同业存款不能用于放贷款？

在北京没有真实经营场所，可以办理经营性抵押贷款吗？

在北京目前住房抵押贷款主要是经营性抵押贷款，因为政策原因，经营性抵押贷款，额度更高，利息更低，还款方式更加灵活。那么如果没有真实经营，可以办理经营性抵押贷款吗？

答案是:可以的，那么具体怎么操作呢？

对于一些没有真实经营的朋友，还想办理经营性抵押贷款，一般有三种方式：

银行特批办理：贷款金额在500万以内，一般分行就有审批权，500万以上，就要报总行审批，所以贷款金额在500万以下，可以找银行分行的关系，只要具备足够的还款能力，特批办理经营性抵押贷款是可以的。

借壳办理：用朋友的实际经营，自己做为实际控制人，进件办理经营性抵押贷款，这种方式比较挑银行，对各个银行政策比较熟悉的朋友，可以尝试操作。

找助贷机构或者贷款中介办理：术业有专攻，助贷机构和贷款中介，因为常年跟银行接触，对于各个银行的贷款申请条件，需要准备的资料都比较了解。合作比较多，审批沟通尺度也回大一些，大部分没有真实经营的客户，也能够顺利办理。

目前经营性抵押贷款产品：

产品一：10年期先息后本，年化3.85%，每年归本

产品二：5年期先息后本，年化4.25%，中途不归本

产品三：20年等额本息，年化5.2% (低于按揭贷款年化6.125%)

外地户口在北京买车能贷款吗

若您需要申请个人消费类汽车贷款，必须同时符合以下条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，持有符合监管规定的有效身份证件且具有固定和详细住址；

2、在中国境内有固定住所的中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上、且在贷款申请地拥有自有房产的港、澳、台居民及外国人；

3、具有持续稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；

4、个人信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；

5、能够支付符合法律法规、监管规定及规定限额的购车首期付款；

6、提供经贷款人认可的有效担保；

7、贷款用途明确合法，能够提供贷款人认可的购车合同、协议或购车意向书；

8、在办理贷款前需在中行开立存款账户；

采用受托支付的，借款人须提供有效的交易对手方账户信息等。对满足自主支付条件的，需提交个人账户信息等。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

在北京的打工人员可以向银行申请个人信用贷款吗？如何办理？

首先您要满足以下的基本要求：

  1. 一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。

  2. 需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。

  3. 贷款额度一般为您月工资收入的10倍左右。

  4. 如果您有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性。

其次，您要选择一款适合您的贷款

  1.不同银行的贷款要求往往不同。比方说有要求月收入最低2000的，也有要求最低5000的。有的要得必须有房产作为资产证明，有的则不要求。 您需要详细了解

  2. 不同银行的贷款利率差异较大，利息的差异可能在几倍之多。条件越宽松的往往利率越高。

您可以借助融360贷款搜索平台来查询一下不同金融机构的要求以及贷款的利息情况。

如果您符合申请要求，您就可以直接向该机构的客户服务人员提出贷款申请。他们会详细的解答您的疑问。 需要说明的是，各家银行的柜台往往不负责办理贷款业务，建议您直接向负责贷款的客户经理申请，这样可以获得更加准确的信息。

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