住房公积金逐月还商贷？

如何办理公积金逐月还商贷

带着身份证或身份证复印件以及商贷银行卡（还款的卡）到办理商贷的银行找你的业务经理，办理申请委托，2拿着申请委托书，到人民银行（或可以打征信报告的银行）打印个人征信报告，（注：一年内查询打印2次的，打印第3次需要付费）拿着申请委托书，和个人征信报告，去公积金汇缴银行，即可办理逐月还贷业务。

公积金逐月还商贷条件

【1】申请人的住房公积金是出于正常缴纳状态的;

【2】申请人及配偶没有尚未偿还的住房公积金贷款;

【3】申请人规划的贷款是属于商业个人住房贷款，贷款的本息是尚未结清的;

【4】申请人住房公积金账户余额不少于签署委托的逐月提取还商贷协议是本缴存账户月缴存额的12倍，每月的提款额不得超过月缴存额以及商贷月供之间的最小值。

拓展资料:

公积金贷款买房注意事项：

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

公积金怎么还商业贷款

公积金怎么还商业贷款

1、一次性还款法：提取住房公积金余额，一次性还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法，每年只能提取一次；2、逐月还款法：每月从还贷人住房公积金账户中，提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，每月可提取。

公积金贷款注意事项有哪些

1、准备好贷款申请资料

公积金贷款申请所需的资料非常多，所以要提前准备好再去申请，这样可以节省很多手续。另外，本人身份证、户口本以及配偶证件也要准备好，还有一些相关的资料也要准备好。

2、申请前不要动用公积金

当职工缴完足够时间的公积金后就可以申请贷款，各地方规定不同，因此要明白所在地的申请。要注意在申请贷款前不得使用公积金，因为提前用公积金的话会让账户的额度变为零，因此要保证自己不提前用。

3、贷款满一年再申请还贷

根据有关规定，如果贷款不满一年的话就提前还款的话，需要偿还更多的违约金，因此不用急于还款，只要在规定的期限内还完就可以。

4、还款后注意办理撤销抵押手续

自己将房贷都还清了以后就觉得很轻松了，但是也要注意将房子抵押手续也要办好，否则自己的房子依旧在银行抵押，自己不能随意安排房子了，因此要保证所有手续办好，今后才能放心。

5、不能遗失合同和借据

很多人平时办事很粗心，但是对于房贷的事情却不可小视，否则很容易造成自己的一些麻烦。要注意办好公积金贷款后，所有的合同和借据都要安排好，不要遗失，否则事情会变得非常麻烦。

纯商贷也可办公积金逐月还贷？要先满足这些条件

;     去银行申请个人住房贷款，可以有三种方式选择。一种是纯商业贷款，一种是公积金贷款，一种是组合贷款。大部分人会选择纯商业贷款，申请门槛最低。纯商贷也可办公积金逐月还贷？要先满足这些条件！

纯商贷也可办公积金逐月还贷？

      纯商贷也是可以办理公积金逐月还贷的，但是办理的手续比较麻烦，同时还需要满足相关条件以后才可以办理。

      借款人需要先到当地的银行去申请，同时上缴相关的资料，在通过审核以后，到银行重新签署一份贷款合同，之后就可以使用公积金还款了。当然了，借款人的公积金必须缴纳超过一年以上才可以的，公积金缴纳时间不到一年，同样也是无法办理的。

      逐月还贷需要的资料：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；借款人的婚姻关系证明；借款人最近一次的贷款还款凭证；借款人的储蓄还款账户；借款人留存的《借款合同》原件。

      另外需要提醒借款人，如果上月缴存住房公积金额大于其上月应还款本息额的，以上月应还款本息额相同的金额从贷款人的住房公积金账户中直接划转至贷款人还贷卡上。

      总而言之，住房公积金逐月自动还贷是比住房公积金逐月手动还款的方便，因为住房公积金手动还款要自己去银行还款。

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公积金怎么逐月还房贷

现在很多公司都会给员工缴纳公积金了，而公积金在购买住房的时候比较划算，其中有一部分是由公司出钱的，因此很多数人在公积金购买了一段时间之后，公积金账户里面都是有一笔金额可以使用的，接下来，小编就为大家介绍公积金怎么逐月还房贷吧!

公积金怎么逐月还房贷

也就是每月可以直接从公积金帐户里提取公积金进行还贷，如果提取的住房公积金金额不足的时候，那么贷款人要及时补足还款金额，公积金还完贷款，如果还有贷款没有还清，需要对剩余还款期限和贷款本金重新计算，确定之后需要以商业贷款进行还款了。

住房公积金逐月还贷注意事项

1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由公积金中心以报账的方式，根据借款人前一个月在委托银行的贷款还款金额，并且每个月的缴存金额不会比每月要还款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

2、公积金逐年还贷和逐月还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，整个还贷期间，所需偿还的利息没有减少，还款计划也不变，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。

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