非产权人什么意思？

不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么？

不可以办抵押贷款

用房产证做抵押登记，必须经所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续。

办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

申请资料

一般材料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

用别人的房产证可以贷款吗

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因为房产证的价值比较高，所以很多人在遇到紧急情况时，会选择将房产证抵押给银行，然后获得一笔相应的资金救急，但房产证都是实名登记的，这让很多业主产生疑惑，究竟用别人的房产证可以贷款吗？申请贷款有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、用别人的房产证可以贷款吗

可以用别人的房产证抵押，但是必须要获得房产证上所有产权人的同意，并出具同意抵押、质押的证明材料，但这种方式存在较大风险，如果借款人无法承担每月贷款，那该房产就会被拍卖，所以建议最好不要用别人的房产证贷款，更不要将房子借与他人贷款。

二、贷款有哪些需要注意的

1、贷款调查：在银行受理之后，还会对申请人的详细情况进行调查，所以在这期间千万不能懈怠，包括借款用途的合法性、是否安全以及盈利等等，还有抵押物的实际情况都会调查。

2、贷款流程：贷款的流程比较复杂，从准备到申请，再到审核，如果没有相关经验，建议先到贷款银行了解情况，包括所需资料、审批流程、申请时间等等，这样才能节省贷款时间。

3、贷款额度：贷款额度需要根据借款人实际情况，以及抵押物价值来定，所以在申请贷款前的一大段时间里，都要保持好看的账面，和良好的征信记录，这样成功的机率会大许多。

4、贷款银行：因为各个银行的管理办法都不同，所以找不同银行申请贷款，结果也会有所差异，建议多选几家咨询对比，然后再结合实际情况，选择一家最适合自己的。

编辑总结：以上关于用别人的房产证可以贷款吗，以及贷款有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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房产证不是本人可以贷款吗

贷款给申请人提供了绝对的便利，但银行也有自己的管理制度和要求，只要满足银行规定条件的申请人，才可以申请到贷款，且总贷款额度与个人征信情况和抵押物有关。那么，房产证不是本人可以贷款吗？贷款需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房产证不是本人可以贷款吗

不行，申请抵押贷款一定要户主本人去才行，并且还要符合银行规定的其他要求，比如收入来源是否稳定、是否具备完全民事能力、抵押房产权是否清晰等等，否则不能提供银行规定的贷款资料，或不能满足经济条件等情况的，都会被拒绝贷款。

二、贷款需要注意哪些问题

1、贷款审批会以收入为准，所以不少人认为收入填得越高越好，但其实并非如此，每个行业都有平均收入，如果填写收入与平均收入相差太大，那将会被认定为作假，直接被拒。

2、向银行提交贷款材料，填写贷款申请表等时候，一定要把握好尺度，不能模棱两可，也不能事无巨细，如果将低收入等缺陷都表露无疑，那最终要么被拒贷，要么额度超低。

3、很多申请人认为没有固定的收入证明，就不能申请贷款了，但其实不是，只要申请人可以提供漂亮的流水账单，且没有其他征信情况，想要申请贷款还是很容易的。

4、社保看似与贷款没有什么联系，但其实，能够提供按时缴交社保的证明文件，也是有利于贷款审批的，而且缴交年限越长越有利，包括公积金缴交记录也一样，注意不要随意断缴。

编辑总结：以上关于房产证不是本人可以贷款吗，以及贷款需要注意的问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

关于非产权人能用房产证贷款吗和非产权人什么意思的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。