先贷款再买房还是先买房再贷款？

现金先买房之后再办按结贷款可以吗

现金先买房之后再办按结贷款可以。

买房时是先交首付之后申请按揭贷款。

银行按揭条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

买房子是先付首付再去办贷款还是同时办

买房子通常需要先付首付，在签订了购房合同后办理贷款，也可以在协商后先办贷款，后付首付。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第十三条　用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。

第十四条　个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

先签购房合同还是先贷款

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在买房的时候，已很少有一次性付清房款的，大部分是采用按揭，申请银行贷款。但有些人对先签购房合同还是先贷款，一直弄不清，分不清先后，接着我们就通过下面内容，一起来看看吧!

先签购房合同，再来办理贷款，申请按揭，一定要提供买房合同给银行，不然无法申请贷款。当合同签订好后，还需进行网签，备案成功后，方可到银行申请办理贷款。接着则是产权的办理，拿证后，银行才会放款。

其中网签就是房产买卖方在住房网站上，进行电子档合同的签署，进行登记备案，生成相关编号后。房屋状态将会变成签售，避免出现一房多卖的现象，但网签对时间有限制，超出范围则需重新申请过。另外当网签成功后，买卖方可在网站上下载购房合同模板，再次签订过。

现在，大部分的银行都作出规定贷款申请者应必须能提供正式的购房合同，方可符合贷款申请。因此很多楼盘项目，会预先准备好所需材料，以便后期走流程更便捷。但前提是这种方式不能让业主造成损失，方可实施，不然是不可行的。

另外，我们在买房的时候，往往会先签订一份购房协议，缴纳房屋首款后，相关工作人员会帮忙购房者一起处理贷款事宜，省去了业主来回跑的时间。当然销售人员也会告知贷款流程，让业主提前准备好相关材料，以便贷款手续更快办下来。

购房者申请按揭时，需准备好个人有效证件、婚姻证明、流水记录等，还需带上购房合同、首付收据等材料，这些都是必备的，无论是首次购房还是二手房贷款，都要用到的。

希望以上回答，对您有所帮助。

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