没有房产证贷款还完怎么办？

请问我的房产证还没有办下来，银行贷款可以提前全部还清吗？后续的解押手续怎么办理，对个人言有什么风险

房产证还没有办下来，银行贷款可以提前全部还清吗？后续的解押手续怎么办理，对个人言有什么风险的问题。

没有房产证不能办理提前还贷手续，办理还贷的流程如下：

一、办理程序：

1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

二、还贷手续：

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。可提前还，与银行办手续即可。

该房在办证办理的在建工程抵押，如提前还贷了，则解除在建工程抵押即可，不存在先抵押后解押的手续。可提前还，与银行办手续即可。该房在办证办理的在建工程抵押，如提前还贷了，则解除在建工程抵押即可，不存在先抵押后解押的手续。

以上就是我回答的答案希望这个答案能够解决您的问题！

房贷还清了没有房产证可以贷款吗

房贷还清了没有房产证可以贷款的，因为有房可以选择两种贷款模式，一种是抵押贷款，提供房产证给银行做抵押，没有房产证肯定贷款不了，第二种就是信用贷款，只要你征信上能查到你有房子，只要还完一年以内，征信都可以看到还款记录，利用这个还款记录就可以办理信用贷款。

开发商没有把房本抵押银行，我提前和银行把贷款还清，有风险吗？

您如果是按揭购房，那么您在和开发商签订商品房买卖合同之后还需要您和银行签订一个借款合同。这个时候就表示银行借给了您一笔钱，而您的抵押物则是已经交完首付款未办理产权的商品房，您提前还款就表示您和银行之间的债权债务关系的终结，通俗来讲就是欠债还钱，这时银行会解除对房屋的抵押状态，这套房屋和银行就没有关系了，至于能不能办理产权那是您和开发商之间讨论的问题，跟银行没有关系。

扩展资料：

没有房产证能不能提前还款

没有房产证能提前还款，当事人携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议即可。不过一般银行都是要求还款满一年以后才能办理提前还贷，在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，不同的银行规定不同，想要弄清楚违约金的多少，最好的办法就是拨打贷款银行的电话进行咨询。

关于没有房本贷款满一年还清和没有房产证贷款还完怎么办的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。