购房定金贷款不过退定金应该怎么写？

房贷批不下来,定金首付是能退的吗？

定金是不能退的，要不然就不叫定金了

首付必须退，所谓首付就是首先预付的，获得商品是付款的前提，既然房子作为商品都没有成交，当然要退货款！

买房子贷款办不下来定金可以退吗

不可退，因为贷不到款的责任不在对方。

定金跟订金不同，定金是一个法律概念。根据《担保法》第八十九条 的约定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

购房贷款批不下来,定金可以退吗

【法律分析】：购房贷款批不下来，定金可以退。影响房贷下不来的因素有很多，例如开发商、个人、银行等等问题。如是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致不批贷款，购房者是可以向开发商，要求退还首付及其定金。如因购房者的问题，还是可以申请退房的，如果给开发商造成了损失，还需要赔付相应的违约金。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

房贷没有通过，购房定金可以退吗？为什么？

房贷没有通过，购房定金是不可以退的。因为这个房贷并不属于不可抗力，所以房产商有权利不退定金。房贷新政策属于客观情势变化，这亏只能是购房者自己吞下来，也没有办法打官司，因为并没有理。所以在交了定金之后，购房者就要承担定金拿不回来的损失，因此在交定金之前，一定要慎重一点。

购房定金可以退吗？

当然是不可以退的，因为定金在法律意义上就是为了维护卖方的权益而存在的，金额不能超过全部金额的30%。一般来说，在签订合同的时候，买方一定要看一看定金的比例，如果太高的话就可以申请调控，不要那么的傻，就签订了高额的定金。而由于购房贷款的原因而造成没有办法按期支付房款，那房地产商是有权利不退定金的。因为购房贷款并不属于不可抗力，不可抗力主要包括天灾人祸，比如说地震、洪水。所以购房者只能默默的吃亏或者再去打官司，但成功的可能性也比较小。

在交定金之前一定要多考虑，不要贸然缴纳。

现在很多房地产商和购房者都会因为定金的问题而发生各种各样的矛盾，所以在交付定金之前，购房者一定要看一看自己能不能办上贷款。购房者可以去查一下自己的征信以及名下的固定资产，如果征信很差，名下也没有大额的固定资产，房贷就有可能办不下来。这个时候就不能再交付定金了，要提前规避风险，不要吃亏。

总结

房贷是很重要的，现在很多人在买房的时候都是会进行贷款的，不然也不能买下一套房子。在办贷款的时候，夫妻双方可以提供相应的资产证明，这样也能让贷款办理的速度变快一点。

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