买房银行贷款签约注意什么？

贷款买房银行通过去房产签字是什么意思？需要签哪些合同？

贷款买房银行通过，去房产签字是是指去房管部门办理抵押登记签字、把产权抵押给银行；\x0d\x0a需要和卖方签订购房买卖合同，和银行签订按揭贷款合同。\x0d\x0a参看签订买卖合同、房贷合同需要的材料：\x0d\x0a\x0d\x0a1、一手房按揭贷款\x0d\x0a需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。\x0d\x0a　 2、二手房按揭贷款\x0d\x0a需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

买房面签是什么意思?

问题一：我要买一套房子，说要面签，请问什么叫面签？ 开发商要求面签是因为要核实购房者的真实情况，

银行说的面签，就是购房人（含共有人）要去银行签订《借款合同》、《抵押合同》、申请书、承诺书等等申请贷款用的资料。

房管局在做购房合同预告登记备案的时候，需要购房者夫妻本人到场，拍照片取样的。所以也是要面签的。

问题二：买房签订购房合同后，网签和面签是什么意思？ 10分 签完合同之后5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签

问题三：银行面签是什么意思 是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用;到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑移民倾向。

面签是向银行申请贷款必须的手续。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，多钱网信贷专家提示|：因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。

面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、入证明、身份证、户口本等。

问题四：买房面签是什么意思 当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，

问题五：买房面签需要哪些材料 银行面签必备材料

1.买方备件：

⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.

⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.

注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物

业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.

2.卖方备件:

⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要

单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.

⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.

⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明.

问题六：买房签赔是什么意思？ 买房签赔的意思：

在买房签赔合同限定时间内，销售方（一般是中介）在协商的价格基础上，必须承诺将房子卖出去。如果没有达成这个要求，则一个月给与签订合同的那方若干钱，但是相对的，这个房销售方（中介）将独家销售权，如果房东通过其他中介或销售方卖出去，也是要给这个中介佣金的。

问题七：弱弱的问下买房面签是什么意思 当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，

问题八：购房须知，买房面签是什么意思 其实就是当面签订合同，也有叫做银行面签。

银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。yuqiancyh

问题九：面签是什么意思 就是出国留学签证的时候要跟那边的人面试

问题十：贷款买房的面签是什么意思 买卖双方需带着各自身份证等材料全部出面签订合同、并质询记录！

买房按揭贷款流程有哪些?贷款买房时，银行面签是为了什么?

买房按揭贷款流程有哪些?

一、递交贷款材料

实际需要提供哪些资料请结合申请办理贷款银行的要求递交。

二、签署贷款合同书

借款申请人在收到金融机构相关贷款核准的通知后，需到贷款行签署借款协议及保证合同，并根据情况办理公证书、预告登记、保险等相关手续。

三、开立账户

采用授权委托扣减款方法还款的用户需与金融机构签署授权委托扣款协议，并且在贷款行指定服务网点设立还款专用存款银行存折帐户或借记卡、信用卡账户。与此同时，房屋出售人需在贷款行设立房屋出售银行结算账户或储蓄资金。

四、支用贷款

经贷款行允许发放贷款，办理相关相关手续，贷款行依照借款协议承诺，将贷款立即转到贷款人在贷款行开办的银行账户内，也将贷款一次或分批划归房屋出售人们在贷款行开办的银行账户内。

五、按时还款

贷款人按贷款协议约定还款方案、还款方法还款贷款利息。现阶段可选择的还款方法有授权委托扣费和银行柜台还款两种形式。

六、贷款结清

贷款结清包含提早结清和普通结清二种。提早结清就是指贷款期满日(一次性付息类贷款)或贷款最后一期(分期支付类贷款)前结清贷款;正常的结清所指贷款期满日(一次性付息类)或贷款最后一期(分期支付类贷款)结清贷款。

如提早结清贷款，贷款人需在偿还应对各类账款后，提早10个工作日贷款行明确提出提早结清申请办理。贷款结清后，贷款人从贷款行领到"贷款结清证实"，取回来房地产权属预告登记证明材料及保单原件，并持贷款行开具的"贷款结清证实"到原预告登记单位办理抵押注销手续。

贷款买房时，银行面签是为了什么?

1、提供房贷流水，证实还款能力

不管有没有婚姻生活历经，具有一定的经济能力和稳定收入流水证明银行是分辨买房者贷款还款能力的一个标准。为了保证贷款人可以准时还款，立即还款，对银行贷款人收入基本要求，月收益超过月供两倍，假如低于的标准，那样贷款会受到一定的阻拦，反过来，收益越大，越平稳，得到贷款审批的申请办理也越容易获得审核，贷款信用额度还会越大。

2、提供结婚证明，分辨还款能力

银行面签最主要的自始至终不过是为了考评贷款人的还款能力罢了，因此对于以家庭为单位的买房个人行为而言，分辨婚姻情况，提供结婚证明和户口簿是分辨还款能力的主要前提条件。双方离婚的，就需要提供离婚证明，分辨首套或是二套房，以求房贷利息。没有婚姻经历过的，该项可免检标志。

3、提供个人征信报告

不论是买房还是其它贷款，都需要查看贷款人的征信情况，假如已经结婚了，就需要查询夫妻双方的征信情况。所以无论买不买房，较好的征信情况是当今社会必不可少的一项规定。与此同时，也需要提醒广大，个人征信千万别轻易便去查看，一定要在贷款时谨慎查看，终究查看次数多了，会产生一些不太好的影响。

4、提供平稳在职的工作单位证明

针对银行流水账单，金融机构要求是持续6个月的流水证明，假如说这样做会出现造假的情况出现时，提供平稳在职的工作单位证明或者劳动合同书，创业人提供企业营业执照则更加好的验证了贷款者能力和水平，为银行业进一步判定和派发贷款提出了一颗强心剂。具有这个条件的贷款者也无疑是金融机构最善于派发贷款对象。

5、提供房子材料，确定贷款信用额度

确认了贷款人的还款能力，金融机构与贷款人接下来要讨论签约的是贷款信用额度和贷款年利率。贷款利息是由贷款人持有的房子总数所决定的，首套和二套房的房贷利息是不一样的，假如是首套，带上买房合同就可以，假如是二套房，还需携带首套房的相关证明材料。

贷款买房面签是什么意思

房贷面签就是银行面签，是携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。这个过程就叫做面签。面签必须是办理本人亲自去面签，不能由他人替代。

面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等。面签时柜台会核实3条信息，工作单位、电话、住址，一定要输入正确信息。以免面签失败。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，

以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

特殊政策

人在房子没了，月供还要继续

如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。

贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。

房子在人没了，房子变为遗产

这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，

但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

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