买的房子还不起贷款了怎么办？

购房贷款还不上了，该如何操作？

生活中，贷款买房的人占了很大比例，每月还月供，已经成了生活支持的重要部分。但总有特殊情况，如果因个人原因，即将断供，会有什么影响?又该如何处理?

房贷无法继续偿还会有哪些影响?

1、造成经济损失：买房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果购房者断供，那么首付款是无法收回的。另外，在买房时还需要支付佣金、税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。如果购房者已经付过几次月供，那么断供之后，之前已还的房贷也无法收回。

2、银行产生罚息：如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。

3、个人征信受损：一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。

4、房子低价拍卖：若连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨未果后，就会向法院申请收回房屋并进行低价拍卖(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)。如果被银行起诉，购房者还将承担违约责任，偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利并承担公告费、案件受理费、保全费、执行费、诉讼费、评估费、拍卖费等。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款，银行有权冻结借款者的银行存款，甚至没收个人财产(如其他房产或车辆等);银行也可以向所在地法院提起诉讼，通过各种途径责令借款者弥补银行各类损失，直到断供者将全部欠款还清为止。

如果即将出现断供情况，该如何处理?

1、延长还款期限。如果借款人短期内无法偿还借款，可以在能承担的范围内向银行申请延长还款期限，不过这将意味着要重新签订贷款合同，需要按照国家和银行较新政策执行。

2、向银行申请暂停还本金。借款人可以向银行协商，要求暂时只偿还利息，不还本金，等资金周转过来之后再偿还本金。

3、再次向银行借钱。一般除了首次贷款以外，银行还会有二次抵押贷款业务，如果借款人实在无力偿还且接下来一段时间也没有资金，那么可以向银行提出二贷申请。

房贷还不上怎么办

1 、向银行申请 暂停 还款：有些人可能因为一些原因导致家庭财务 紧张 ，可以向银行申请 暂停 还款，不过这个 暂停 还款只能 暂停 几期，并且只是 暂停 还本金，每一个月的利息还是要给的；

2 、向银行申野做态请增加借款期限：除了 暂停 还款之外，还可以申请增加还款期限，虽然这样做利息成本更高，可是分摊到每个月压力就少了很多。

以上就是房贷还不上怎么办相关内容。

住房贷款可以增加贷款额度吗

住房贷款可以增加贷款额度。用户可以申请增加房贷额度，没有派发的话只要贷款不是最大能贷额度，那就可以提出增加额度申请。但如果是贷款早已派发下来了，那就没法申请了。已派发的贷款往往不支持增加贷款额度，是因为房子在抵押贷款期内，颂源房子的抵押权已是属于银行了。其次，在住房贷款未还清以前，还款人只是拥有着房子的使用权，并没处置权，因此贷款一旦派发下来就难以增加贷款了。

房贷怎么查看还欠多少钱

1 、电话查询：假如是商业贷款 的话，用户拨通银行人工客服电话以后，接转人工服务就可以要求客服帮忙查看，客服会在电话中告知查询记录；假如是个人胡迅公积金贷款的话，可以直接拨通本地住房公积金管理中心的电话，依据手机提醒内容操作就可以，但是需要知道个人的公积金账户和密码；

2 、 银行服务网点：商业贷款可以直接前去办理贷款的银行服务网点查询，需要提供身份证等材料，银行柜台工作人员会告知查询记录。假如是个人公积金贷款的话，需要前去本地个人公积金管理处，需要在工作日的时候去。

房子贷款还不起了怎么办

对于大多数贷款买房的朋友来说，每月都在为还房贷而烦恼。很担心，如果有一天没有及时还房贷，亦或者没钱还房贷了，该怎么办?有什么后果呢?为大家整理了有房贷断供的相关后果，希望可以帮助大家!贷款还不上银行会怎么办?第一，主动与银行协商解决。我们都...想要了解更多关于贷款还不上怎么办的知识，跟着华律网小编一起看看吧。 华律网 对于大多数贷款买房的朋友来说，每月都在为还房贷而烦恼。很担心，如果有一天没有及时还房贷，亦或者没钱还房贷了，该怎么办?有什么后果呢?为大家整理了有房贷断供的相关后果，希望可以帮助大家! 贷款还不上银行会怎么办? 第一，主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。 第二，向小额贷款公司申请临时贷款。目前，贷款申请人都会首先向银行申请贷款，小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务，许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品，贷款期限不会太长，向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请，一般不会超过三个月。但对于急需偿还银行贷款的企业来说，也能解决燃眉之急。 对房奴们影响有什么? 后果一：会产生罚息 若第一次逾期未还，银行会通知并提醒你按时还款。如果连续三次没有还贷，银行会开始催你按时还款，甚至上门催款。同时在你的借口合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的罚息，直到还完本息为止。 后果二：影响正常生活消费 一旦因为房贷断供被银行起诉，借款人很可能会被拉入黑名单，这会严重影响你以后的生活和出行，更甚者还会影响子女入学问题。 后果三：产生不良个人记录 房贷逾期还款会让你的信用报告留下不良记录，该记录会保留五年时间。在这五年内，借款人基本不可能再从银行申请到贷款。 后果四：房子会被银行低价拍卖 如果你真的没钱还贷，银行就有权拍卖你的房子，拍卖价远低于当初购房的价格。如果有人买了你的房子，银行会扣除房贷本息，在扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等，最后能到你手里的只有少得可怜的钱。 后果五：资不抵债，银行有权向你追债 若房子拍卖后仍然不能偿还银行贷款的本息，那银行就有权向你追债，直到把欠银行的本息还清为止，你都不能再购买任何房产。 方法一：如果只是暂时没钱还贷，可以考虑向亲朋好友借款周转还贷。 方法二：如果是工作变动导致一段时间内没经济来源还贷，可以在银行催款时积极配合，并向银行表明自己的情况，申请延期还贷，降低每月还款额度。 方法三：向银行申请暂停还本金，只还利息，一般银行都是可以接受的。 方法四：如果真的没钱还房贷，可以在征得银行同意后，将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。

买房贷款还不起怎么办?

1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期最长不得超过3年。

2、恶意逾期银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

拓展资料

一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

二、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

四、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

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