住房公积金贷款用还吗？

贷款买房一定建议使用公积金吗？为什么？

现在很多年轻人和公司都会交住房公积金。无论是国企还是私企，都会把公积金作为员工福利缴纳。很多年轻人也会把公积金作为自己选择工作的一个标准。需要继续缴纳公积金，因为在这种情况下，可以提取公积金还贷。综上所述，可以缓解个人的还款压力。众所周知，公积金的贷款额度其实并不是很高。这里我就以个人为例，因为我买房只靠个人贷款存了几万块钱。我们买房的时候可以选择申请商业贷款和公积金贷款相结合的方式。

毕竟我们用公积金贷款，目的就是银行能放进去多少钱就借多少钱。一般情况下，银行对公积金贷款的用户是有规定的，大部分使用组合贷款。因为用公积金买房很方便，平时连房贷都不用还，可以用公积金还款。这也是公积金贷款的一大好处。还有一点就是公积金贷款利率比较低。现在商贷利率在4.7左右，公积金贷款利率在2.5左右。很多人觉得公积金贷款复杂麻烦。

其实很多人不用公积金的原因是因为是商业贷款。毕竟很多人都想充分利用公积金的优势。在广州深圳这样的城市，买房至少200万。这种情况下，公积金不可能100%覆盖房价。但是有组合贷款的时候，也是可以贷50%的。我们在使用组合贷款的时候，一定要明确，公积金还款首先要用来换取公积金贷款。明确个人在公积金贷款偿还后，只能使用公积金贷款偿还经营性贷款。

在这一点上，钱差很多，但是公积金贷款有一个很大的缺点，就是不是所有的贷款都有一定的限制。比如我当时买房，总房价50万，我贷了30万，但是公积金只允许贷20万。如果我当时能首付30万，那么公积金就可以全部贷款。这样的情况下，可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，利率也不是很高。

个人用公积金贷款买房合适吗？

不适合用公积金贷款买楼。通常利用住房公积金贷款买楼是违反住房公积金的管理规定的，住房公积金管理规定只能是购买或者建造个人自己用来居住的住房等情况，才能利用公积金去进行贷款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金只能贷15万用掉划算吗？主要看需求

;     众所周知，公积金贷款额度不是想贷多少就有多少，就算当地的住房公积金单身最高能贷30万，可实际上也没有这么多。像有不少人公积金贷款只能贷15万，可是房价要50万，就比较纠结要不要办理公积金贷款。那么公积金只能贷15万用掉划算吗？这个还是要看需求。

公积金只能贷15万用掉划算吗？

      公积金贷款额度15万并不算高，假设一套房子50万，则中间35万的差额就是要支付的首付。而很多人并没有那么多钱付首付，单靠纯公积金贷款是买不了房子的，除非办理组合贷款。

      而组合贷款是纯商贷+纯公积金贷款，按照最低30%的首付比例，50万的房子首付15万，剩下的35万要贷款，扣除公积金贷款额度15万，也就是纯商贷要贷20万。相比纯公积金贷款，组合贷款肯定不是比较划算的。

      毕竟纯商贷利率按照同期LPR利率+基点定价，比起公积金贷款利率至少要多2个点，期间的利息差比较大。不过相比直接商业贷款50万额度，公积金贷15万再商贷20万，还是多少能省点利息。

      为此贷款人要是急需办理贷款买房，办理组合贷款把15万的公积金贷款额度用掉也好，但是组合贷后续是不能把其中的商贷转成公积金的；或者是公积金贷款额度暂时不用，先用纯商贷买房后等还贷一年以上了公积金贷款额度重新测试后比较高了，就可以办理商转公。

      以上即是“做生意贷款20万怎么贷”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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