兵团住房公积金贷款政策？

公积金贷款额度怎么算

住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

【【法律依据】】

《住房公积金管理条例》第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【温馨提示】

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公积金贷款怎么计算

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

2022年兵团的住房公积金有没有改革

有改革，改革如下。

第一，一是取消物业费提取、遭遇突发事件造成生活困难（指：遭遇大病、灾祸）提取、父母和子女购房互提、全款付清房四类提取业务。二是新增既有住宅加装电梯提取业务。

第二，贷款政策。一是最高可贷额度按照职工公积金账户余额的倍数计算。二是按房屋种类和房龄计算贷款额度。三是职工异地购房，受户籍所限。四是对购房面积和容积率进行限制。

公积金贷款怎么计算？

公积金贷款有两种方式：

1、园区公积金贷款额=住房公积金缴存基数*12个月*贷款年限*35%，（贷款年限不得长于借款人距法定退休年龄时间，且最长年限是30年，贷款额度不超过70万）

2、公积金贷款额=公积金余额*10，（但个人名义贷款不超过45万，家庭名义不超过70万）

注：苏州园区：新房90平以下、110万以内，首付二成，贷款八成。

     现在公积金贷款利率为3.25%。

     公积金余额不足一万元按一万元算。

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