按揭房二押贷款？

房子二次抵押贷款怎么贷

如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。

但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。

此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：

1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；

2、房地产有残值，产权清晰；

3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；

4、个人信用良好，无拖欠利息。

而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。

商品房可以二次贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

生活中不少人在遇到急需用钱的情况时，都会选择到银行办理房屋抵押贷款，但许多人在办理抵押贷款时还未将还贷还清，那么商品房可以二次贷款吗?房屋二次抵押贷款要满足哪些条件呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、商品房可以二次贷款吗

商品房是可以办理二次贷款的，但需注意的是办理房屋二次贷款时，必须在一定的可贷空间内进行操作，也就是说如果第一次房屋贷款的额度已接近总房款的百分之七十，二次贷款的额度并不多，但如果第一次房屋贷款的额度仅为总房款的百分之三十，能够大幅提高二次贷款的额度。

二、房屋二次抵押贷款要满足哪些条件

1、办理房屋二次抵押贷款时，要求用于抵押的房屋必须为现房，且该房产已办理了抵押登记手续，房屋抵押权人为办理银行，同时还要求房屋办理了保险，银行为保险单正本的执管人，且该房产具有二次抵押贷款额度。

2、申请人具有完全民事行为能力，且拥有稳定的收入及工作，自身征信记录良好，同时用于抵押的房产还需为发展潜力较大的商业用房或商品住房，不仅如此，还要求办理二次抵押贷款的银行需与办理首次抵押贷款的银行为同一家。

3、在办理房屋二次抵押贷款时，部分银行会要求申请人办理保险，且要求申请人按时还贷的时间达到一定年限，如中国银行，要求申请人在办理房屋二次抵押贷款的时候，按时还贷时间达到两年。

总结：商品房可以二次贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，在办理二次房屋抵押贷款手续之前，应先到银行进行咨询，看自己是否符合二次抵押贷款的条件，且查看该房屋是否有二次贷款额度。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

【输入面积，免费获取装修报价】

房子二押能贷款几年

25年了。二次抵押的最长贷款期限为25年，二次抵押的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款期限最长为5年，个人经营贷款期限最长为3年，贷款到期日不超过首套房房贷到期日。 扩展信息: 住房二次抵押贷款年限的影响因素 1.借款人的年龄 政策:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款期限不能超过70年。也就是说，如果借款人年龄偏大，在申请抵押贷款时，期限不会太长。 2.抵押房屋的性质 不同的房子有不同的抵押贷款期限，比如我们最常见的住宅，需要申请贷款，最长期限为30年。借款人抵押私有产权过户房或拍卖行申请贷款的，最长贷款期限可达20年。最短的是商品房和商住两用房，最长的贷款期限是10年。 3.借款人自行选择。 在最长允许贷款期限内，借款人可根据自身情况选择贷款期限。比如借款人收入能力好，可以申请更短的贷款期限，这样可以更早还清贷款，更早走出债务，降低贷款利息。如果借款人收入水平一般，可以申请更长的贷款期限，这样可以减轻每期的还款压力，避免逾期。 4.还款能力有强有弱。 借款人的还款能力也会影响房贷期限。月供一般不要超过月收入的两倍。所以在确定房贷期限的时候，银行也会考虑你的还款能力，从而决定房贷期限的长短。 5.房子的年龄 房龄也是影响房贷期限的一大因素。比如有的银行规定房贷期限+房龄不能超过30年，有的规定不能超过40年。所以房子越老，按揭期限一般会越短。如果你买的房子太旧，银行会直接拒绝贷款。

商品房可以二次抵押贷款吗

房产可以做二次抵押。

二次抵押贷款必备条件：

1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。

2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

关于商品房二押贷款和按揭房二押贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。