法院拍卖商住房要交哪些税？

司法拍卖房产可否按揭贷款

可以。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

扩展资料： 

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第三十五条　贷款人应对经济适用住房开发贷款使用情况进行有效监督和检查，借款人应定期向贷款人提供项目建设进度、贷款使用、项目销售等方面的信息以及财务会计报表等有关资料。

中国银行业监督管理委员会及其派出机构依法对相关借贷经营活动实施监管。中国人民银行及其分支机构可以建议中国银行业监督管理委员会及其派出机构对相关借贷经营活动进行监督检查。

第三十六条　住房开发贷款列入房地产贷款科目核算。经有关管理部门批准，符合相关政策规定的单位集资合作建房项目的贷款业务参照本办法执行。

参考资料来源：百度百科-《个人住房贷款管理办法》

法拍房可以贷款买吗

不可以。

买法拍房一般情况下是不可以贷款的，在购买法拍房时必须要向法院支付全款。

但是现在也有不少城市的法拍房开放了按揭贷款的购买方式，一般允许贷款的法拍房会在房产信息中进行说明。

买法拍房注意事项

一般情况下，“法拍房”主要来源于以下几种途径：

一是民间借贷：借贷人无法按期还款，账户中也无财产可供执行，出借人可申请查封借贷人名下的房产，要求法院在执行阶段拍卖房产偿还借款。

二是商业贷款：购房人向银行贷款买房，不能按期偿还贷款时，银行可起诉要求贷款人就房屋拍卖变现偿还贷款。

三是司法没收：例如法院可判决没收犯罪嫌疑人个人财产，将其名下房屋拍卖后所得价款无偿收归国有的一种刑罚方法。

法拍房可以贷款吗?

法拍房可以贷款购买的。

一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。法拍房可以正常申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，但是法拍房只能选择商业按揭贷款。

法拍房贷款流程

1、贷款资格预审

拍前借款人贷款资格确认，然后准备身份证，户口本，结婚证(离婚证/离婚协议)，收入证明，银行流水，征信报告自查详细版，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料。通过上述材料确认贷款成数，贷款资格。

2、贷款担保函

司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行在落实抵押前发放按揭贷款，需凭担保公司出具的担保函担保放款。所以，银行贷款审批通过后需要前往合作的担保公司，签署担保协议并支付担保费用，银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款。

3、银行面签复审

竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人资料的全部资料原件及复印件，提交产调表、竞拍保证金转账凭证，竞拍成交确认书，银行卡复印件。银行准入的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过就确认获得贷款资格和相应的额度了。

4、银行放款审批

拍卖成交后，在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户。在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户。

5、协调解封解压过户事宜

解封房产，在法院办理解封手续。银行的尾款支付到法院的账户内，保存好相关的凭条原件，与法院执行局相关人员沟通，并办理手续。确保拿到四书：拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行书、税务协执书。去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产。缴纳各种税费后，根据(拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证)完成过户手续，正式拿到房产证后收房。

6、办理房屋抵押登记

领取产权证，办理房屋抵押登记。银行在领取他项权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款。

拍卖的房产可以贷款吗

1、所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那便只能全款一次性付清房款。通常，拍卖的房产是可以贷款的，但很少有人会选择贷款的这种方式。中国大部分省市的法院拍卖的房产要求竞买人全额一次性付清。目前，已经有一些城市开始允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款。

2、若拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。

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