银行贷款根据什么批额度计算？

银行如何评估个人贷款额度

主要评估年龄、职业、贷款人数以及住房状况，二手房的房龄等。

1、贷款人年龄方面。基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁。

2、共同贷款人数影响。有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。

3、贷款人职业角度。从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。

4、二手房的房龄。

拓展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

贷款种类：

按照贷款期限分为：

中长期贷款——贷款期限在超过5年

中期贷款——贷款期限在超过1年，5年以内

短期贷款——贷款期限在1年以内

透支——没有固定期限的贷款

按币种分为：

本币贷款

外币贷款

按照贷款人性质分为：

银行贷款（自营贷款）

银团贷款

委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）

特定贷款

按贷款主体性质分为：

经济组织贷款

企业单位贷款

事业单位贷款

个人贷款

按照贷款用途分为：

企业（经济组织）类

固定资产投资贷款

项目融资贷款

一般固定资产贷款

流动资金贷款

铺底流动资金贷款

临时流动资金周转贷款

票据贴现

个人类

个人经营类贷款

个人消费类贷款

住房按揭贷款（俗称按揭）

一手房贷款

二手房贷款

房屋增贷

理财型房贷

房屋转贷

商用房按揭贷款（有些银行把这类贷款归入经营类贷款）

一手房贷款

二手房贷款

汽车贷款（含自用车和商用车，有些银行把商用车贷款归入经营类贷款）

一手车（购车贷款）

二手车（原车融贷）

机车相关贷款

机车融资（又称机车贷款、机车借款、机车增贷）

购车分期贷款（又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款）

助学贷款

其他消费贷款

装修贷款

旅游贷款

耐用消费品贷款

其他

个人质押类贷款

按利率分为：

固定利率贷款

浮动利率贷款

混合利率贷款

按照贷款担保方式分为：

信用贷款

担保贷款

保证贷款

按揭贷款

质押贷款

票据贴现

按照贷款资产质量（风险程度）分为：

正常贷款

关注贷款

次级贷款

可疑贷款

损失贷款

按照贷款存续情况分为：

正常贷款

逾期贷款（逾期0-180天）

呆滞贷款（逾期181-360天）

呆账贷款（逾期361天以上）

公积金贷款

信用贷款根据什么批额度？这三者缺一不可！

;     贷款是主要的筹钱方式，随着互联网时代的到来，大部分人通过手机、网上贷款，极大的提高了贷款效率，只要认证个人信息，就可以快速到账，那么银行贷款根据什么批额度？其实每个银行的审核依据不同，今天我们就来简单介绍一下。

一、年龄

      虽然说很多银行限制了贷款年龄，从18岁到65岁不等，可是不同年龄阶段贷款额度各不相同，比如22岁~25岁之间，大学毕业才几年，很多人工作并不稳定，也没有足够的存款，还款能力会差一些，自然贷款额度会低一些，而25岁~45岁之间，是事业黄金期，贷款额度会高一些。

二、征信记录

      绝大多数银行贷款都会查询借款人的征信记录，白户和黑户是两个极端，白户是指从未与银行金融机构发生过信贷业务，征信记录完全空白，银行无法判断借款人的诚信度，所以发放额度会比较谨慎。黑户是指征信报告有很多逾期记录、违约、负债率非常高、查询次数多，银行觉得你诚信度不佳，不仅额度会比较低，而且有可能会拒贷。

三、收入证明

      稳定的收入决定了是否有足够的还款能力，小王一年更换4、5个工作，每个公司都呆不久，长时间处于试用期，小李自从毕业后进入某单位，从基层员工一路做到中层，稳定工作了4，5年，两者相比，肯定是小李的贷款额度会更高。

      总之，银行审批贷款额度是根据多个方面共同决定的，纯信用贷款主要是依据以上三点，抵押或质押、担保贷款，则根据资产价值来决定额度。

银行审核贷款额度主要看什么指标？

银行贷款额度主要根据两个指标，一是房子的评估值，另外是个人的收入证明及银行流水。根据评估值以及贷款比例（首套二套、是否非普通住宅）计算所能贷的额度；根据个人收入证明及银行流水计算个人所能承受的贷款上限，二者取低值为最终贷款额度。

关于银行贷款根据什么批额度和银行贷款根据什么批额度计算的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。