70万的房子贷款能贷多少？

商贷转住房公积金贷款条件

商贷转住房公积金贷款条件如下：

①借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件；

公积金的贷款条件主要有：

1、公积金已连续、足额缴存满6个月，且公积金账户状态正常；

2、商转公后，公积金贷款的月供不超过公积金缴存基数的50%；

3、借款人名下无在还的公积金贷款，且公积金贷款使用次数不超过1次；

4、借款人征信记录良好，无逾期记录、无大额负债；

②借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象；办理商转公时，在公积金中心审批通过之后，是需要提前将商业贷款还清的，因此要满足正常还款超过1年，否则无法进行提前还款，也就无法办理商转公了。

③借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的。而且房屋的产权也不能有纠纷，否则无法进行公积金的抵押，也就无法进行公积金的放款，商转公的流程就无法完整办理。

④商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。如果借款人没有缴存公积金，而家庭其他人缴存的有，也是无法办理商转公的。但是如果是夫妻双方都缴存的有公积金，可以使用2人的公积金来贷款，这样可以提高公积金的贷款额度。

商贷转公积金贷款的条件有哪些

现在可以直接用公积金贷款购买的楼盘非常少，而且各方面条件相对来说比较差，许多购房者都看不上，所以为了购买到更好的房子，同时又能享受到用公积金贷款购房的福利，许多人都会先办商贷，再将商贷转成公积金，那么商贷砖公积金贷款的条件有哪些呢？

一、商贷转公积金贷款条件

申请人需满足本市住房公积金贷款的申请条件;要求申请人为原住房贷款的申请人或配偶;之前使用过贷款购买商业性住房的申请人，需先还清剩余贷款;原商业性住房房贷的还款日期满一年，且申请人信用记录好;所购房屋属于钢混结构，且具有房管局发放的房产证;之前没有申请过住房公积金贷款。

二、商贷转公积金贷款流程

1、首先需与原商贷银行取得联系，银行工作人员会替你安排排队，然后申请人只需等待银行通知排队的情况就可以了，不过等待过程中需每隔一段时间打电话向银行询问排队情况，否则不知道要排到何年马月。

2、收到银行通知后，需到银行提交本人身份证、户口簿、结婚证、房产证、商贷合同等材料，同时还需填写表格，并在表格上签字。

3、银行收到材料与申请表后会进行核实，核实无误后，银行上报给所在地的资金中心进行审批。

4、审批完成后，申请人需与贷款银行签订房屋抵押合同与公积金借款合同，同时申请人还需和担保公司签订一份担保合同。申请人在银行发放公积金贷款款项之前，先要将公积金贷款和原商业贷款余额的差价结清，只需将差价存进原商贷银行的账户里即可。

总结：关于商贷转公积金贷款条件的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。根据以上内容，大家不难发现商贷转公积金贷款并不是一件容易的事情，因此申请人在办理相关手续之前，应结合个人实际情况进行考虑哦!

商业贷转换成公积金贷款需要什么条件

1.原商业贷款转为公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；

2.能够提供中心认可的担保；

3.连续足额缴存公积金6个月以上；

4.申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；

5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。

按揭贷款转化为公积金贷款需要满足什么条件？

根据相关的规定，按揭贷款是可以转化为公积金贷款的，但是需要符合一些相关规定的条件：

1、申请人连续缴纳公积金至少6个月以上。

2、申请人需要是原贷款的借款人或配偶，其他人申请无效。

3、向银行提出提前结清贷款的申请，银行同意，就能办理接下来业务。

4、按揭贷款还款不少于1年，且信用记录良好并无逾期行为。

5、借款人确保所购 房产 有房屋所有权证，之前人没有申请过住房公积金贷款。

6、公积金贷款额度应不超过最高额度和原按揭购房贷款余额内。

在满足了上述的六个条件之后，我们就可以进行转化了，同时我们还需要准备下面的一些相关的资料：

1、身份证：申请人及配偶身份证原件、复印件。

2、户口簿：申请人及配偶户口簿原件、复印件。

3、婚姻证明：申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明。

4、申请审批表：住房公积金贷款申请审批表。

5、抵押合同、贷款凭证：原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。

6、房产证、契税证、土地证：房产证、契税证、土地证等证件，要原件、复印件。

7、购销合同、买卖合同：《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。

8、备案登记表：房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

在满足上述的条件和准备好以上的资料之后我们就可以去相关的部门进行按揭贷款转化公积金贷款了。

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