没有房产的安置房可以买卖吗？

安置房没有房产证如何办理贷款 安置房贷款的条件

1、安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。

2、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，自然也可以办理贷款。对于没有产权证房屋就出售或抵押的，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

3、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让也无法办理贷款；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让也可以办理贷款。

4、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。

5、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、申请人需持有效的安置房房产证。

7、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

8、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。

安置房没有房产证怎么贷款

安置房没有房产证是不能贷款。证件不齐全是没有办法贷款的，拆迁安置房要五年之后才能够办理出三证，拆迁安置房三证要看是什么属性，若是国家有补助性质的，则会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也是没有办法进行抵押贷款的。有的写百分之十经济适用房也不行，哪怕百分之一也是不行的。

《中华人民共和国民法典》物权编第207条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

安置房没有房产证可以贷款吗

在现代的生活中，因为拆迁，一些家庭会分到安置房，很多安置房没有个人房产证，一些朋友想将房产抵押进行贷款，但是不知道没有房产证是否可以贷款。下面就由小编来为大家简单地介绍一下，希望可以起到一定的帮助。

一、安置房没有房产证可以贷款吗

如果安置房没有房产证，暂时不可以用来抵押贷款，银行不会接受贷款申请。如果想要抵押贷款，那么需要去有关部门申请房产证，去办理的时候记得带上身份证、户口本以及结婚证等材料。

二、办理房产抵押贷款有哪些手续

1、首先，为了不白跑一趟，我们在去银行之前一定要将相关的证件材料都准备好，其中包括了个人的身份证、户口簿以及房产证，如果没有房产证，是不可以进行贷款抵押的。

2、去了银行之后，会有人员让我们填写一张抵押贷款的申请表，我们只需要按照上面的内容依次填写即可，所填写的内容一定要保证绝对真实，不含有任何弄虚作假的成分，因为填写完之后会有人员对申请表进行审核，一旦发现有虚假成分，将会不予通过。

3、审核人员审核之后，会将申请表再申报给主管审批，审批的过程可能会有些长，我们不要着急，耐心等待即可。

4、主管审批通过后，就会进行房产抵押登记的相关手续办理，并与我们签订抵押合同，确认无误之后签字即可。之后银行会将贷款发放到我们的个人账户之中，而我们则需要按期偿还贷款，所以如果没有足够的经济能力，我们最好不要将房产抵押出去，这样经济压力就会很大。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关安置房没有房产证是否可以贷款的内容，希望可以对大家有所帮助，大家如果想要抵押贷款，可以参照上述内容了解一下注意事项。想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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