汉中市买房？

买房贷款需要具备什么条件

贷款买房需要的条件如下：

1、购买者年龄在18-60岁之间；

2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；

3、合法有效的购房合同；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。

根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第二十七条

以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

贷款购房都需要哪些条件

贷款买房需要满足的条件

（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

参考资料：

贷款买房需要的资料

（1）贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》；

（2）贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异；

（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件；

（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明；

（5）贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）；

（6）贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）；

（7）其他银行要求的文件。

参考链接：百度百科-房贷政策

2018银行贷款买房条件有哪些

如今大部分的购房者都会选择向银行申请购房贷款。但是购房贷款不是随意就能够申请成功的，它需要符合银行的相关规定要求，那么我们向银行申请贷款买房通常需要满足哪些条件呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们想要从银行申请贷款买房，那么申请人必须是完全民事行为能力人。申请人要年满18周岁，拥有有效的身份证明。银行通常会对申请人的年龄进行限制，比如说申请人的年限加上贷款期限是不能超过法定退休年龄的。

2、 为了避免申请人无法偿还本息，银行通常会要求申请人具有合法、稳定的收入。申请人一般需要向银行提供存单、银行流水等资产证明。一般情况下，我们的月供是不可以高于家庭月收入的50%。

3、 向银行申请贷款买房，通常还需要申请人拥有足够的资金支付首付款，比如说拥有不低于房款的20-40%的资金作为首付款。除此之外，还还需要拥有银行认可的抵押物，或者是拥有足够代偿能力的担保人。比如说申请人同意以房产作为抵押等。

4、 因为我们申请的购房贷款，因为我们需要签订的房屋买卖合同才能够申请办理。银行还会要求申请人具有良好的信用记录，符合银行规定的其他条件。如果我们申请的是公积金住房贷款，那么我们需要在本市连续缴存1年以上的住房公积金。

小编总结：关于贷款买房条件有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。不同银行的购房贷款会有所差异，大家在申请购房贷款前，最好先咨询好贷款银行的住房贷款条件有哪些，需要准备哪些资料等。

个人买房贷款需要什么手续和条件?

个人买房贷款所需条件如下：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

所需手续如下：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

参考资料来源：中华人民共和国住建部——关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知

对于2018汉中买房贷款条件和汉中市买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。