120万的房子怎么贷款？

120万的房子首付20万月供多少

、120万的房子首付多少月供多少

1、如果选择公积金贷款，首付比例为总房款的20%到25%，所以最低首付金额为24万到30万。

2、如果购房者是首次购房、首次办理贷款，首付比例为总房款的30%，所以最低首付金额为36万元。



3、如果购房者买的是商业住房，只能申请商业贷款，并且首付比例为总房款的50%，所以最低首付金额为60万元。

4、如果购房者购买的是二套房，甚至是三套房，那么首付比例是总房款的40%到70%，所以最低首付金额为48万到84万元。因为各地政策不同，所以具体费用也灰有所差距。



5、对于月供而言，是减去首付金额之后的费用，所以没有具体的金额，因为房屋首付比例、贷款方式、利率、贷款时间等因素，都会影响房子后期的月供。如果业主想要知道每期的月供，可以直接到银行咨询。



二、新手贷款需要了解哪些情况

新手在贷款的时候，一定要提前到银行了解情况，因为选择不同方式的贷款，以及自身实际情况，都有可能会影响具体的贷款额度。另外，贷款也不是一定会通过的，所以为保证审核通过率，提前了解贷款所需资料以及方法是非常重要的。



编辑总结：以上关于120万的房子首付多少月供多少，以及新手贷款需要了解的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。各地的房屋首付比例都存在差异，所以业主如果手头比较近，需要先了解当地政策。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

120万的房子能贷款多少

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因为买房的金额是一笔不容小觑的数目，所以对于那些没能力一次付清房款的业主们来说，贷款就是目前最好的方式了。那么，120万的房子能贷款多少呢？房屋贷款要注意什么呢？下面我们就一起来探索下吧！

一、120万的房子能贷款多少？

1.如果你买的是新房，并且是第一次购买房子，属于商业贷款的类型，那么最低首付就是房价的百分之三十，也就是36万。由此可见，120万的房子能够贷款八十四万，而且必须在三十年之内还清。而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例、不同的贷款年数、不同的贷款方式等等。

2.此外，不管你选择了商业贷款还是公积金贷款，首付的钱都是必不可少的，而剩下的钱才能够申请贷款。并且贷款必须具备购房合同和首付款凭证才能够实行。此外，需要注意的是：你的首付是不能使用公积金垫付的。

二、房屋贷款要注意什么？

1.申请房贷要量力而行

许多业主在买房的时候都觉得贷款的额度越大越好，但其实事实并不是这样的。因为即使你获得了高额贷款日后也是要还的，并且要支付一定的利息。如果你贷款的时间越长，那么贷款的额度就越大，从而支付的贷款利息也会不断的增加，最终导致你的还款压力上升。

2.提供真实资料

如果你在买房子的时候给银行提供了虚假的材料，就会造成不可挽回的后果。轻则银行重新审查，不给你发放贷款，从而你就无法实现自己的居住梦了;重则由于你提供的材料是假的，就会导致贷款无法成功办理下来，而开发商就会要求你承担商品房预售合同的违约责任以及逾期交付办理按揭资料，同时还要支付一笔违约金。

编辑总结：上文给大家介绍了120万的房子能贷款多少以及房屋贷款需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多房屋贷款的相关内容，就可以一直锁定我们的网站哦！

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120万房子商业贷首付和月供是多少

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贷款购房是大多数购房者首选的买房方式，贷款也是有两种方式的，分别有商业贷款与公积金贷款，这两种方式将影响着贷款利率的大小。120万房子商业贷首付和月供是多少?房贷几年内还清最划算?一起来了解下买房族所关心的贷款问题吧!

120万房子商业贷首付和月供是多少

120万房子首付30%的话，就是36w，月供多少需要看贷款的方式和贷款的年限，等额本息贷款84万贷款20年的话，每个月月供在5497元左右。等额本金84万贷款20年的话，月供在6930元左右。这是商业贷的算法，如果是公积金的又是不一样的算法。

房贷几年内还清最划算

1、 房贷几年内还清最划算?课根据买房人的收入和自身经济状况来分析，贷款人的收入稳定且比较高的话，适合短期贷款，因为时间越短利息就越少。高收入的人群只是为了暂时周转，这样可节省下不少房贷利息。

2、收入中等的家庭，选择了中期还款，利息就不会很高。会比较划算。

3、收入不稳定或低收入人群，选择房贷期限长的，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，每个月的偿还金额少一些，压力就不会那么大，个人经济条件一般的，这一种会比较好。

4、如果是那种想要提前还款的人，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，就可以早日解脱。

5、如果是通过公积金贷的房贷，建议不要提前还款，本身公积金贷款的利率就非常低，可以将提前还款的钱分配做出更多的利润，因此，银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

编辑总结：看过上文，我们不难看出，贷款的年限是需要根据购房者自身情况来选择的，长一点每月的还款额就少一些，不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时，银行不会让你贷款三十年。此篇文章希望能帮到各位有需要的购房者们。

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