女人婚前买房有贷款能离婚吗？

女方婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

女方婚前贷款买房婚后是否算夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产，婚前首付及部分贷款还款属于个人财产。如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

女方婚前贷款买房婚后房子算谁的

法律分析：方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

女生婚前买房的利弊 男方会介意女方有房贷吗

房子是我们生活的一部分，很多人都会选择婚前买房，那么女生婚前买房的利弊有哪些呢？

一、女生婚前买房的利弊

1、好处

（1）有资本

现在基本上结婚买房子都是男方出首付，有的人则会暗搓搓看不起女方，并且还认为女方需要靠男方养活。如果自己婚前买了房的话，那么就说明了自己有资本，在婚后话语权也会更多。

（2）婚后不受气

虽然现在说男女平等，但是如果没有经济基础的话，女生还是容易被人白眼的。所以建议婚前买房，以后在婚后父母想过来住就随时过来，不用看男方的脸色行事。

（3）缓和婆媳关系

有自己的房子，那么婚后可以不用跟婆婆住在一起，并且婆婆也不好意思一直住在房子里。对于害怕婆媳关系有矛盾的人来说，这样是非常好的。

2、弊端

（1）压力大

房子是生活的刚需，但是房子的价格也会让很多人感到压力。如果女生经济条件很一般的话，那么还房贷会很有压力的。

（2）关系破裂

女生在婚前买房的话，男方也可能不再买房，因此这套房可能会作为结婚的婚房，最后房子有可能变成共同财产，还因此导致双方感情破裂。

二、男方会介意女方有房贷吗

1、介意

有的经济条件很一般的男生会比较在意，因为结婚后你的工资会承担贷款压力，男方会承担日常生成本，也就是双方要共同为你的婚前财产买单，你买单不亏，本来就是你的，男的买单就亏了，要是万一以后离婚了，不介意是不太可能的。

2、不介意

如果有的家庭条件比较好的男生，也可能会有婚前买的房子，这样大家都有一套婚前买的房子，那么婚后还贷剩下的则是彼此的共同财产了，所以这样就没有什么好在意的呢。

总结：

本文详细为大家介绍了女生婚前买房的利弊，以及男方会介意女方有房贷吗。相信大家对于本文都有了了解，希望能够帮助到大家。

女方在婚前贷款买房，现在贷款还未还清，这种情况可以把房子公证为女方的个人财产吗

如果女方婚前购买房屋并支付首付款，但婚后利用夫妻共同财产偿还贷款，则共同偿还贷款的本息以及对应的增值部分应当视作夫妻共同财产，而非女方的个人财产。该套房子无法办理公证证明系女方个人财产。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”《民法典》第一千零六十三条 ：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”

综上，一方婚前支付首付款购买的房屋、婚后夫妻共同还贷，该套房产不属于一方的个人财产，无法办理房产属于其个人的公证。

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