分期30年买房划算吗？

贷款30年提前多少年还款合适

在你本人资金情况允许的情况下,贷款产品越早还越好,因为这意味着你的贷款产品的利息会变得更低。

一般来说,能够分期30年的贷款产品一般是个人住房贷款。如果你所选用的贷款模式是等额本金,你需要尽快偿还所有贷款,因为这样可以帮助你省下更多的手续费和利息。与此同时,你需要综合评估自己的偿还能力,同时也需要考虑实时的银行政策。

一、贷款产品越早还越好。

因为你所申请的贷款产品是30年的分期,分期的时间非常长。如果你按照30年的分期来正常还款,即便你的贷款年利率非常低,你很有可能会偿还超过本金一倍以上的利息。也正因如此,贷款产品越早还越好,你需要在自己的经济承受能力之下尽快还款。

二、你也需要考虑银行政策。

贷款30年的产品一般是个人住房贷款,不同银行对个人住房贷款提前还款的要求各不相同。对于多数主流银行来说,如果用户在指定的年限内提前还款,用户需要支付一定比例的违约金。你可以仔细查看你的贷款合同,看你的合同中是否有这一个选项。

三、你也需要考虑银行利率的问题。

从某种程度上来说,当银行的贷款利率越低的时候,你的贷款成本也就越低。你可以实时关注银行的动态贷款利率,目前市面上的个人住房贷款利率一般是4%~7%之间,你可以结合当前银行的贷款利率来决定什么时候全额偿还贷款。另外,如果你本身有较强的自主投资能力,你完全可以把更多的资金用于投资,前提是你的投资回报能跑过银行的贷款利率,这需要你有一定的资产配置的能力,同时你也需要承担适当的投资风险。

贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供？

贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率来计算，结果如下：

等额本息还款法:

贷款总额 700000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 3930.72 元

总支付利息 715057.60 元

本息合计 1415,057.60 元

等额本金还款法：

贷款总额 700000.00 元

还款月数 360 月

首月还款 5094.44 元

每月递减：8.75 元

总支付利息 568575.00 元

本息合计 1268575.00 元

一般是等额本息来计算的，这样你前期还的大多数是利息，本金还没怎么还

买房贷款36万，期限30年。每月大概要换多少月供

想试算一下贷款资讯以作参考，请您开启以下连线：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

欲贷款买房，贷款30万，每月还月供要多少钱啊

如果贷10年的话一个月就是还3000

买房贷款28万，贷30年，每月月供多少？

简单，商贷1870！公积金1385撒，

贷款10万买房分期十年还月供多少

若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述资讯都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登入招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

在大连贷款买房10万贷10年每月大概要还多少钱？

不一样的，因为不知道你的房价单价是多少。我没法给你算。我这有一个房贷计算器的连线。你自已算一下吧。

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买房商业贷款146万贷30年每月月供?

若贷款本金：146万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：7748.61。

贷款19万，每月供1500元的房子,供20年，大概要付多少利息？

您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取资料综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额及利息。

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现在贷款买房40万还20年，大概月供多少

一般按等额本息的话月供是如下

（本金乘以年利率乘以年数）+本金除以20年的总月数就是每月的月供

30年房贷现实吗？如果选择分期30年，最后会吃“大亏”吗?

现在房价有多大？依据国家统计局计算的数据信息，到2020年后半年，在我国新建商品房平均价已提升1万余元，我国房地产销售市场宣布进到1万余元时期。除此之外，依据中国房子价格市场网给予的数据信息，全国房价中位值为154万，即超出一半的买房者。总购买价格超出150万左右。

相对于平常人而言，怎样在城市里选购自身的房子？应对数以百计的房子，用所有的钱买房子，而且只根据抵押贷款，当然是不现实的。可以这么说，要不是因为可以贷款按揭买房，可能就算是月薪过万的人也都没钱买房子了。

如今，顾客能够凑够数十万的首付款。有些很有可能是自己十几年的存款，有些是爸爸妈妈一辈子的存款，有些甚至是向亲属借钱。在第一期支付充足后，迫不得已逐渐自身小半生的还贷之路。

伴随着在我国一、二线城市房子价格的上升，购房贷款的杠杆比率越来越高。最初，人们通常有10年抵押贷款。之后，由于楼价的增涨，它被提升到20年。如今，一座房子可能要花上百万。大家迫不得已再度将抵押期限增加到30年。

但是，就买房贷款限期和抵押贷款来讲，一般来说，20年之内大多数人实际上还能够接纳。但如果分成30年，很多人很有可能迫不得已细心考虑到。在这些方面，很多人还在问，是不是必须用30年抵押贷款买房子？有专家建议,到分期付款30年程度即使了。那样为什么这么说呢？关键有下列好多个缘故：

最先，可以申请办理抵押贷款30年家中一定要有不妙的经济状况。那样，你为什么认为你现阶段的经济状况不太好，并且在未来30年之内一定会明显改善？恰当的抵押物能够帮助你完成住宅理想，但如果质押时间太长，谁可以确保你肯定不会下岗、得病，未来生活始终不变？更重要的是，生命中最赚钱的时长仅有30年。你确实觉得还款你此生所有的收益是划得来的吗？

第二，很多欠了30年住房贷款的买房者跟我说，她们测算出，30年之后还清住房贷款后，以往几十年丁克族的利息费用相当于购买了另一套房子。在这里一生中，它们都是为银行职员。事实上，如今好多人觉得购房贷款是一个人一生里能得到的最高借款。

事实上，这类念头是不正确的。当金融机构借给你抵押贷款资产时，你需要付款抵押贷款贷款利息。假如买家在30年之后还清抵押贷款，还清的贷款总额相当于选购另一套房子，买家的所有选购成本相对高得令人震惊，最好是等几年后中国房价下降后再买房。

好多人觉得买房比租房子好，由于抵押贷款还清后，房子是他们自己的。但事实上，就连住房和城乡建设部的高官也认可，中国商品住宅的品质大部分仅有30年，还没到70年使用权的使用寿命。30年之后，这座房子很快就会变为一座危楼，到时候很有可能遭遇动迁。如果是那样的话，买房还款30年，还不如租房子30年，只需精装公寓，别的一切都不用考虑到还需要确实一些呢！

一旦买房者签署了30年抵押贷款合同书，就代表被长期性股票被套了。她们害怕跳槽、下岗、生小孩或自主创业。这些人一生的梦想都付之东流。看得出，房价上涨摧毁了一代年轻人的理想。即使你认真工作了30年，还清了所有的购房贷款，你就会发现自身早已年纪大了，将要离休，但多年来，你把所有的钱都交到了金融机构，但你未来的养老保险金却并没有存起来。因而，咱们建议您不要再为受欢迎城市的房价上涨付钱，不然会危害您的日常生活满足感。

事实上，绝大多数人贷款30年买房上，基本都坚持不懈不上最终。既然这样，为何要买房子？自然，如果是刚性需求买房，在一家人养一套房子的情况下，还比较实际一些。如果你想独立住一套，经济条件不大好，提议深思熟虑。那么你有买房子的规划吗？你准备用多少年分期付款买房子？

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