1月贷款增加？

既然我们要抗通胀，那为什么每个月的新增信贷量就没减过？

上周公布的10月份国民经济运行数据显示，当前随着经济形势逐渐稳定，价格水平上涨的环境和条件也在形成，开始通胀预期的管理，对于防止将来通货膨胀形势恶化至关重要。至于如何管理通胀预期，我们认为，对GDP高增长偏好、流动性过剩以及输入型因素这三方面的管理特别关键。GDP高增长偏好的管理管理通胀预期要管理增长水平。在经济呈现稳定增长态势，特别是已经达到经济的潜在增长率以后，不要刻意推动更高的增长。潜在增长率一般是一个长期经济增长的均衡水平。经济增长达到长期均衡水平后，继续推动更高的增长，就一定会刻意加大投入，刻意加大货币供应。短期内会出现偏离潜在增长率，经济增长率和价格水平同时上升，高于潜在增长水平的结果。但是，偏离长期均衡增长水平的更高的增长是不稳定的，是高投资推动的短期结果，当价格水平上涨带动工资和其他成本上升，经济增长水平会回归均衡水平，但是伴随更高的价格水平。如果再次推动经济增长短期偏离均衡水平，再次刻意加大投资，结果是更高的价格水平的上涨。如此循环，最后就是高通胀。货币学派认为，货币供应增长与通胀水平增长直接相关，通胀是一个货币现象，实际上也是发生在经济增长达到均衡水平的时候。所以，在经济恢复稳定增长后，根据国家信息中心的计算，中国经济在现阶段的潜在增长率，就是所谓全要素增长率，大概在9％－10％之间。当中国经济增长稳定在9％或者是10％的水平上3－4个季度以后，不要刻意推动更高水平的增长，否则价格水平的上涨将导致通胀风险不可避免。因此，管理通胀预期，切忌在经济恢复稳定增长以后，推动GDP的高增长偏好，继续推动更高的增长。而当经济增长方式发生根本转移，也就是制度进步因素产生影响；或者当劳动生存率大幅提高，也就是技术进步因素产生影响，潜在增长率应该更高，实现更高的经济增长应该不会带来通胀风险。流动性过剩的管理管理通胀预期一定要控制新增信贷水平的增长。新增贷款水平增长过快，超过经济正常运行所需要的货币需求，就会产生所谓流动性过剩的问题，信贷就会流向资产市场，形成股价、房价、物价上涨的三部曲。去年以来，为了应对经济危机达到“保八”目标，银行信贷空前增长。今年前三季度的新增贷款达8.6万亿，货币供应量增长达到18％的增长水平，是同期经济平均增长水平的3倍。我们注意到，企业存款同期增长5.6万亿，企业可能并不需要过多的新增信贷。同时，股市资金流入增加，8月份把A股市场推高到危机以来全球最高市盈率的市场；上万亿的房屋抵押信贷增长，数千亿的房地产开发信贷增长。股价、房价的上涨似乎在重复2005年开始的流动性过剩的故事。我们担心，当产能过剩问题有所缓解、经济恢复稳定增长的时候，通胀的货币环境再次形成，任何一个价格因素都可能诱发价格总水平的再次膨胀。因此，通胀预期管理，有必要对过度的新增贷款进行管理。把握货币政策的适度宽松，适时恢复货币政策的正常管理尤为重要。输入型因素的管理管理通胀预期还需要管理输入型因素。输入型因素包括两方面。第一个方面是大宗产品价格的大幅上涨，特别是石油价格的大幅上涨。石油价格的上涨，不仅直接影响全球的通胀水平，还会引起投机生物质能的投资增长，带动生物质能原料玉米(资讯,行情)价格的上涨，然后引发世界粮食价格的全面上涨，最后引发全球范围的通胀。特别是对发展中国家通胀水平的影响特别明显。因为粮食和食品价格在发展中国家的价格水平中超过60％。如果明年石油价格重上100美元，全球性通胀就会卷土重来。第二个方面的输入型因素是非贸易非直接投资资本的大规模流入。非贸易非直接投资资本实际上就是投机性资本，其大规模流入带来两个结果。首先，结汇带来流动性过剩，加大通货膨胀的货币环境，某种程度上抵消国内对流动性过剩管理的货币政策效果。其次，投机性资本不是进行实体经济的投资，其主要投资目标是资产市场，即股市和房市。如果投机性资本大规模流入，一定助推房市价格和股市价格。近期，因为美元贬值，石油价格在缺乏强劲经济恢复支撑的形势下曾一度突破每桶80美元；而近期外汇管理局的数据显示，资本在8月后开始较快流入，特别是不可被贸易和直接投资解释的资本流入成增长态势。要管理通胀预期，在这些输入型因素再次形成气候之前，要早做准备。

2011年1月贷款还贷为什么没增加

按照新的贷款利率，你的应该多还了，不按不更好吗。你的应该是2012年按照新利率，或者根据合同规定的日期。

我选择的等额本金为什么房贷一直没有减少呢都还了两年了？

选额等额本金还款两年，房贷一直没有减少处理办法：建议通过贷款行查询一下您的还款记录及还款计划表，若有疑问直接联系贷款行咨询。

因为等额本金是每月的还款额不同的，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法首个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。

等额本金计算方式：

1．月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

2．月本金=总本金/总期数；

3．月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

4．总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

5．总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

还需要看看自己签的合同是否看错是等额本息，因为等额本息每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式如下：

1. 月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

2. 月利息=剩余本金*贷款月利率；

3. 总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

4. 还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别：

1、还款固定数不同： 等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。 等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同： 等额本金：适合于有计划提前还贷。 等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同： 等额本金本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。等额本息本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

交行惠民贷放款后为什么余额没有增加？它在这里！

;     现在，传统商业银行在网上的贷款平台也越来越多。作为五大国有银行的交通银行，了惠民贷、好享贷等待。一些朋友在申请交行惠民贷时遇到了问题，那就是交行惠民贷放款后为什么余额没有增加。其实，这是大家不了解交行惠民贷的模式。在这里就为大家解答一下这个问题。

资金在哪

      从交通银行那里了解到，在交行惠民贷申请成功以后，发放的资金将实时进入到惠民贷的专用账户当中，而不在可用余额当中。大家可以通过如下方法进行查询：

      1、通过电脑登录个人网银，进入到“金融服务-账户查询”页面中，查看自己的交行惠民贷额度；

      2、用手机登录交通银行手机银行，进入到“首页-账户查询-明细”当中查看放款记录和放款金额。

使用规则

      因为交行惠民贷放款后是进入到了专用账户，所以使用规则也与正常的银行余额不同。根据交行惠民贷的要求，贷款资金只能用于取现和刷卡消费，暂时无法进行转账和网上支付。

      在取现的时候，系统会优先从圈存账户当中扣除。在资金不足的情况下，不足部分会从卡内活期资金中扣除。另外，取现额度超过5万元的时候，需要到银行网点柜台办理，并进行提前预约。

      以上为大家介绍了交行惠民贷放款后为什么余额没有增加的问题，并为大家介绍了交行惠民贷的使用方法，希望能让大家有所收获。

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