外地人什么都没有手续,能买房吗？

外地有2次房贷还清状态,且名下没有房产,在杭州买房有影响吗？

只要现在名下没有房产，贷款买房就可以享受首套房优惠政策。在外地有房贷还清记录，且名下没有房产在杭州买房没有影响。

有影响。

目前大部分地区实行认房认贷的政策。

也就是只要个人名下有房贷或是有房,再买房都会算二套房,二套房的首付比例会比首套房高很多。

另外有些城市限制外地人不能购买二套房,所以异地房贷是会影响贷款买房的,在买房的时候具体参考当地政策规定。

"非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。

贷款政策：

一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。

二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。""外地人能提供杭州近3年内有连续24个月的社保缴纳记录【两年中不能断的，不能是补缴的】就可以在杭州购买一套住房。

外地有房并不会影响你在杭州购房的名额，但是可能会影响到你的贷款

如果房子有房贷记录（不管有没有结清），在杭州购房就算二套，首付要60%以上

如果外地有两套房子贷款都没有结清，在杭州购房不能贷款。""外地有房可以在杭州买房，外地人杭州购房条件

1、人名下在杭州无房

2、人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

首先，房屋在按揭状态下该房屋已被给你做按揭的银行进行预登记，其他银行不会受理。其次没有房产证和土地证的房产，银行不会受理抵押贷款，因为无法办理抵押登记手续。

但是现在目前很多银行都有推出无抵押小额贷款品种，只要你在当地有稳定住所（你按揭这套就算），有稳定工作或合法收入来源，该收入扣除你日常开支，能完全超过你的银行负债本息，就可以。但是该贷款品种办理手续相对麻烦，且很有可能要求你找一位连带责任保证人。具体情况你可以到银行直接咨询。

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