残疾人用房产抵押好贷款吗？

三级智力残疾人可以申请贷款买房吗

银行的贷款条件的规定主要是针对贷款人的还款能力限定的，如果是残疾人办理贷款，但是收入能力，还款能力没有问题都是可以办理贷款的。

银行的贷款条件如下：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

残疾人买房贷款免息吗？有些贷款可以免息，有些贷款不可以

;     在买房时，很多借款人在银行都想要申请一些特殊优惠。但大部分普通人是没有办法申请到免息或者低利率房贷优惠的。于是就有不少借款人咨询，残疾人买房贷款免息吗？有些贷款是可以免息的，有些贷款不可以！

残疾人买房贷款免息吗？

      根据规定，只要借款人持有残疾人证，并且家庭条件不好，申请贷款是有贴息、免息和免税优惠的。不少地区还针对残疾人设立有专业的残疾人创业专项扶持资金，残疾人到此可申请到几万到十几万不等的小额扶持贷款。

      但房贷的利率本身就不高，并且贷款金额过大，不适合发放给一些还款能力不强，或者还款能力不稳定的借款人。因此，残疾人去银行申请房贷，是不会免息的。只有申请小额贷款、创业贷款之类的特殊贷款，残疾人才能凭借残疾证免息。

      另外，低保家庭残疾人的贷款利息由区残联全额报销，一般残疾人的贷款利息50%给予报销，经济稍微好一点的残疾人只协助贷款，不予报销利息。

      如果是申请创业贷款的话，残疾人还需要确保自己有个固定的经营场所和一定的自有资本金，如若是合伙经营，要具备合伙协议和有效的证件。最后从事的经营活动完全符合国家的相关法规，具有一定的还款能力。

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残疾证能买房能贷款吗

残疾证是不可以作为身份证明文件来贷款买房的，贷款买房需要符合贷款规定，与是否为残疾人无关。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

我是二级残疾！能贷款买房吗？要利息吗

不管你是不是残疾人，贷款买房子都是可以的，关键是后续的还款能力，还款来源是不是有保证，这才是银行机构要考察的重点。从目前的银行贷款政策来看，对于申请住房贷款的申请人，银行第一是要看房子能不能抵押，也就是所谓的按揭贷款，如果能抵押，还要看借款人是不是有稳定的收入来源，是不是有可靠的还款保证，同时还要查询借款人的个人征信报告，看是不是符合贷款条件，如果这些条件都满足了，才可以考虑发放贷款。如果以上条件不符合的话，贷款估计就很困难了。至于贷款利息多少，主要看借款人的风险大小，也就是还款能力怎么样，根据不同情况，会有上下浮动。但如果说不要利息，是不大可能的，银行毕竟是企业，不是社会福利机构。当然，你可以向有关部门申请贷款贴息，只要符合条件，会有一定的贴息支持的，这也有利于减轻个人的贷款负担。

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