抵押担保贷款？

在成都进行房屋一次抵押贷款都需要注意些什么？

首先，我们先了解一下房屋二次抵押贷款是什么?房屋二次抵押贷款是指在银行已经办理了银行房屋抵押贷款业务，且在该业务尚未还清的情况下，再次以该房产作为抵押物申请银行房屋抵押贷款业务，这种业务在借款人具备了一些资质的情况下是可以办理的，不过需要注意以下事项。

1、还款，第一个银行房屋抵押贷款业务必须还款满一年半以上，借款人只要还款满一年半了是可以再次申请银行房屋抵押贷款业务的。

2、房屋价值，除了第一次银行房屋抵押贷款所占用的房屋价值外，房屋还具有价值，还有可贷空间这才能贷，如果第一次贷款时是足值贷的那就很可能不能贷了。

　3、利率相对较高，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较高，贷款综合成本较大。

4、额度较低，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较抵，周期较长，办理起来比较麻烦。

5、银行机构少，成都这边做二次房屋抵押贷款业务的银行相对较少，客户经理办理的这类业务也较少，因此这方面的单子处理起来比较生疏，很容易审核不成功。

成都房屋一次抵押贷款需要什么流程？

“流程一般为：线上初审，准备好资料去银行签申请合同，银行下户抵押物记经营地，然后走审批流程，通过之后办理公证，办抵押签正式借款合同，然后等他项权证出来，银行再走放款流程一般当天或者第二天放款到指定账户。希望能帮助到你”

成都房屋一次抵押贷款的流程有哪些？

成都个人抵押贷款和其他银行办理抵押贷款的条件基本相同，银行对抵押物的要求是，产权清晰、足值、能够上市交易等特点，如房产车辆等；

一、房屋抵押的申请条件：

1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3.抵押人征信近24个月不得连累6

4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5.实际用款用途明确

二、准备资料：

1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2.借款人婚姻状况证明及复印件

3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5.工作单位收入证明

6.家庭民间借贷条等证明材料

7.评估报告

三、房屋抵押贷款的流程：

1.提交材料

2.签署银行文件

3.房屋评估

4.银行审核通过

5.银行放贷

6.抵押登记

7.按月还贷

成都房屋一次抵押贷款的办理条件是什么？

1 、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市；

2 、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

3 、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；

4 、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全；

5、不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

6、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；

7、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

8、 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

对于一次抵押贷款和抵押担保贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。