无锡住房公积金贷款政策2020？

无锡市最新公积金贷款最高额度如何计算

无锡市公积金贷款最高额度取如下几项的最小值：

1、借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。

2、首次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

3、 第二次使用住房公积金贷款购买自住住房，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元。

特殊情况：

1、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度可不与缴存余额关联计算，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

2、低收入家庭首次使用公积金贷款购买经济适用房的，贷款额度可不与缴存余额关联计算，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

扩展资料：

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

参考资料：无锡市住房公积金管理专栏—关于调整无锡市住房公积金有关政策的

                 百度百科—公积金

2022无锡公积金贷款新额度是多少？做了哪些调整？

【1】对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

【2】对生育二孩或三胎的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。

此次无锡公积金贷款额度还是做了比较大的调整，从以前的公积金贷款额度来进行比较，个人贷款额度由30万提高到50万，家庭由60万提高到了80万;并且针对二胎家庭购房贷款作出了相关规则。

值得一提的是，无锡公积金调整不仅仅是对额度进行了调整，对于公积金的提取方面也作出了相应的规则。其一是提高职工及配偶在本市区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元;其二是取消了因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。

无锡公积金贷款利率

一、无锡公积金贷款利息多少

5年以内(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%。

二、无锡公积金贷款办理条件

1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

2、连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。

3、当前个人账户状态为正常。

4、必须为抵押贷款房屋的产权人。

三、无锡公积金贷款办理材料

1. 居民身份证件

2.中华人民共和国结婚证

3.异地贷款职工公积金缴存使用证明

四、无锡公积金贷款办理依据

《住房公积金管理条例》

第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： 

一、无锡公积金贷款利息多少

5年以内(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%。

二、无锡公积金贷款办理条件

1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

2、连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。

3、当前个人账户状态为正常。

4、必须为抵押贷款房屋的产权人。

三、无锡公积金贷款办理材料

1. 居民身份证件

2.中华人民共和国结婚证

3.异地贷款职工公积金缴存使用证明

四、无锡公积金贷款办理依据

《住房公积金管理条例》

第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： 

2020年无锡公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么无锡地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年无锡公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

01

最高可贷额度

1、符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算;

2、符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;

3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。

借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。

02

实际可贷额度

房屋总价(商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价)减去规定的贷款首付额度。

1、借款人家庭首次办理公积金贷款

(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;

职工家庭所购住房为首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

(2)低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》原件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

2、借款人家庭第二次办理公积金贷款

自2017年9月25日起，贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。江阴市、宜兴市仍按原政策执行。

注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除)。

公积金贷款期限

每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。

对于无锡公积金购房贷款对照表和无锡住房公积金贷款政策2020的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。