弟弟买房子姐姐贷款有影响吗？

姐姐能用弟弟的住房公积金贷款买房

可以的，但是这样的话，房产证上必须写上你弟弟的名字，你和你弟弟合买的，而且他的公积金以后就不能用了，除非这套房子的贷款还清。还有当然是公积金合算，公积金的利率才百分之四点几，商业要百分之六点几（这还是第一套房的优惠利率），以20万10年来贷的话，之间要相差2万多块钱呢！但最好还是要和弟弟签一个协议，因为房产证上是弟弟的名字，还是和弟弟说清楚立个协议比较好。

以下资料希望对您有所帮助：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。

住房公积金主要性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

弟弟买房可以用姐姐的公积金吗？

可以啊，房产证写弟弟的名字就可以了，而且还清贷款以前都是不能过户的。

弟弟买房、姐姐用公积金贷款、房产证是谁的

在进行贷款买房时需要遵循的原则就是谁是贷款的主体人，房产证上就要写谁的名字。

也就是说如果家庭中的某一成员的公积金用来偿还贷款，那么房产证上就应该写该成员的名字。

弟弟房子卖给姐姐,姐姐能贷款吗

能。根据相关信息查询显示：只要符合正政策要求，有相应资格就可以贷款。各商业银行都开设有个人贷款业务，以满足借款人用于个人消费、生产经营等需求，不过个人要想从银行贷款，必须符合银行所提出的贷款条件。

姐姐以弟弟的名义贷款买房，房产写弟弟的名字，以后再过户给姐姐，过户的时候麻不麻烦？现在弄过户很难吗

兄妹之间过户可以赠与过户，此费用最少。过户也不难。

赠与过户

1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加

a.公证费 40元/平米*产权证面积

b.契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

2、所需材料

a.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。

b.不需要经过地税局直接可以过户。

c.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

弟弟买房，姐姐每月还贷两年负债40万，姐夫：我有什么保障？

这说的是福州女子为弟弟每个月还贷款2万块钱，结果导致自己和丈夫量两年的时间里欠了40多万，丈夫也表示非常不满，这是咋回事呢？

一、因弟弟征信有问题无法买房子，姐姐替弟弟买房子却还要承担每个月2万块的贷款。

陈某的弟弟想要买房子，结果等到买房子的时候，却被查出征信方面有问题，于是弟弟就没办法买房子，但是陈某的弟弟就是想买房子，于是就将房子挂在了姐姐陈某的名下，然后由陈某的弟弟来还贷款。

刚开始陈某的丈夫徐先生也没什么意见，毕竟这小舅子也只是将房子股挂在自己妻子名下而已，但是谁知道后来小舅子竟然没能力偿还贷款了，于是这房子的贷款就落在了徐先生和妻子陈某的身上。

而且两年的时间里，许先生已经替小舅子还了小40万，最为关键的是许先生和妻子陈某每个月的收入才1万块钱，等于是每个月都在透支钱在还房贷，而且已经欠了40万。

二、丈夫对此事不满，妻子却坚持要替弟弟还债。

欠钱是一方面，而且许先生也觉得这房子是给自己的小舅子住的，房子挂在自己的妻子名下，到时候自己辛辛苦苦还贷款到最后什么都落下不了，而且在许先生看来，这房子本身就应该是小舅子还的，现在自己天天这么帮忙还贷款算是咋回事？

但是许先生的妻子陈某却觉得房子在自己的名下，自己的丈夫根本就不用怕，甚至觉得娘家在他们最困难的时候，所以现在弟弟有困难，她理应是帮忙的，这也引发了许先生的不满，毕竟他觉得再应该帮忙，也不应该让他们夫妻两个人过得这么窘迫。

好在陈某的父亲也是明事理的，他也承认了自己的女婿帮自己的儿子还贷款的事情，毕竟表示若是女婿实在是扛不住的话，那么也是可以将房子卖掉的，但是妻子陈某却觉得这样做不妥，这也让徐先生觉得很痛苦，毕竟自己平时对老丈人和丈母娘也是不差的，他也不想跟自己妻子离婚的。

三、帮助娘家人要量力而为，毕竟女子重要的还是要跟自己的丈夫经营好自己的家庭。

要说陈某出发点是对的，但是她却没有考虑到自己和丈夫的实际经济情况，而且很明显自己的丈夫许先生已经为这个事情感到很困扰了，结果她还是坚持要帮自己的弟弟，说是扶弟魔也不为过，毕竟这掏空自己的小家帮助娘家人的事情，也就只有扶弟魔的姐姐能做得出来了。

虽然父母养大我们不容易，我们嫁人了之后有能力还是要帮助娘家人的，但是毕竟我们是已经是结婚的人了，还是要兼顾好自己的小家，倘若为此毁了自己的家庭，也当真是不值得的。

毕竟每个人都有自己的路要走，陈某的弟弟还不上贷款，陈某也没办法替他扛一辈子的，而且等陈某和丈夫有了孩子后花销更大，到时候他们更加承受不起，还不如早点将房子卖掉，这样对于谁都是好的，所以女子帮娘家人还是要量力而为的，毕竟作为妻子，我们更应该跟自己的丈夫经营好自己的婚姻和家庭。

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