上海工资贷款能贷多少？

上海买房子首付要多少钱

一、买房子首付最低多少 1、新房 购买新房，采用 商业贷款 ，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用 公积金贷款 ，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。 2、 二手房 购买二手房，二手房与新房的最大区别是： 二手房贷款 一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 举个例子，假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(买房成交价-60)万元。 二、买房首付不够怎么办? 1、巧妙使用 住房公积金 。 买房首付不够使用住房公积金，对于 公积金 余额较多的人来说，可以尝试以 购房 手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。 2、申请工薪贷款。 买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。 3、有价证券变现。 买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。 4、以旧房子作 质押 来买新房子。 买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的 贷款利率 更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。 在我国有着比较明确的规定。规定在进行新房交易时，可以交付总房价的20%，其余的款项进行贷款。二手房屋需要缴纳房屋总价的40%，其余的款项进行贷款。这样做是为了我国的房屋市场能够健康持续的发展。

可以通过个人工薪信用贷款吗？上海这边有办理平台吗？

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上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。

认定为第二套改善型住房的，最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。

如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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上海工资贷款条件及办理流程

;      什么是上海工资贷款

      工资贷款也就是个人信用贷款，也即无抵押无担保贷款。上海银行审批的工资贷款主要是考虑借款人的工资收入和工作的稳定性，个人没有不良的信用记录等，是指按借款人月工资收入的一定比例，向借款人发放的以个人收入作为保障用于个人消费需求的保证贷款，无需担保。

上海工资贷款申请条件

      工作收入不低于2000元，申请个人信用贷款时，大多银行需要申请者提供有效身份证明、婚姻状况证明、配偶有效身份证明、配偶收入证明以及能证明自己资产能力的房产证明等资料。

上海工资贷款申请材料

      1、借款人的身份证、户口簿原件及其复印件；

      2、借款人工作单位与借款人签订的劳动合同；

      3、借款人近3个月内缴纳的公用事业费(水费、电费、煤气费、电信费)；

      4、借款人工作单位开具的保证函等。

上海工资贷款办理流程

      首先，借款人应向银行提交个人工资贷款申请表；其次，银行在收到贷款申请和必备工资贷款材料后，在规定时间内对借款方的资信情况、偿还能力以及材料的真实性进行审查；最后，银行对符合条件的借款人发放与其工资水平、信用等级以及期望贷款额度相一致的贷款。

      在上海有稳定工作，每月工资超过2000元的人，可以根据自己的情况申请工资贷款，以满足个人消费的需要。

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