贷款买房没有房照的怎么办？

买房贷款没有收入证明怎么办

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由于房价的不断上涨，对于普通家庭来说全款买房根本是一件不可能的事情，因此大部分家庭都会选择贷款买房，但申请贷款时需提供各项材料，并按流程办理相关手续，那么买房贷款没有收入证明怎么办呢?贷款买房需要办理哪些手续呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、买房贷款没有收入证明怎么办

申请贷款买房时，若无法提供本人的收入证明，也可以提供本人近期的银行自存流水账单，但贷款人需每月在同一银行账户内存入规定的金额，六个月后打印银行的自存流水账单，不过并不是每家银行都认可，因此贷款人在申请房贷之前，必须向银行工作人员了解房贷申请的相关事宜。

二、贷款买房需要办理哪些手续

1、购房者在买房之前，需与房地产开发商签订一份房屋预售合同，然后带上房屋预售合同及本人的身份证、银行卡，如果打算申请商业贷款，还需带上本人的收入证明，然后到银行申请贷款。

2、在办理贷款手续时，贷款人需事先说明自己是办理商业贷款、住房公积金贷款还是商住组合贷款，确定好后贷款人需签订贷款协议，并选择还款方式，然后银行工作人员将贷款人材料送至上级部门进行审核。

3、一般情况下，商业贷款的审核时间相对比较短，只需两个星期左右的时间就能审批下来，但由于住房公积金贷款的审批流程较为复杂，因此审批时间也比较长，贷款人需耐心等待一段时间。通过审批后，银行就会将钱转入房地产开发商的账户内，之后贷款人只需每月按时还款即可。

总结：买房贷款没有收入证明怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了。在办理贷款手续之前，应先对贷款流程及所需材料进行了解，并提前将材料准备齐全，以免因材料不足导致贷款无法申请。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

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贷款买房没有给贷款发票怎么办？

贷款买房，却没有给贷款发票，在这种情况下及时联系开发商，让开发商给你开贷款的发票就可以了。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

公积金无贷款证明如何开具 公积金无贷款证明的材料

公积金无贷款证明是指公积金缴存职员按照规定缴存公积金,没有申请公积金贷款的证明。一般情况下是办理组合贷款、异地公积金贷款等情况需提供。那么你知道在如何开具公积金无贷款证明吗?开具公积金无贷款证明需要提供哪些资料?应该如何操作?

公积金无贷款证明是指 公积金缴存 职员按照规定缴存公积金,没有申请 公积金贷款 的证明。一般情况下是办理组合贷款、异地公积金贷款等情况需提供。那么你知道在如何开具公积金无贷款证明吗?开具公积金无贷款证明需要提供哪些资料?应该如何操作?

开具条件:

1、照规定缴存住房公积金;

2、没有办理过公积金贷款。

开具所需资料:

1、身份证;

2、受托人身份证、关系证明(委托配偶或直系血亲办理);

3、公证委托书、受托人身份证(委托他人代办)。

开具流程:

1、申请人携带上述资料前往公积金业务网点提出开具申请;

2、工作人员受理资料,并且对资料进行审核;

3、经审核,符合条件,资料齐全,开具未贷证明。

职工该如何获取住房公积金正常缴存未贷款的证明

职工本人持身份证原件到管理咨询台打印《XX住房公积金管理个人资金明细查询》,并加盖查询专用章;

职工持《XX住房公积金管理个人资金明细查询》到个贷科贷款业务受理柜台,由个贷科在《XX住房公积金管理个人资金明细查询》上出具住房公积金正常缴存未贷款证明,并且加盖贷款审批专用章。

职工有以下情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)(二)离休、退休的;

(三)完全失去劳动能力,并和单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还 买房贷款 本息的;

(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金,应该同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者是被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;没有继承人也没有受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额将纳入住房公积金的收益。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房的时候,可以向住房公积金管理申请住房公积金贷款。 住房公积金管理应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;批准贷款的,由受委托的银行办理贷款手续。

房贷没有收入证明怎么办？

没有收入证明能贷款买房吗：

1、按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。银行之所以贷款客户提供收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。

2、通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明；二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。

3、若遇到上述情况，借款人可以提供自存流水。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。

4、这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。原则上来说，没有收入证明是不能申请贷款的，银行要知道你的还款能力，所以必须要有收入证明。但也比不是没有办法。你可以找个朋友的公司的财务部盖个章就可以了，银行核查是这样的：电话到公司，你可以跟朋友打声招呼就可以了；会当面问你一些问题，和收入证明上的是否一致，比如公司地址，电话，职务，工资等。

关于买房前没有贷款证明和贷款买房没有房照的怎么办的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。