贷款房可以抵押做贷款吗？

贷款的房子还可以抵押贷款吗

房子有贷款的，可以再抵押。如果房子有贷款，可以称之为二次抵押。但是，如果财产价值*可贷金额-抵押余额，它一定有剩余价值。一般来说，银行和非银行金融机构进行二次抵押时，必须要求房屋的第一次抵押是银行抵押或银行抵押，而不是个人抵押或非银行金融机构抵押。如果第一次房贷是个人房贷或者非银行金融机构房贷，一般来说，没有金融机构或者个人愿意进行第二次房贷。根据《中华人民共和国民法典》第400条规定，设立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括以下条款:

(a)有担保债权人权利的类型和数额；

(二)债务人履行债务的期限；

(三)抵押物的名称和数量；

(4)担保的范围。

贷款买的房可以抵押贷款吗

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在现代的生活中，很多人都会遇到一些燃眉之急，需要用大量的钱来解决，而这时候钱往往会不够，大家就会想到用贷款买的房子来抵押贷款。那么这种行为可不可以呢，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。

一、贷款买的房可以抵押贷款吗

贷款买的房是可以抵押贷款的，但是要注意的是，进行抵押贷款的手续办理时，一般只可以抵押之前偿还的金额，例如在买房时付的首付以及之后还贷款的过程中偿还的钱数。如果想要将贷款买的房进行抵押贷款，一般来说只可以在当初买房时办理房贷的银行办理。

二、怎么贷款买房

1、首先，我们需要带上相关的证件材料去银行申请贷款，证件材料包括个人的身份证、户口本等等。去了银行之后，有关人员一般会让你填写一个申请表，我们必须按照真实情况填写表格，一定不能够弄虚作假，因为银行会对填写的内容进行详细的核查，如果发现有弄虚作假的成分，就会不准许通过房贷申请。

2、审核通过之后银行有关人员会跟会跟我们确定一下贷款的金额是多少，然后拟定贷款合同，我们一定要仔细看清楚合同，确认无误之后再在上面签上自己的名字，之后银行会进行房产抵押登记以及公证的程序办理。

3、银行会向申请人发放说好的贷款，然后申请人需要按期偿还本金以及利息。

三、贷款买房有哪些优缺点

优点就是我们可以通过贷款的方式提前购买到心仪的住房，哪怕眼下钱不够，也可以只付个首付，就能享受到全款买房的福利；缺点就是贷款之后每个月的生活压力会变大，因为需要按期偿还本金以及利息。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关贷款买的房可不可以抵押贷款的内容，希望能够对大家有所帮助，如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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贷款房可以抵押吗

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由于现在的房价非常的高，因此人们在办理房贷时都需要将房子抵押至银行，那么贷款房可以抵押吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！\r\n一、贷款房可以抵押吗\r\n贷款房是可以办理抵押的。只要该房产是具有升值空间的或已经升值的，经过银行重新的评估后，即使是存在贷款的房子也是可以办理二次抵押贷款的。\r\n二、房产二次抵押的条件有哪些\r\n1、二次抵押贷款的房屋必须为市场上具有较大发展潜力的优质住房和商业用房。\r\n2、使用二次抵押贷款购买的房产必须为现房。\r\n3、进行二次抵押的房产必须是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。\r\n4、进行二次贷款的房产抵押登记已办妥，并且是我行的房屋抵押权人。\r\n5、二次抵押贷款的房产已办理保险，并且保险单正本由中国银行执管的。\r\n6、二次抵押贷款的房产所在位置较优越、交通便利、各项配套设施齐全的，并具有较大的升值潜力的。\r\n三、房产二次抵押需要什么材料\r\n1、房屋产权证。\r\n2、房产抵押合同以及他项权利登记表。抵押人属于自然人的，还需将房产抵押合同进行公证。\r\n3、房屋产权人属于自然人的，还需提供居民身份证或其他能够证明身份的有效证件。\r\n4、房屋产权人为法人或其他组织的，还需提供企业法人的《营业执照》或单位证明以及能够证明法定代表人身份证明书、法定代表人的居民身份证及受委托人的居民身份证或其他能够证明身份的有效证件。\r\n5、一次抵押的合同以及借款合同。\r\n小编总结：以上就是小编为大家分享的贷款房可以抵押吗以及房产二次抵押的条件有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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