老家房子可以贷款吗？

老房子不能贷款吗

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如今不少人为了换购新房，会选择将家中的老房子出售。不过银行通常对于二手房房龄有所规定，有些卖家担心出现因为老房子房龄过老银行不予贷款，从而导致买家不买的情况，那么老房子能否贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求老房子产权明晰，同时符合国家规定的上市交易条件，比如说老房子要有房产证和土地证等证明文件;老房子不在当地城市改造拆迁范围内等等。

2、除此之外，银行对于老房子的房龄也有相关的要求。如今银行普通要求二手房房龄不能超过20年或25年，也有银行规定房龄不能超过15年，不同银行对于房龄的规定会有所不同，具体详情我们可以咨询银行工作人员。除此之外，住房贷款到期日是不能超过土地使用年限的。

3、银行审批住房贷款还会考虑房子所处的位置、单价、面积等因素，如果老房子所处位置偏远、面积小、房价也不高，通常所能获批的贷款额度比较低，甚至可能因为房屋升值保值空间小等原因，不予贷款。

4、银行审批住房贷款也会考虑贷款人的实际情况。比如说贷款期限加上贷款人年龄不能超过法定退休年龄。贷款申请人拥有稳定合法的收入，能够按时偿还本息;贷款申请人能够支付首期房款，个人信用良好等等。

小编总结：关于老房子不能贷款吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于老房子能够贷款有所了解。具体的银行住房条件和要求，我们可以咨询相关的工作人员。

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老房子现在也可以贷款，只是要看房子的房龄和贷款人的资质。如果用公积金贷款个人最多贷款30万，家庭最多贷款60万。

对于老房子的贷款年限有讲究的，解放以前的新式里弄和老式花园洋房的最多可以贷款6成，一般5成。年限和贷款个人的年龄有关系。

如果是解放以后的老房子，贷款的年限一般只有10年之内。

随着人们生活水平的提高，很多农村人都会到县城购房，然而现在的房价非常高，因此需要向银行贷款，那么老家房子可以贷款吗？相信这是较多朋友想要了解的话题，接下来一起和小编来看看吧！