可不可以贷款还贷款买房呢？

名下有贷款还可以贷款买房吗

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现在大多人在买房、买车时都会选择贷款，而有的人会买好几套房子，都需要贷款。那么名下有贷款还可以贷款买房吗？想必很多人都想了解，下面小编为大家介绍下吧！\r\n1、如果贷款人的信誉状况好、还款水平强、新旧借贷每个月的还款金额不超过月收入的50%，就可以再次贷款;2、如果名下有车子，可以将车子作为借贷抵押物，但车子耗费大、贬值快，银行暂不受理此项业务;3、如果你房子都在当地，再买第三套房必须全款，如果你买的第三套与前两套不在同一城市，就可以再次贷款。\r\n名下有贷款再贷款条件是什么\r\n1、贷款必须是用于个人在国内城镇购买、修建房屋，是抵押阶段性保证个人住房贷款，也叫做"个人住房按揭贷款"。\r\n2、贷款者必须是具有民事能力的中国公民，或在国内有居留权的港澳台自然人、在大陆境内有居留权的外国人。\r\n3、贷款条件：借款人必须具备以下条件\r\n(1)借款人必须是合法身份，并且有稳定收入和保证信用良好，还要有偿还贷款能力。要有合法有效的住房合同、协议以及贷款银行要求提供的证明文件。\r\n(2)还要有所购住房总额20%的自筹资金，并用于支付所购住房的首付款。\r\n(3)要有贷款银行认可的资产进行抵押，要有足够偿还本息能力的法人、其他经济组织作为保证人。\r\n(4)贷款行规定的其他条件。\r\n小编总结：以上是关于名下有贷款还可以贷款买房吗的内容，希望对大家有帮助！名下有贷款是可以再次贷款的，但是贷款者一定要考虑清楚，是否有能力偿还贷款的能力，否则逾期还贷是要付出代价的。

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已经贷款的能不能再贷款买房呢？

看到今年房贷利率下调的新闻，很多人都欣喜若狂，但当仔细解读了相关的政策以后，才发现这只是对于新购房者的优惠，以前已经办理了贷款的购房者是不能再去重新办理银行房贷的。

第一，贷款买房的时候，签约的利率大都是固定利率。也就是说，大家在贷款买房子的时候，签订合同，合同上面就有一个利率，那个利率是固定的，也就是说，合同上面规定的利率是多少后面的利率也同样是多少。每个月需要还的贷款也不会随着房贷市场利率的增减而变化。因为这就是一个契约精神，对于购房者而言，当看到房贷利率下调的时候，就很希望自己可以参与其中，自己的房贷可以减少，但如果房贷利率上调的时候，你是否还愿意参与其中呢。因此，在办理房贷的时候，就会有一个合同，那个合同上面就会明确规定，你所贷款的利率究竟是多少。

第二，房贷利率下调已经贷款的是不参与下调的，更别说重新办理贷款。每一年都会有房贷利率的波动，但房贷利率的上调和下调已经贷款的都是不参与其中的。因为很多房贷在贷款的时候，利率在固定贷款期限约定是不变的，使用的本来就是国家的标准利率。除非是央行的基准利率下调，房贷利率才会下调。一般情况下，央行的基准利率是不会变动的。况且在这一次房贷利率下调，也只是针对的首套房。所以很多购买了二套房甚至三套房的业主想都不要再想这件事情了。连房贷利率下调都没有办法参与，更不要说重新去办理银行房贷了。

第三，房贷是个人和银行签订的合同，重新办理银行贷款，相当于撕毁以前的合同。而之所以会采取合同签约的方式，本来就是为了规避相应的风险。如果你和银行的合同被你主观的撕毁了，那么银行肯定不会再给你贷第二笔钱，也就是说你想要去办理重新贷款，根本是不可能的事情。办理银行贷款的时候，那个合同不仅对银行有约束力，对于贷款者更有约束力。所以任何政策都不会鼓励大家去撕毁已经签订的合同，银行也不会同意这样的做法。

但不管怎么样银行贷款的利率可以降低，对于大多数购房者是一个好消息。但这个政策只对新购房者有好，已购房的人是没有办法享受相应的调息的。

银行贷的款可以拿来还房贷吗？

现在很多人都是贷款买房的，因为房子的价格是很贵的，一个家庭是拿不出这么多钱的。但是有些人在银行进行了房贷之后，还会去银行进行贷款，这笔贷款就是消费性贷款。那银行贷的款可以用来还房贷吗？

法律上是不允许的

在法律的规定上是不能够以贷还贷的，就是不能够从银行贷款再去还房贷。其实银行的贷款是分为两类的，一类是信用贷款，一类是消费贷款。信用贷款就好比于房贷，是不需要提供担保的，但是银行会对你的资质进行审核，然后按照你的信用程度为你批准一定的贷款。而消费贷款是要进行抵押的，你可以在银行申请消费贷款，然后拿这笔钱去购买耐用性的消费物品，比如说汽车、空调以及出国旅游，都是可以的。但是消费性的贷款不能用来还房贷，如果银行发现了你这样做，就会冻结你的贷款，并且让你尽快把房贷还清。

努力工作挣钱还房贷

小编建议各位背负房贷的小伙伴还是努力挣钱去还房贷比较好，不要想着去做一些投机取巧的事。不要在银行申请消费贷款，然后拿这笔钱去还房贷，这是非常不好的行为。这是法律明确规定不允许的，因为这样以贷还贷的方式会加重个人的还款压力。如果一旦崩溃，那么你就没有能力还贷款了，一方面你要还房贷，一方面你还要还消费贷。

总结

所以我们要做一个遵纪守法的好公民，不要去触碰法律的底线，不要想着用银行贷的款去还房贷，这是不行的，这也是违反法律规定的。小编建议各位网友在银行申请的房贷之后一定要按期归还房贷，每个月要努力工作挣钱，这样才有能力把房贷还清，靠自己的能力还房贷才是正确的做法。

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