杨浦不限购公寓？

在嘉定购买的房子可以在杨浦区办理纯公积金贷款吗？

这个是可以的，这个属于异地公积金贷款，只要你征信良好，没有不良记录，符合贷款的条件，同时有还款能力，那么就可以申请异地公积金贷款。

上海法拍房是否限购，外地户口可以买吗？

外地法院执行的房产通常是不限购的，这就需要专业的公司来调研了。

购买法拍房涉及签协议这一步，需要购房者特别注意，为防止纠纷，建议购房者通过正规的中介机构购买，购买法拍房有以下七个步骤。

1、拍前核房

需要核实房屋的真实性，了解清楚房屋是否具备交易的资格，核房后可实地看房。

（1）核房

通过链家交易的房屋，经纪人会帮助核实拍卖信息及房源是否占用、在租等。

（2）看房

核房后，通过链家交易的法拍房，经纪人会带领购房者实地看房，了解房屋的构造、装修、房屋使用情况等信息，之后做出是否要购买的决策。

2、签约交定金

决定要购买后，可通过经纪公司签署《房屋竞买委托协议》，而不是《二手房买卖合同》，签署《房屋委托竞拍协议》后需要缴纳拍卖定金。

注：如果竞拍成功则转为房款或服务费，如果交易不成功，则全额退还。

3、拍卖竞价

在规定的时间内参与竞价，拍卖成功后会出具《拍卖成交确认书》，确认竞拍房屋成功。

4、审核购房资格

拍卖成交后，购房者申请审核购房资格，通过后持法院出具的《协助执行通知书》办理产权登记手续。

注：通过链家交易的法拍房，经纪人会帮助购房者审核购房资格。

5、缴税过户

购房资格审核通过后，买方将持法院出具的《民事裁定书》、《协助执行通知书》办理过户手续。

2022上海市买房子政策都包括什么内容？

现在 买房 子还是比较普遍的现象，一些人可能会去外地买房子，就比如我们国家的 上海 ，那么 2018上海市买房子政策 都包括什么内容？根据国家政策来看，无论在我们国家哪里买房子，都实行 限购政策 ，也就是在购买第二套房子的时候首付的比例会有第一套不同。详情请看下文。 根据限购令来看，首套房的首付比例是20%，二套房的首付比例将提高到50%。 贷款政策 ①全国范围内无房无贷：算首套 ②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套 ③上海有房无贷：算二套 ④上海有房有贷：算二套 购买第二套住房首付费用 ①普通住房：首付50% ②非普通住房：首付70% 以下以中国银行为例分析，每家银行不一样： 一、贷款概要： 1、 贷款利率 ：首套最低基准利率9折;二套最低基准利率上浮10%。 2、贷款年限：最长30年。 按年龄计算：70年-主贷人年龄。 按房龄计算：60-房龄黄埔杨浦虹口静 安普陀长宁徐汇及浦东中心区域部分 50-房龄宝山，闵行区及松 江区 40-房龄除以上区域外其他 区域 以上两者取低值为实际贷款年限 3、提前还款：1年内提前还款，3% 违约金 2年内提前还款，2%违约金 3年内提前还款，1%违约金 4、中行差别化信贷政策： 房龄 贷款年限小于等于40年，首套利率最低9折 房龄 贷款年限大于40年小于等于50年，首套利率最低9.2折 房龄 贷款年限大于50年小于等于60年，首套利率最低9.5折 借款人名下单笔贷款及单张信用卡有以下情况，将实行利率差异化 近12个月内征信累计逾期3次(含)以内，且单笔不能有连续2次逾期，贷款利率不得低于9折 近12个月内征信逾期累计在3次以上6次(含)以内，且单笔不能有连续2次逾期，贷款利率不得低于9.2折 近12个月内征信逾期累计6次以上，或单笔逾期次数为2，贷款利率不得低于9.5折 近12个月，单笔最高逾期次数为3，贷款利率不得低于9.5折于基准利率 近12个月内，单笔逾期次数超过3，贷款利率不得低于基准利率上浮1.05 二、主贷人准入条件： 1、主贷人年龄：18-59周岁 2、主贷人户籍：上海户籍无需提供其他材料;外地户籍需要提供 社保 明细 3、主贷人公证委托：主贷人不可以被公证委托。 三、首套二套认定： 1、家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海无住房，且在全国范围内无房贷贷款记录，申请贷款，按照首套政策执行，最高可付3.5贷6.5，利率最低9折。 2、对无论上海户籍居民家庭还是外地户籍家庭，只要名下在上海有一套住房或者在全国范围内有过一次及以上房贷的贷款记录，再次申请贷款购买普通住房，执行付5贷5，利率最低上浮10%。购买非普通付7贷3，利率最低上浮10%。 3、纯商贷款允许夫妻男女双方在2011年1月28日之前各自与自己父母共有2套住宅房不计入套数，再次购买住房申请房贷可按首套房执行;组合改善看婚前婚后。

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