黑名单房产抵押贷款能通过吗？

征信黑能拿房子抵押贷款吗

征信黑能拿房子抵押贷款，但是不建议，一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛。如果个人信用记录有污点，上了银行黑名单，那么被银行拒贷的几率就要大很多。

扩展资料：

房产抵押贷款的条件是什么?

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件；

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房地抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

黑名单可以拿全额买的房子到银行做抵押贷款吗

黑名单不能拿全额买的房子到银行做抵押贷款。

"黑名单"一词并非专业述语，是人们约定速成的说法，以前有未按时还款的情况，会记录在个人征信报告中，拖欠的期数长了或逾期的次数越多。

不良记录就会越多，每个银行都有一套审核标准，达到一定的标准，就会在贷款申请时列为“禁入”客户，也就是俗称的“黑名单”客户，此类客户由于多次或严重失信，银行一般会拒绝任何贷款。

“征信黑名单”也可以称作失信被执行人名单,顾名思义:就是被强制执行还债的人,不履行还债义务。

扩展资料：

抵押贷款管理办法：

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

黑户房抵是什么意思

就是银行信用黑名单的人去做房产抵押贷款。

银行信用黑名单，是不可以做房产抵押贷款的。银行在审核每笔贷款时，会要求客户签署征信授权书，以核实客户的征信情况。征信调查会显示五年内的信用记录。银行会审查是否有连续3次、近两年共6次逾期记录，这是业内常说的。如果是这样，一些银行的批准可能会被拒绝。

住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人将财产所有权合法转让给债权人以获得贷款的一种贷款。

我银行黑名单，可以拿房子抵押贷款吗？

可以的，但不建议哟。 一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛。如果你的个人信用记录有污点，上了银行黑名单，那么被银行拒贷的几率就要大很多。

相比银行房屋抵押贷款，建议有不良信用记录的借款人最好找正规的非银行金融机构（比如贷款公司、典当行、担保公司等等）办理房屋抵押贷款，以保证顺利获贷。

非银行金融机构不但贷款门槛低，而且放款速度快，只要借款人手续齐全当天可放款。不过，作为房屋抵押贷款的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%，最长贷款期限可达10年，可有效缓解借款人的资金压力。

1.一些人办理了信用卡不常用，当信用卡发生逾期还款后，就打算彻底不用信用卡，干脆对信用卡置之不理，既不进行还款，又不进行销卡。其实，这种做法是非常错误的，如果一直不还款，那每月就会产生一次逾期未还款，也就是每月会被记下一次不良信用记录。且连续多月不还款，还会被银行起诉，被裁定恶意欠款，信用记录变得更糟糕，且欠款数额会越拖越大，严重时还会被判刑罚款。

2.信用卡逾期不还，发卡行的信用卡中心会进行催收的。有些人由于无知和盲目自大，不但不还款，还通过更换地址和手机等联系方式来“跑路”，让银行联系不上自己，以为这样银行就奈何不了自己。

3.作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾病或发生意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。银行鉴于持卡人的主动表现以之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划、延迟期限、利息折扣、每月还款额等。这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记下不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。

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