2手房停止贷款？

二手房停贷是怎么回事

作为购房新手而言，可能对二手房停贷并不是很了解，更别说知道二手房停贷是怎么回事了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

二手房停贷是怎么回事

二手房之所以停贷，是因为我国觉得目前的房产过热和房价过高，需要进行宏观调控。停止二手房贷款后，只有具备付清所有房款能力的人才有资格买房，这样一来必定会使购房者减少，从而让房价上涨幅度减缓。当然，其主要目的是打击炒房人。

什么样的二手房值得买

①大家在购买二手房过程中，需要注意的有很多，比如：车位、绿化、户型以及配套等。如果遇到自身比较满意的房子，并且建造年份比较近的情况下，是值得大家购买的。

②此外，占据稀少地段的高品质小区也是一个不错的选择。地段，是决定房子价格的首要因素。尤其是市区的高品质小区，不仅保值率高，同时购买的人也多。

③最后，还要看下交通是否便利。若地段满足了需求，接下来需要考虑的就是交通问题。如果交通便利，对于购房者来说入手的可能性会大大提升。

二手房的优点

①价格优势

尽管二手房的手续要比新房更复杂，并且还要支付相应的中介费，但是房价会低于或持平周边新房房价，尤其是遇到着急出售的业主，还有捡漏的可能性。

②自带装修

购买新房的过程中，你需要面临一大笔装修费用和装修工期，而购买二手房的话，如果你对装修要求较低，甚至可以直接拎包入住，既省时又省事。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房停贷是怎么回事也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

二手房停贷对房价的影响很大，从需求侧来说，停贷意味着抑制了市场的购买力，从而对二手房的销售价格产生了直接的影响。从供给侧来看，停贷意味着房主无法获得贷款，从而导致房主无法购买新房，从而抑制了新房的供给，导致二手房的需求增加，从而抬高了二手房的价格。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

随着二手房市场逐渐兴起，越来越多人想要购买二手房，因此各地的银行都逐渐开始向二手房停止贷款，那么二手房停止贷款的城市有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、二手房停止贷款的城市有哪些

目前停止二手房贷款的城市有：合肥、山东临沂。近日，重庆、武汉、天津、西安、东莞、苏州郑州、厦门、重庆似乎也都传出二手房停贷消息。

二、哪些二手房不能贷款

1、小产权房

这类型房子的房价要比普通的商品房便宜很多，因此没有土地出让金的概念，一般城镇居民购买的会比较多。但购买小产权的房子是没有房产证的，而且小产权的房子是不被国家认可的。因此银行是不支持贷款购买小产权房的。

2、法拍房

竟拍后成交的房子不像普通商品房或二手房那样，可直接向银行申请房贷，因此只能全款购房。通常，参加竞买购房的房子是不受法律保护的，一旦发生任何问题，应自行承担和解决。

3、有抵押的房子

一旦将房子抵押出去，该房子的产权就不是完全属于房主了，因此很容易产生房产纠纷。因此在买房时若遇到抵押房时，最好不要购买。

4、不满5年的经济适用房

根据我国相关规定，未满5年的经济适用房是不允许上市进行交易的，自然而然也是无法办理贷款业务的，因此在买房时一定要注意，五年以下的房子是会被银行拒贷的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房停止贷款的城市有哪些以及哪些二手房不能贷款，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

对于二手停止贷款和2手房停止贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。