重。

小舅子想接手别人的二手店面，设备加房租要28万，叫我去银行担保贷款，银行全部谈好了，只要我带身份证签字就行了，我想拒绝是不行，我对他说你先去租下来经营，哪怕租金给高点，等半年后你觉得好，我给你买下来不用贷款，他高兴的不得了，结果半年下来亏了他不干了，回来还感谢我，后来又帮他投资了一个小成本加工厂，慢慢做大，现在很好。

那年我生意亏本，我家里拿房子抵押借了20万给我从头来过，在天时地利人和的情况下，我很幸运，把房子赎回来了，现在想想都怕，如果输了，全家都睡大街去？奉劝那些想创业人，有多大头戴多大的帽子，因为借钱给你的人都说希望你还不起的，包括所有。

财布施是一个大学问，不是所有的给予都是对方的得到，给得不好得到的一方和给出的一方都可能万劫不复，所以在给出之前应该是有所考量的。

所谓帮急不帮穷是很有道理的，如果是疾病之类的大事，抵押贷款没关系，这是亲情，人命大过天。但是做生意之类的则需要慎重考虑，原因如下：

1.自己本都不够，借钱做生意？这类人能让几个人相信，真有那个本事自己从小做起有点底子再拉合伙人吧。

2.在1的基础上，借钱做生意，如果有的盈利或者不赔还好，万一赔了，长辈只会更怪你，怪你认人不清，怪你拿钱害了小舅子，怪你自己不会辨别，这就是人性。

我相信题主是不想借的，不然也不会提出问题，我更相信题主是知道小舅子情况的，如果是个已经小有所成的老板，需要投资更大的生意，题主早就自己抵押入伙了。

现在也确实有一些年轻人，不知天高地厚，以为自己一腔想法就是最成熟的，就从要求别人抵押房子让自己做生意来看，你小舅子应该就属于这一些人中的一份子。

最后说一句，但凡你犹豫不决的就拒绝吧，人生还有很多美好的事，不要让自己不希望发生的事缠绕自己太久。

首先这个问题，值得商榷。

他不是拿自己的房产证去贷款做生意，而是拿别人的房产证去贷款，这其中有些本质的区别。

操作起来明显不同，而结果迥异。

我们一般不赞同这种做法，制造混乱，最后很可能伤及感情，波及无辜。

所以，你不该同意，让他断了这个念想。

宁愿出点钱，让他从小生意做起，把生意逐渐做大。

一家人，也好平平安安的生活!

正常情况下，我们很难接受这种做生意的方式。

风险转嫁，资产评估，利益得失，风险自负。

尤其是在现在高房价的背景下，没有比投资房地产更好的生意项目了!

一旦拿房产证去贷款，相当于房子的一半已经是银行的了。对你来说，没有任何保障。

生活，受到监视一样。

亲情重要，还是保障重要!

你一家人的吃喝拉撒，都在房子里面。

我们不想想自己，也要想想家人。

他这样做生意重要，还是保障一家人的生命安全更重要。

人无远虑，必有近忧。

答案，显而易见。

暂且不论小舅子的生意赚不赚钱，投资有风险，入市需谨慎。每每看到这些警示标语，已让人肃然起敬。冷静下来，不寒而栗!

毕竟这个 社会 上，做生意，赚钱的人少，赔钱的人多。

我们可以无所谓一套房子的有无，但是不得不考虑一家人后半生的着落。

上有老，下有小。有多少人能赢得起，却输不起!

相信大部分人都做不到。

只想赢不想输的生意，还没有。包赚不赔，那是欺骗三岁小孩子的把戏。我们不上当!

实事求是。

我有一套房子，小舅子想拿我的房产证去贷款做生意，我该不该同意？

你如果同意了，所承担的风险，随时会让你无家可归。

你不同意，生活便多了一份保障。

一家人，

不求大富大贵，只求平平安安!

我们还是需要点安全感。

中国人一辈子追求的是什么：房子。不管是什么样的人，没有房子，在任何人眼里，都不是一个安稳的家，连一个安稳家都没有的人，如何安定的工作和生活，将给未来带来阴影。

不管你和老婆及其娘家人关系多少，要记住，房子是立身的根本，一旦小舅子投资失败，被银行收回房子的是你，而不是小舅子。你手里有矿吗，你手里还有钱吗，有多少钱能将自己买来、装修、住了这么长时间的房子白白地交给银行吗。

你可以明明白白地和老婆说，手里没有钱，家里就有一套房子，这套房子说死也不能贷款，这是原则问题。不能因为是你弟弟的缘故就一定要搭上房子，一定赔了，咱们拿什么赎回来。

对这种小舅子，你最好离他远点，从用你家房子贷款来看，他肯定是成事不足、败事有余的主。做生意都是从小到大一点点做起来的，自己手里有多少钱不知道吗，好高骛远的人不会有成就的。有一千元就干一千元的事，出个小摊积累原始财富。像贷款几十万的人做大生意，十有八九会打水漂的。

坚决回绝吧，不能让小舅子的事影响到你和老婆的正常生活了，永远记住一点，小舅子就是小舅子，他和你一点血缘关系也没有，犯不着你将家都扔了。

对于弟弟想用我的房产抵押贷款和弟弟想用我的房产抵押贷款买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。