个人二套房贷款怎么贷最划算？

二套房怎么贷款？二套房手续办理流程

现在很多人家中有了闲钱，就会去购买二套房。二套房的意思就是，借款买的第二套房子，和首套房相对。虽然都是买房，但是二套房买房的手续和首套房买房的手续是有所差别的。要准备的资料、文件等等都不一样。如果拿着买首套房的经验去办理，就可能会不成功。今天小编就给大家介绍一下二套房的办理流程，希望对大家有所帮助。

二套房定义范围

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二套房贷款政策

如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

二套房按揭办理流程

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押借款合同;

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

10、借款人按月还款;

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房怎么贷款的全部内容，相信大家看完已经知道二套房贷款的流程和手续。二套房和首套房相比，不管是手续的复杂程度，还是贷款额度都是有所变化的。这是为了防止部分买二套房来炒房，手续就会比较多了。如果真正是要买二套房的人，大家就参考上述流程，耐心的去把手续办好就行了。

个人如何贷款买车，一般会经历哪些流程

个人如何贷款买车，一般会经历哪些流程

贷款买车一般步骤是这样的：

先订车；

在4S店办理贷款手续：包括提供资料、签署贷款明细条目；

等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书；

拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付；

客户提车、上牌；

上完牌后的资料抵押银行；

抵押后数日（一般看银行的审核） 会打款给4S店。

个人如何贷款买车

投资分红保险划算么？重疾分红险，投资保障两不误。 二、有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址； 三、有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 四、持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或合同； 五、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任； 六、购车人为夫妻双方或家庭共有成员，必须共同到场申请，一方因故不能到场，应填写委托授权书，并签字盖章；七、在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款； 八、落实贷款银行规定的其他贷款条件。下面讲讲贷款买车的时候要注意的贷款黑招 第一黑招：在汽车贷款的过程中巧立名目，多收费用。 这也是许多汽车贷款担保公司和车商最常用的一招，也是最好使的一招，因为办理车贷的朋友往往求车心切，私下里去仔细了解这些费用的朋友很少，加之目前车贷行业还不是很规范，没有一个确切的汽车贷款的收费标准可以参考，所以好多车商就狮子大开口，莫须有的费用项目加的满天飞，甚至一个项目起好几个名字，重复收费。破解这一招其实也很简单，现在网络上信息众多，多花点时间，多比较几家，多去坛子里看看以前办理汽车贷款朋友的心得体会，基本上就可以识破那些汽车费用是乱加的。·再婚的烦恼汽车贷款还得重新办第二黑招：不按约定标准办理汽车贷款。 现在汽车贷款担保公司众多，为了赢得客户，许多担保公司都把自己公司的服务吹的花一样好，甚至好多汽车贷款公司在消费者办理手续时往往给予很多承诺，但实际上这些承诺大多是空话，等汽车贷款合同签掉后，好多原先的承诺无法办理成功，这时你再去找他们理论，贷款公司往往就会赖着不予解决。贷款买车车贷还是抵押消费贷款？第三黑招：利用汽车合同或协议欺骗消费者。 一些消费者在签订汽车贷款合同时在合同上注明了还款方式为等额等息还款，但消费者在银行打印的个人购车贷款明细上却为本金递增，利息递减的方式，很显然肯定是经销商(中介公司)捣了鬼。 各大银行虽在车贷政策上大致相同，但各有特色，个人可对银行贷款进行了解从而进行选择。资金积累需有方，慧择网为您推荐：

个人无抵快速押贷款:

需要条件：

1.贷款人征信报告

2.贷款人过去贷过款，或者有信用卡

3.贷款人身份证或手章

4.提供3-6个月的银行流水

5.收入证明

符合以上条件均可办理

需要证件：

固定资产证明 （房产）

注明：提供的固定资产越多贷款数额越高，但是不进抵押

有需要可以看我资料

贷款买车需要哪些流程?

贷款买车的五个步骤

一、提出申请：看好拟购车辆后，填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表，并连同个人情况的相关证明一并提交贷款银行。

二、银行进行贷前调查和审批：银行在受理借款申请后，对借款人和保证人的资信情况进行调查，对符合贷款条件的，银行会及时通知借款人填写各种表格。

三、合同签定：通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续。

四、发放贷款：银行发放贷款，由银行直接转到汽车商的账户中。

五、办理提车手续：借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。

贷款买车有哪些流程？

咨询→ 决定购买→ 准备资料、填写表格→ 提交资料→ 初审→ 交银行复审批准→ 交首付款→ 选车→ 签购车合同→ 提车→ 办理相关手续→ 开车回家→每月还款

●操作流程

——首先由客户向车商提出按揭申请，然后担保公司根据相关规定要求客户准备个人资料。这些资料包括：身份证、收入证明、婚姻证明、居住证明(户口或暂住证等)、房屋产权证、驾驶执照这六大证件的复印件，如果车主是国有企业职工，还需要准备工作证复印件，如果车主是个体私营户，还要出具营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件。当然，还需要一个有本市户口的担保人。资料准备齐全后，担保公司将会做一个上门调查，在确认情况属实后上报银行。最后由银行与客户签订贷款合同。

●担保费用

——某担保公司向记者透露了收费标准：上门调查的费用为三环路以内300元，三环路以外500元；档案管理费根据贷款年限，每年收取200元；客户和银行签订贷款合同后再向担保公司交担保费，担保费的多少取决于贷款金额和贷款年限，目前成都市贷款买车的贷款年限一般在5年内，贷款一年，担保费用为贷款金额的1.4%—1.6%；贷款两年，担保费用为贷款金额的1.8%—2%；贷款三年，担保费用为贷款金额的2.5%。现阶段贷款买车的车主多数选择三年的贷款年限。

●注意事项

——除了上述必备的资料外，还有一些需要注意的问题：如果客户的户口不在本市，则需派出所开出暂住证明；对于还没有房产的客户，需要一个有房产的人做担保；按揭买房的客户要出具购房合同和还款存折的复印件；有房产但产权证尚在办理中的客户，则需要由相关的房地产公司出具证明。

——另外，如果客户还能出具学历证书、存款证明、水电气缴费凭证等，贷款申请就更容易通过。

——贷款购车还涉及到车险方面。目前汽车保险的险种中，只有第三者责任险是强制险种。但是如果通过担保公司按揭买车，除了必须买的第三者责任险外，还需要买全车盗抢险、车损险和不计免赔特约险。

贷款买车流程有哪些

贷款买车贷款流程：

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5、贷款结清。

办理贷款购车手续的材料

1、《个人贷款申请书》；

2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；

3、户籍证明或长期居住证明；

4、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；

5、由汽车经销商出具的购车意向证明；

6、购车首期付款证明；

7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；

8、如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；

9、借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

个人如何向银行贷款买车？

简单，一般经销商就给你提供贷款的服务，他们会告诉你具体运做的。你要准备的是单位开具的一个月收入证明，证明你每月的收入要是还贷款的2倍，要是结婚了也要开具配偶的收入证明。

个人如何申请贷款买车？贷款买车车险该怎么买划算？

1、信用卡分期购车：手续简便 基本无需担保； 2、汽车金融公司贷款：贷款期长 还息方式多样； 3、银行车贷：车型众多 还贷时间灵活； 4、厂商和银行合作车贷：审批简单 免利率及手续费。贷款买车买车险划算方式： 一般在车行贷款买车的话，车行会强制收押金要你以后回车行买保险的，直到供完为止。只要您贷款买的车，一般保险都会强制您购买。由于贷款买车的特殊性，所以一次性购买3年零3个月的车险是有可能的。 但是，一旦3年零3个月的车险到期后再续保的话，如果没有特别情况(如车辆本身离报废时间不满一年)，车主并不能办理按月计算的车险，只能按年购买。 贷款买车车险办理续保的话，要将3年零3个月到期后的最后一天作为办理续保的时间节点，并继续购买周期为一年的车险产品。如前一年没有出过险的话，仍旧可以享受保险公司的优惠折扣。 至于贷款买车到底选择哪家保险公司作为自己的车险服务提供商，则还是看各人偏好了，主要可以综合比较价格、服务态度、服务网点等因素。另外，贷款买车保险规划在网上投保需要选择一个专业的网上投保平台，慧择网将是您的最佳选择。详细贷款买车保险公司请点击： 平安车险投保优势：*私家车商业保险多省15%*免费车船税代缴服务理赔特色：*专家现场迅速查勘定损*全国通赔，单证齐全即可当地理赔 您好，个人可以申请贷款买车，车辆首付一般都是在全车款的百分三十。另外还要加上 保险，车辆挂牌，车辆购置税，加上银行贷款所需交的费用。贷款买车所需材料： 夫妻双方和担保人 的身份证、户口本（主页、户主页、本人页）、结婚证明、户籍证明、居住证明、收入证明、房产证复印件。 是法人或股东的还需提供营业执照、近三个月税单。 要有稳定住所和稳定收入证明！ 贷款买车，车险办理还是应该根据个人情况。车辆保险为不定值保险，分为基本险和附加险，其中附加险不能独立保险。基本险包括交强险；第三者责任险（三责险）和车辆损失险（车损险）；附加险包括全车盗抢险（盗抢险）、车上责任险、 无过失责任险、车载货物掉落责任险、玻璃单独破碎险、车辆停驶损失险、自燃损失险、新增设备损失险、不计免赔特约险。我们通常所说的交强险（即机动车交通事故责任强制保险）也属于广义的第三者责任险。其中，交强险是强制性险种，国家规定必须购买。 购买车险，首先是交强险，这是必须的，其次新车上的有车辆盗抢险、车损险、不计免赔、车上人员安全责任险、划痕险、玻璃险、第三者责任险。建议第一年上全险。

贷款买车需要哪些条件及流程

按揭买车的条件：

年龄为18-65周岁的自然人；

能提供固定和详细住址证明；

具有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力；

个人社会信用良好，无不良信用记录；

持有银行认可的购车合同或协议；

银行规定的其他条件。

办理按揭车贷款的流程：

在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；

借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；

经调查同意后签订合同；

办理汽车公证、抵押等手续；

银行放款；

贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。

在天津，个人如何办理贷款买车，需要哪些条件

若您办理的是招行卡，目前我行储蓄卡可办理的个人汽车贷款分两种：

1.消费贷款用于购车，需要有全产权的房产进行抵押申请，如您满足条件，您可直接联系当地招行柜台个贷部门办理您的贷款申请，经办行需要具体审核您的情况后确定能否办理。

2.个人汽车贷款，需要用您所购车辆进行抵押申请。 若您是已经通过汽车经销商这边有看中您需要购买的车型，您可以通过车商这边确认一下是否和招行有合作，若是没有，您可以尝试直接联系当地招行柜台个贷部门办理您的贷款申请，经办行需要具体审核您的情况后确定能否办理。

若使用的是信用卡办理汽车分期：我行主要依据持卡人的用卡表现（例如持卡时间、消费习惯、固定额度等）、职业状况、收入情况等来区分不同持卡人的分期申请方式及需提交的申请资料，如近期有购车意向，请于购车前1-2周拨打车购易：4008855855。

二套房怎么贷款

二套房贷款流程如下：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。法律依据：《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

个人怎样买车贷款？

买车需要带上身份证，单位要拿上组织机构代码证，公章。

1、提出申请。看好拟购车辆后，填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表，连同个人情况的相关证明一并提交贷款银行。

2、银行进行贷前调查和审批。银行对符合贷款条件的，会及时通知借款人填写各种表格。

3、通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续。

4、银行发放贷款（由银行直接转到汽车商的账户中）。

5、借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。

扩展资料

买新车的4条铁律

第一条铁律是尽量避开使用三缸发动机的车型。现在有很多车企在推一款新车时，一般都会推搭载3款不同发动机的车型，很多情况都是为了顺应排放标准而来的，而非真正站在消费者的角度设计出来的，很多老司机都很清楚，三缸发动机的一大缺陷就是抖动。

可以说这款发动机是有先天不足的，也有车企自称加了平衡轴，抖动问题已经迎刃而解，新车开起来好像的确抖得没想象中厉害，但是随着用车时间的增长，抖动问题会越来越明显。

第二条铁律是尽量避开双离合车型。现在有很多车型匹配的都是双离合，虽然说双离合的确已经发展了很多年，技术上比一开始好了很多，但是与AT、CVT变速箱相比较，双离合车型的故障率会更高一些。

新手司机在驾驶技巧和驾驶方式比老司机会逊色一些，对于双离合车型把握度不够好，用车期间容易出现各类问题，影响用车体验，如果不得不选双离合，尽量选择湿式双离合。

第三条铁律是新手买车尽量不要买高配车型。一般消费者在买车时考虑的是性价比，现在车企发布一款新车时，会有低配、中配、高配车型，说白了高配车型更适合那些消费水平较高、注重自带配置多样化的消费者。

如果个人比较看重驾乘体验和某些配置，那么选择中配车型就足够了，至于高配车型中的配置，虽然丰富，但是实际上有很多是用不到的。

第四条铁律是大排量自吸车型比小排量涡轮增压车型好。如果大家逛过二手车市场，就会发现很多小排量的涡轮增压车都积攒在车库里，很少有人会买，有老司机是这样描述两类车的，大排量自吸就好比一生下来就身强体壮的男人，而小排量涡轮增压车型就好比一生下来体质就比较虚弱的人。

参考资料来源：百度百科-贷款购车

第二套房如何贷款 第二套房贷款办理条件有哪些

比较多的人现在都是居住到了房屋之内，拥有房屋很好，但是有些人也是很不满足与一套房，但是政策上都是很开放，购买二套房或者三套房都完全可以，而有时让有些人放弃想法的就是经济压力。第二套房如何贷款？第二套房贷款办理条件有哪些？

比较多的人现在都是居住到了房屋之内，拥有房屋很好，但是有些人也是很不满足与一套房，确实，现在的房屋价值虽高，但是政策上都是很开放，购买二套房或者三套房都完全可以，而有时让有些人放弃想法的就是经济压力，但是现在贷款也可以解决这个难题，那么第二套房如何贷款？第二套房贷款办理条件有哪些？

第二套房如何贷款？

首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高。商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

第二套房贷款办理条件有哪些？

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。

2、借款人需交齐首期购房款。

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

上述内容主要所描述的就是我对于第二套房如何贷款？第二套房贷款办理条件有哪些的全部介绍，第二套房屋的贷款办理得要把有一些方面上去了解到，毕竟他是不同于首套的，所以大家若不想有的问题去出现，也是只可以先做好了解，从而有些情况的办理了解也可以更加容易轻松。

个人二套房如何贷款买车的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于个人二套房贷款怎么贷最划算、个人二套房如何贷款买车的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。