贷款500万买房太多了？

500万的房子首付多少

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作为购房新手而言，可能对500万的房子首付多少并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对500万的房子首付多少这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定对你买房有所帮助。

500万的房子首付多少

购买首套房，首付比例不低于房屋评估价的30%；二套房的首付比例不低于房屋评估价的40%。也就是说购买一套500万的房子，首套房的首付应该是150万元，而二套房的首付则为200万元。

买房首付越多越好还是越少越好

首先，你要考虑清楚你所购买的房子是用来自住或者投资。而首付的多少，主要是由你的买房目的和经济水平来决定。

如果你打算自住，在经济情况允许的情况下，建议多付首付，这样贷款和还款利息就能够减少一些。但是如果你的经济情况不允许，可以适当的减少首付，这样不仅可以买得起房，前期的压力也会少一些。

如果你想用来投资，首付多付，前期需要的资金也就越多;反之，首付越少，前期资金投入也就越少。作为投资者而言，少投入高回报是一个不错的投资方式，利益往往高于投入和回报。

贷款买房注意哪些事项

1.准备足够的首付

根据最新规定：首套房一般需要准备30%的首付，而二套房需要准备40%的首付。此外，由于考虑到利率问题，贷款买房的人应多备点资金，但前提条件是月收入能达到月供的2倍以上，这样有助于提高房贷通过率。

2.事先要清楚还款方式

如今的还款方式分为两种，一种是等额本金还款;而另一种是等额还款方式。两种还款方式各有各的优点。因此，建议大家根据自身情况来选择还款方式。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对500万的房子首付多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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根据500万房子的首付280万的情况，月供至少需要7.5万以上。按照公积金贷款的计算方式，一般需要贷款220万，以30年偿还为例，每月需要还款约7.65万，但有可能因为银行贷款条件不同，月供也有可能稍微不同，月供也会随着贷款利率变化而变化。

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买房对于每个人而言都是件大事，但是现在可以全款买房的家庭非常少，大多数家庭都会选择贷款购房的方式，以此减轻经济压力，但是贷款买房需先支付一笔首付，那么500万房子的首付和月供是多少呢?贷款购房首付不够怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、500万房子的首付和月供是多少

购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房的首付比例不得低于房屋评估价的百分之四十，也就是说购买房价为500万的房子，首套房首付为150万，二套房首付为200万。至于月供，需按照贷款人的贷款金额与贷款年限进行计算，银行有详细的贷款利率表，可以让银行帮你计算月供。

二、贷款购房首付不够怎么办

1、现在大多数企业都会为员工缴纳住房公积金，如果购房者有缴纳住房公积金，可以对住房公积金进行充分地利用，而且现在许多城市都允许用公积金支付首付，购房者可以提取住房公积金内的余额，解燃眉之急。

2、若购房者名下有其它房产，可以通过抵押旧房产的方式获得贷款，然后用贷款支付首付，这是贷款购房首付不够时常用的方式，而且这种方式可以获得的贷款额度表达，但购房者需同时承担两个贷款，还款压力比较大。

3、在首付款缺口比较小，且短时间内能够凑齐的情况下，可以利用信用卡支付首付，有些银行的信用卡额度比较高，还能分期，若固定额度比较低，还能够提升临时额度，不过事先需向银行工作人员咨询是否允许使用信用卡支付首付。

总结：500万房子的首付和月供是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大多数购房者都是在拥有足够的经济后才会考虑买房，但也存在购房者在选房时超出自己的承受范围，造成首付不够的情况，因此事先做好功课是很有必要的哦!

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