安置房多久可以办房证？

郑州安置房在银行贷款需要多长时间？流程是什么

近几年随着中国经济的飞速发展，人们的荷包越来越鼓，对于房屋的需求也快速的加大，但是对买房一下子拿不出那么多现金的人们，就开始打起了银行贷款的注意，那么我们在郑州安置房在银行贷款需要多长时间？安置房在银行贷款流程是什么？就跟我来了解一下吧。

近几年随着中国经济的飞速发展，人们的荷包越来越鼓，对于 房屋 的需求也快速的加大，但是对 买房 一下子拿不出那么多现金的人们，就开始打起了 银行贷款 的注意，那么我们在郑州安置房在银行贷款需要多长时间？安置房在银行贷款流程是什么？就跟我来了解一下吧。

郑州安置房在银行贷款需要多长时间？

办理安置房抵押贷款需要的时间长短是有流程的每一步的时间决定的。

房产证抵押贷款 流程如下：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、 购房合同 或发票，个人账户近半年的银行流水对账单

2、向银行申请贷款，填写贷款申请书

3、银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4、银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5、银行拿他项权证，放款。

办理时间长短与当地房管局及 土地 局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局 抵押房 产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来短15天内可以放款。

郑州安置房在银行贷款流程是什么

安置房贷款 流程：

1、咨询申请，业务受理（需填申请表）；

2、我司调查审理批准，签受理相关合同；

3、我司员工带以上（一）要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；

4、银行签贷款合同；

5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；

6、银行人员去房管局拿取抵押预告；

7、放款时必须向银行预缴20％的 利息 （以合同签订 周期 为准），开始放款；

8、客户到我司付代办费和担保费（全年一次性收取）；

9、定期还息，到期还款，合同终止。

以上就是关于郑州安置房在银行贷款需要多长时间？在银行贷款流程的相关介绍，在我们将要决定购 买安置房 的时候，我们一定要从多方面去打听安置房的一些相关信息，为我们后期购买房屋打下坚定的基础，避免少走很多弯路。希望以上的介绍能带给您帮助。

安置房能贷款吗？安置房贷款条件与流程

无论是我们生活在城市，还是生活在农村，都是有遇到过拆迁的房屋的。然后政府给我们补偿的房子也就是我们所说的安置房的。只是我们大部分人对于这种安置房还是不能给予一个全面的理解的。那么，我来说一说，安置房能贷款吗？安置房贷款条件与流程？

无论是我们生活在城市，还是生活在农村，都是有遇到过拆迁的 房屋 的。然后政府给我们补偿的房子也就是我们所说的安置房的。只是我们大部分人对于这种安置房还是不能给予一个全面的理解的。那么，我来说一说，安置房能贷款吗？ 安置房贷款 条件与流程？

安置房能贷款吗？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、 土地 开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或 承租人 居住使用的房屋。

如果不是拆迁安置户而购买 拆迁安置房 是不能申请 公积金贷款 。拆迁安置户在取得 产权证 契税 证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。

购 买安置房 是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置 房产 权是50年，不同于商品房的期限70年，所以 安置房购买 需要注意规避风险。

安置房 贷款条件 与流程？

贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有区域内 常住户口 或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

安置房贷款流程：

1、提出贷款申请，准备相关材料；

2、贷款机构审核材料，做出审批；

3、审批通过，双方签订贷款协议；

4、借款人办理抵押登记；

5、贷款机构发放贷款。

以上就是我为大家主要讲述的安置房能贷款吗，以及安置房贷款条件与流程的全部内容，其实安置房也是不能都一样的一概而论的，只要是我们所买的安置房能够符合我们办理 按揭 房贷款的条件的，就是可以办理的贷款的了，但是具体的我们还是以当地咨询 开发商 为准。

购房贷款一般多久可以批下来

15-20天“办理房贷一般15-20天就能批下来。房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行，一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准。”

银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办?

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：

1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

按揭买房的时候，银行会对申请人的资质条件做出审查，若发现不满足条件，往往银行方面不会予以放贷。当然，也有可能因为开发商的原因，导致银行不会放贷。在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究另一方的责任。

买房子贷款流程

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

综上所述，公民在买房子的时候很多都会选择贷款，但是因为贷款的手续是在银行完成而可能会影响到自己买房的进程，甚至会让自己心仪的房屋因为时间的耽误而被买走，所以肯定是会担心贷款迟迟下不来，这就需要当事人提前去银行办理。

法律依据：

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。

对于安置房多久能审批下来贷款和安置房多久可以办房证的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。