结婚了公积金可以一起还吗？

夫妻只有一方有公积金可以贷款吗

一、正面回答

夫妻双方若只有一人有住房公积金，自然是由缴存住房公积金的一方申请办理公积金贷款。

二、具体分析

注意：1、缴存有住房公积金的一方可以只以个人的名义单独申请公积金贷款，不过仅凭一人的住房公积金，能申请的贷款额度恐怕较为有限。

2、因两个人已婚，所以一起申请公积金贷款也行，以缴存有住房公积金的一方作为主借款人，另一方作为共同借款人即可。

届时提供双方的收入证明，能增加贷款额度，日后夫妻两人再一起还房贷。

办理公积金贷款的具体流程如下：第一步、提出申请、提交资料准备好夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证、公积金缴存证明、经济收入证明（比如银行流水、存单等等），以及与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同、首付款收据等相关材料前往当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

从柜台处领取申请表填写好后，确认一遍信息无误再连同材料一并提交给工作人员。

第二步、管理中心审核、评估管理中心会针对借款人提交的资料展开审核，同时会去查询借款人及共同借款人的征信报告以了解家庭信用情况，并安排评估机构评估所购房产的具体价值。

待审批结果出来，届时无论审批是通过或是拒绝都会立马发送消息通知（若审批通过，会核定贷款金额）。

第三步、签合同、办抵押收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往当地住房公积金管理中心或授权银行服务网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

第四步、银行发放贷款承托银行将根据当地住房公积金管理中心的指示将贷款资金发放至借款人名下银行卡里（正常情况下会在一到两个月内放款到账，若遇银行业务繁忙、资金紧张，则放款可能会有所延迟，耐心等待就好）。

若是在异地缴存的住房公积金，申请的是异地公积金贷款，则办理流程如下：第一步向所在城市的住房公积金管理中心进行业务咨询，询问当地是否允许办理公积金异地贷款，以及问清条件、资料方面的要求有哪些。

第二步携带身份证、公积金卡等材料前往缴存地的住房公积金管理中心提出贷款申请。

第三步管理中心核实的住房公积金缴存、贷款情况后，会给未使用过住房公积金个人住房贷款或者首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

第四步带上《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》向购房所在地的住房公积金管理中心提出贷款申请。

第五步购房所在地的住房公积金管理中心会向缴存地的住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误后审批贷款，然后将结果反馈给缴存地的住房公积金管理中心。

第六步缴存地的住房公积金管理中心对职工异地贷款情况进行标识，建立职工异地贷款情况明细台账。

第七步前往购房所在地的住房公积金管理中心或承托银行服务网点签订贷款合同，并在当地的房管部门办理房屋抵押登记等相关手续。

第八步根据购房所在地的住房公积金管理中心的指令，承托银行发放贷款资金至名下银行卡里，系统接着划拨款项至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。

建议可在“贝尖速查”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。

三、公积金异地贷款买房需要什么条件？

用公积金在异地贷款买房需要满足以下条件：1、两地公积金能互认互贷在正常情况下公积金是不能够异地使用的，除非两个城市之间签订了公积金互认互贷的协议，可以先电话咨询当地的公积金中心，看看自己在异地缴纳的公积金能不能用来申请房贷。

如果缴纳的是省直公积金，那么可以在全省范围之内使用，只要的使用范围没有超过省级行政区域就没有问题。

2、连续缴费1年以上公积金中心对连续缴费的时长也有要求，正常情况会要求公积金连续缴费超过了1年，所以在异地使用公积金贷款买房以前，可以登录自己的账户查看缴费情况。

3、有良好的征信申请公积金贷款，公积金中心就会关注的综合资质，其中的征信报告是很重要的参考指标，想要成功申请到公积金贷款，的征信报告上面就不能有信用污点。

4、有稳定的收入申请贷款以后需要有按时还款的能力，所以公积金中心会希望有稳定的收入来源，一般情况下需要的收入是月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，公积金中心还会提高对收入的要求。

5、按约定缴纳了首付是否缴纳首付是申请公积金贷款的基础，在申请贷款以前，需要及时缴纳足额的首付，一般来说公积金首套房贷款的首付比例最低可以做到20%，需要以当地公积金中心的要求为准。

6、名下无其他公积金贷款按照公积金中心的要求来看，同一名下不能同时有多个未结清的公积金贷款，所以在异地使用公积金贷款买房以前，需要确认名下的房贷情况，避免到时被公积金中心拒贷。

7、借款年龄不得太高公积金中心对借款人的年龄也是有限制的，正常情况下年龄最长不超过借款人法定退休年龄后5年，贷款时候的年龄越高，在申请贷款的时候能够申请的贷款期限也就越短。

?8、具有民事行为能力对于公积金中心来说，他们肯定会做好最后还不上贷款的准备，所以需要有完全的民事行为能力，万一以后逾期了，公积金中心还可以追究的违约责任。

9、能提供有效担保在申请公积金贷款的时候，需要将房子抵押给公积金中心，所以需要所购买的房屋能够办理抵押手续。

10、开发商资质齐全公积金中心除了对的资质有要求以外，对开发商的资质也有限制，需要开发商的资质证件齐全才行，如果选择的开发商负债率较高，没有取得相关的证书，也会导致贷款通不过。

各个地区的公积金中心在贷款政策上面会有一些不一样，尤其是打算异地申请公积金贷款，最好事先提前咨询清楚。

个人办理公积金贷款如何办理流程 已婚可以一个人公积金贷款吗

现在有很多人会申请住房公积金贷款买房，因为住房公积金贷款与商业贷款的利率低，所以整体而言所需要偿还的利息就少，每个月的月供也就少很多，对于购房者而言，就减轻了不少的资金方面的压力，那么下面说说个人办理公积金贷款如何办理流程？

现在有很多人会申请住房公积金贷款买房，因为住房公积金贷款与商业贷款的利率低，所以整体而言所需要偿还的利息就少，每个月的月供也就少很多，对于购房者而言，就减轻了不少的资金方面的压力，那么下面说说个人办理公积金贷款如何办理流程？已婚可以一个人公积金贷款吗？

个人办理公积金贷款如何办理流程？

个人办理公积金贷款需要按照初审、评估、审核、办理担保手续以及签订借款合同和住房资金管理与受托行签订委托贷款协议的步骤进行。

1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

已婚可以一个人公积金贷款吗？

可以。公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

上述文章即是我给大家分析的关于个人办理公积金贷款如何办理流程以及已婚可以一个人公积金贷款吗的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，个人办理公积金贷款的时候，大家需要先了解清楚具体的申办流程，务必要按照步骤进行。

夫妻双方只有一人有住房公积金，可以用公积金贷款吗？能贷多少？

住房贷款有三种形式， 一种是商业贷款，利息比较高，第二种是公积金贷款，利息比较低。第三种是混合贷，因为公积金贷款有最高限额，如果贷款较多的话，就可以同时进行商业贷款和公积金贷款。

因为公积金贷款的利息比较低，所以有公积金的当然用公积金贷款， 即使夫妻双方有一个人有住房公积金，也是可以的。

但应注意以下几个问题。

一，住房公积金贷款有前提条件

住房公积金贷款是前提条件是 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

二 ，住房公积金贷款的额度和期限有最高限度

住房公积金贷款额度和还贷期限都有最高上线， 最高的额度和地区的规定有关，和年龄有关。年龄越大，额度越低，期限就越短。有的地区，夫妻只有一方有公积金的，额度也稍微低些。 我们这儿最高可贷40万，最长还贷期限为30年。

三，关于公积金的提取

签定了购买住房合同后，就可以拿着合同取出自己账户的公积金。

以前，用公积金贷款，可以一年取一次，取的公积金的数额不能超过一年的贷款的额度。但 现在我们这儿公积金的提取进行了改革，可以和公积金管理中心签代还合同，如果你的账户的金额足够月还的还款金额，管理中心可以自动把金额划到银行中的还款账户上。自己不用一年提取一次了。

不过， 当你的公积金不够月还的金额时，管理中心是不替你还的，你必须自己在还款账户上存相应的数额，免得不及时还款，影响信誉。

但地区不同，对使用公积金贷款的规定就不同， 具体可以咨询当地的住房公积金的管理中心。

可以的，只要双方一个有就可以贷的。贷款额度其它城市我不清楚，我只知道深圳的。

深圳的公积金个人贷款可以达到余额的14倍，但个人额度是50万，夫妻2个都有公积金的话可以贷到90万，如果3年以上没取过公积金。就可以再上浮10%。

例如： 你的公积金卡里面有3万，那么你最高可以贷：3*14=42万，如果你3年以上没取过，还可以上浮10%，就是：42+42*10%=46.4万。如果你卡里面有5万，也就是4*14=56万，你也只能贷到50万。

公积金贷款每月还贷额度是有限制的，具体政策（深圳的）是：

根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%

意思是：如果你公积金缴存基数是：5000，那么你公积金还贷额度就不能超过2500.

所以，选择20年还是选择30年不光要看你经济能力也要看你的缴存基数。缴存基数达不到的话也贷不了那么多。也要用自己的缴存基数的一半来算一下自己贷多少比较合适，不明白的可以私聊我，谢谢！！

新年购房选择住房公积金贷款，可以节省一大笔利息支出，但是想把手头现金省下来，多贷一点款，这样新房装修压力就会小一些，但是好多夫妻都会遇到相同的困惑，如何选择公积金贷款的主贷款人，这会影响到贷款额度的审批吗？

住房公积金贷款申请的首要条件必须满足，在管理中心开户后连续按月缴存住房公积金12个月（含）以上，且连续足额缴存，补缴月份不得计算在内，同时每月还款额不得超过家庭收入的50%。如果夫妻双方只有一方缴存住房公积金，这样就没有可选择的了，就中只能缴存住房公积金的一方作为主贷款人了。但如果夫妻双方都是住房公积金缴存职工，都符合贷款申请条件，那么在家庭收入不变的情况下选择谁为贷款主贷人就显得很重要了。住房公积金管理中心规定：住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。

以一个家庭为例：如果申请贷款家庭男方40岁，女方30岁。那么按照公积金管理中心规定如果男方为主贷款人，就可以贷款25年。如果女方为主贷款人，就可以贷款30年，女方的贷款就会长一些。以这个家庭月收入4800元，公积金贷款50万为例，如果以男方为主贷人贷款25年，那么每月家庭还款2436.58元，也超过了公积金中心还款额不能超出家庭收入50%的规定，这时中心就要减少贷款审批额度了。如果以女方为主贷人贷款30年，那么每月家庭还款2176元，没有超过公积金中心每月还款不超家庭收入50%的规定，每月就可以少还款近300元了，自然家庭还款压力就相对减轻了。比起商业贷款2653的月供，更是少得多了。

所以说在选择住房公积金贷款购房，家庭中夫妻双方，谁为主要贷款人很重要，贷款年限长了，虽然多支付了点利息，但每月还款压力减轻了，家庭其它支出就会相对宽裕一些。当然如果你手头有钱，就没必要考虑这些了，你说呢？

1.公积金贷款额度政策，确实一个城市一个样的，具体要咨询当地的公积金管理中心。在南京，有两种公积金比较常见:南京市公积金和江苏省公积金。除此之外，还有铁路公积金和军人公积金等;

2.公积金要连续缴满6个月，重点是“连续”、不间断;

3.夫妇两个人的个人征信要满足公积金管理中心的要求。如果逾期次数太多，那就不好意思了;

4.贷款办理的时候会查房，你们家如果有2套或以上的住房，就不能再办理公积金贷款;如果有一套（不包括所购房产），会对住房面积有要求，人均40方，如果超过这个面积，也是不能办理的;

5.公积金一生可以用两次贷款买房。

6.如果购买的是一手住房的话，开发商要先去公积金管理中心备案;

7.公积金贷款的受理银行要有办理的资质;

当然可以了，公积金是以个人为单位计发的，并不是以家庭为单位计发。如果你和爱人都有公积金，那么贷款买房后双方的公积金是都可以使用的，如果只有你一人有那你就用你自己的公积金贷款。

公积金使用，一般都是自己先付首付买房，办里贷款手续，然后再拿贷款手续去公积金中心支取公积金。之后，每年还完贷款后，可凭借相关手续支取账户上又结余的公积金。也就是说，你先用自己的钱还贷，然后再支取公积金。当然了，具体政策各地稍有差别，可到当地公积金中心询问。

至于公积金贷款额度，目前来说，很多城市公积金只可以贷款60万元，有的地方贷款多点也有限。并且，有的城市已经出台限制商业贷款转公积金贷款的规定。比如，以前你可以先按照商业贷款贷80万，还几年贷款以后，可以把剩余的60万转成公积金贷款，这样负担相对少点。但如果纯粹商业贷款的话，会多还很多钱。

当然，具体政策最好咨询当地公积金中心或者售楼中介，他们的解释更权威。

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夫妻双方只有一人有住房公积金，另一人无业，也可以申请公积金贷款。

大部分城市都制定了本市住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同，以北京为例：

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的职工。

如果满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

另外，如果夫妻两人都符合公积金贷款条件，可以两个合并申请，贷款限额会提高

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这要看情况，如果购买人或产权人自己没有公积金，夫妻另一方有也是办不了的。我的亲身经历，坐标深圳。我爱人今年一月份在工行就没有办成。她只能办商贷，等放款后我再去公积金银行以首付理由申请公积金取款（已在上月初成功全额取现，且当天就到账），以后还可以申请按揭还款取公积金，一年一次或按月领取公积金。

可以的，纯公积金不够就组合贷款，具体公积金贷款额要问公积金办，看你的月缴存额和年纪的，不过最高有个上限的，个人最多30万（不同城市政策不同）

可以贷！之前能带120最高，改了之后按年限。。也是120最高！！

如题回答。首先不知道你所在城市，不能准确的回答。你可以查询一下当地公积金中心政策，单职工的最高贷款额度。

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